Punti chiave
Airbnb Esperienze rappresenta un’opportunità molto interessante per i property manager che vogliono diversificare le proprie fonti di guadagno.
Abbinare i soggiorni su Airbnb alle Experiences può aumentare le prenotazioni, migliorare le recensioni degli ospiti e distinguere i propri annunci dalla concorrenza.
Il turismo delle esperienze è in forte crescita: Airbnb ha registrato 483 milioni di notti e esperienze prenotate nel 2024, e ci si aspetta che questa tendenza continui anche nel 2025.
Le esperienze più richieste su Airbnb includono degustazioni di cibo e vino, attività all’aria aperta e laboratori legati alla cultura e alle tradizioni locali.
Cos’è una Airbnb Experience?
Le Airbnb Experiences rappresentano un’interessante opportunità di guadagno per i property manager nel settore degli affitti brevi che vogliono diversificare le proprie entrate e offrire ai loro ospiti un soggiorno ancora più memorabile.
Si tratta di esperienze uniche, autentiche e guidate da host locali, pensate per far vivere agli ospiti un contatto diretto con la cultura del posto.
L’obiettivo di Airbnb Esperienze è proporre esperienze immersive, come degustazioni di cibo e vino, escursioni nella natura, workshop artigianali o attività legate alle tradizioni locali. Non è il classico tour turistico, ma un modo per far sentire il viaggiatore parte della comunità che lo ospita.
Solo nel primo trimestre del 2024, le prenotazioni di soggiorni ed esperienze hanno raggiunto 133 milioni, con un aumento del 12% rispetto all’anno precedente. Nel 2025, le esperienze Airbnb restano un elemento strategico per Airbnb, che in alcune città propone anche collaborazioni con celebrità, chiamate Icons, per esperienze davvero esclusive.
Offrire esperienze su Airbnb è senza dubbio un ottimo modo per attrarre più ospiti, aumentare le recensioni positive e creare un legame duraturo con i propri clienti.
Qual è la differenza tra Host Airbnb e Host di Airbnb Esperienze?
Essere Host su Airbnb significa mettere a disposizione un alloggio per soggiorni brevi, mentre essere Host di Airbnb Experiences vuol dire offrire attività ed esperienze uniche agli ospiti, legate alla cultura e al territorio locale.
Allo stesso tempo, è possibile diventare Host di Airbnb Experiences anche senza possedere o gestire un immobile in affitto.
Infatti, molti property manager, collaborano con Host di esperienze locali per offrire ai propri ospiti un servizio extra esclusivo e personalizzato.
Oppure, gli stessi viaggiatori possono prenotare un’esperienza in modo indipendente, senza per forza soggiornare in un alloggio Airbnb.
Caratteristiche
Soggiorni Airbnb
Esperienze Airbnb
Obiettivo principale
Tipo di ospite
Modello di guadagno
Interazione con l'ospite
Scalabilità e crescita
Modello di prenotazione
Aspettative degli ospiti
Commissioni della piattaforma
Politica di cancellazione
Le persone usano le esperienze Airbnb?
Le Esperienze Airbnb stanno continuando a crescere, dato che il bisogno e il desiderio dei viaggiatori per attività uniche è sempre più in aumento.
Alla fine del 2024, Airbnb ha registrato un aumento del 9,8% anno su anno nelle prenotazioni di soggiorni ed esperienze. Si tratta di circa 483 milioni di notti ed esperienze prenotate sulla piattaforma! E le previsioni per il 2025 indicano un aumento simile.
Il pubblico delle Esperienze Airbnb è composto principalmente da viaggiatori singoli e coppie, alla ricerca di attività personalizzate. Le esperienze legate al cibo e alle bevande sono tra le più popolari, sia come attività di gruppo che come “lezioni” individuali.
Ad esempio, un’esperienza molto popolare è la caccia al tartufo in Toscana, dove gli ospiti si uniscono a esperti locali e ai loro cani addestrati per cercare tartufi nei boschi toscani. Si tratta di un’attività molto specifica e stagionale, ma che offre agli ospiti un’autentica immersione nelle tradizioni di questa regione.
In generale, la crescente popolarità delle Esperienze Airbnb è qualcosa che tutti i property manager dovrebbero tenere in considerazione.
Cosa è successo alle Esperienze Virtuali?
Airbnb ha lanciato le Esperienze Virtuali nell’aprile 2020 con l’obiettivo di permettere a host e ospiti di restare in contatto durante la pandemia di COVID-19.
Si trattava di esperienze online che spaziavano da corsi di cucina a tour virtuali delle città. Tuttavia, con l’allentarsi delle restrizioni di viaggio, la domanda per le esperienze virtuali è diminuita e le attività in presenza sono tornate protagoniste. Nel 2021, Airbnb ha ufficialmente interrotto le Virtual Experiences, concentrando tutti i suoi sforzi sulla promozione delle Esperienze Airbnb dal vivo.
Come trovano gli ospiti la tua esperienza Airbnb?
Gli ospiti possono trovare le esperienze Airbnb direttamente dal sito o dall’app di Airbnb. È possibile navigare tra categorie selezionate, cercare per destinazione oppure filtrare per data e disponibilità.
Che tu stia offrendo personalmente delle esperienze o che, come property manager, voglia collaborare con un host di esperienze per la tua struttura, è fondamentale ottimizzare il tuo annuncio per essere facilmente trovato.
Come trovano gli ospiti le esperienze Airbnb?
- Ricerca e Filtri Airbnb: Gli ospiti possono cercare le Experiences per destinazione, tipologia di attività o parole chiave.
- Collezioni selezionate: Airbnb mette in evidenza le esperienze migliori in guide stagionali e liste consigliate, in base alle valutazioni e alla popolarità.
- Suggerimenti in base alla posizione: Quando un ospite prenota un soggiorno, la piattaforma di Airbnb propone automaticamente esperienze nelle vicinanze.
- Recensioni e Valutazioni: Le esperienze con punteggi più alti compaiono più in alto nei risultati di ricerca, un po’ come avviene per i Superhost.
Suggerimenti: Assicurati che la descrizione e le immagini di Airbnb siano ben pensate e presentate per ottenere i migliori risultati.
Come essere trovato come host di Esperienze Airbnb
Per ottenere più prenotazioni, è importante promuovere attivamente le proprie Esperienze Airbnb. Un buon punto di partenza è registrarsi su Google My Business per comparire nelle ricerche locali, e utilizzare i social media come Instagram o TikTok per aumentare la visibilità, sfruttando hashtag geolocalizzati.
Anche strategie SEO con parole chiave rilevanti, ad esempio “corso di cucina tipica a Napoli” o “lezioni di carbonara a Roma”, possono aiutare a migliorare il posizionamento e farsi trovare più facilmente online.
Infine, collaborare con un Superhost locale di Airbnb è un’ottima strategia, vantaggiosa per entrambe le parti. Questo permette di fare una sorta di cross-promotion, ossia promozione incrociata, che può portare più prenotazioni sia per gli alloggi che per le esperienze.
Guida ai prezzi e come massimizzare i guadagni come Host di Esperienze Airbnb
Una delle domande più frequenti è: ma con le esperienze Airbnb si guadagna davvero? È vero che possono attirare più ospiti negli alloggi, ma possono anche diventare una vera fonte di reddito?
Le Esperienze Airbnb hanno generalmente un prezzo che varia dai 10€ fino ai 500€ a persona, a seconda dell’attività proposta, del numero di partecipanti, della durata, dei materiali utilizzati e della località. Le attività possono andare da semplici tour a piedi o laboratori, fino a cene private con chef o escursioni in barca.
Sono gli Host a stabilire il prezzo, ma Airbnb trattiene una commissione del 20% su ogni prenotazione.
Quanto si può guadagnare dipende molto dall’obiettivo dell’Host: si tratta di un’attività extra e occasionale, o di un vero e proprio lavoro a tempo pieno? Per aumentare i guadagni, gli Host possono creare dei “pacchetti” abbinando all’esperienza principale servizi aggiuntivi, come un servizio fotografico ricordo, degustazioni o pasti inclusi.
Come creare un’esperienza Airbnb nel 2025
Diventare Host di un’esperienza Airbnb è un’ottima opportunità perché ti permette di condividere le tue passioni e le tue competenze legate al territorio, guadagnando allo stesso tempo. Ovviamente, per avere successo servono organizzazione, pianificazione e una buona gestione dell’esperienza, ma esistono alcuni passaggi semplici da seguire per iniziare nel modo giusto.
Da evitare
🚫 Underpricing – È necessario coprire tutti i costi e anche guadagnare.
🚫 Overbooking
🚫 Scarsa comunicazione
Assicurati di…
✔ Offrire un’idea di attività unica e coinvolgente
✔ Strategia di prezzi competitivi
✔ Descrizione ben scritta dell’elenco
✔ Una strategia di marketing e presenza sui social ben strutturata
✔ Eccellente servizio clienti e comunicazione
Vale la pena diventare host di Esperienze Airbnb?
Le esperienze Airbnb continueranno ad essere, anche nel 2025, un’opportunità molto interessante per chi vuole aumentare i propri guadagni e attrarre più ospiti.
Le tendenze di viaggio mostrano chiaramente che i viaggiatori cercano sempre di più esperienze autentiche e locali, piuttosto che i classici tour turistici. Per questo motivo, offrire una Experience Airbnb può fare davvero la differenza.
Per i property manager, proporre esperienze legate al territorio è un modo intelligente per valorizzare la propria struttura e attirare nuovi clienti.
Offrendo esperienze uniche legate alla proprietà stessa, come un corso di cucina privato nella casa vacanza in affitto, le esperienze saranno collegate direttamente con la tua proprietà e si tradurranno in valutazioni e recensioni degli ospiti più elevate.
Sia che tu stia cercando di diversificare il tuo reddito Airbnb o creare una nuova attività, ospitare un’esperienza Airbnb può essere un’opportunità redditizia e appagante.
Prenota una chiamata conoscitiva adesso
Scopri come le nostre soluzioni innovative di gestione delle proprietà possono aiutarti a raggiungere il tuo pieno potenziale di entrate.
Programma una chiamata
