Gestisci la tua attività di affitto di case vacanze su un’unica piattaforma creata per agenzie di affitto a breve termine e property manager. Avantio unisce il tuo channel manager, il Booking Engine, la reportistica per i proprietari e la comunicazione con gli ospiti, in modo che ogni proprietà, prenotazione e pagamento avvenga attraverso un unico software.
Software di affitto a breve termine per agenzie e property manager
Scelto da property manager professionali in oltre 35 Paesi, con oltre 50 portali connessi e più di 25 anni di esperienza nel software per case vacanze.
Perché le agenzie hanno bisogno di un software per l’affitto a breve termine
La strategia tariffaria, la distribuzione dei canali, la reportistica per i proprietari, la comunicazione con gli ospiti e la conformità mercato-mercato diventano tutti aspetti più difficili da gestire man mano che un portafoglio cresce. Il software di affitto a breve termine di Avantio garantisce il corretto funzionamento di ogni componente, indipendentemente dalle dimensioni dell’attività.
Gestisci la tua agenzia di affitti brevi con flessibilità
Ogni agenzia funziona in modo diverso e Avantio è stata creata per aiutare i property manager a essere più flessibili. Adatta le regole sui prezzi, permessi avanzati per il team, le automazioni e la strategia dei canali al modo in cui opera effettivamente la tua attività di breve soggiorno, in ogni struttura e portale.
Offrite anche soggiorni più lunghi? Gestisci prenotazioni di oltre 28 notti sulla stessa piattaforma con il nostro software di affitti a medio termine.
Sviluppato per supportare gli affitti brevi con elevato turnover
Channel Manager con sincronizzazione in tempo reale
Sincronizza tariffe, disponibilità e prenotazioni su 50+ portali connessi tra cui Airbnb, Booking.com e Vrbo, il tutto da un unico calendario.
Un Booking Engine e un sito web per la crescita
Sia le realtà in crescita che i property manager di dimensioni più contenute possono accedere agli stessi strumenti utilizzati dalle agenzie più strutturate, senza dover affrontare una migrazione di sistema in futuro.
Reportistica dedicato ai proprietari di case vacanze
Offri ai proprietari rendiconti automatici e report chiari sulle performance dei loro immobili, eliminando il lavoro manuale con i fogli di calcolo. In questo modo, la fiducia diventa parte integrante del rapporto, anziché qualcosa da dover riconquistare ogni mese.
Automazione e messaggistica degli ospiti
Gestisci automaticamente tutta la comunicazione con gli ospiti, dalla conferma della prenotazione al check-out. Grazie alla traduzione assistita dall’AI, ogni messaggio viene compreso correttamente, qualunque sia la lingua utilizzata dall’ospite.
Strumenti per la conformità normativa
Le normative sugli affitti brevi evolvono continuamente e differiscono a livello nazionale e regionale. Con Avantio puoi automatizzare l’esportazione dei dati per la registrazione degli ospiti e gli adempimenti fiscali, mentre gli aggiornamenti normativi vengono integrati direttamente nella piattaforma che utilizzi ogni giorno.
Informazioni sulle performance
Ricavi, tasso di occupazione, ADR e andamento delle prenotazioni, monitorati sull’intero portafoglio senza dover esportare un solo foglio di calcolo. La dashboard ti mostra cosa sta funzionando prima ancora della fine del mese.
Perché le agenzie scelgono Avantio per la gestione degli affitti a breve termine
Sviluppiamo soluzioni per le aree che contano davvero nella gestione degli affitti brevi: una distribuzione multicanale efficace, la conformità normativa, la fiducia dei proprietari e gli strumenti necessari per gestire grandi volumi di prenotazioni in modo efficiente.
Progettato appositamente per portafogli professionali di affitti a breve termine
Avantio è pensato per agenzie e per property manager che gestiscono portafogli di case vacanze su larga scala. Gestisci l’elevato volume di prenotazioni, il rapido turnover degli ospiti e la distribuzione su 50+ portali con permessi avanzati per il team, automazioni e reportistica avanzata.
Conformità normativa oltre i confini di un singolo Paese
Espandersi in nuovi mercati non dovrebbe significare ripartire da zero. Ogni Paese ha regole diverse per fiscalità, fatturazione e registrazione degli ospiti, ma Avantio integra gli adempimenti normativi direttamente nella piattaforma. Aggiungere un nuovo mercato diventa una semplice configurazione, senza modificare i processi operativi del tuo team, che può continuare a lavorare con gli stessi strumenti anche durante la crescita del business.
25+ anni di esperienza sugli affitti brevi
Oltre 25 anni di esperienza al fianco dei property manager hanno permesso ad Avantio di sviluppare una piattaforma completa, con integrazioni e funzionalità avanzate che rispondono alle sfide di un mercato in continua evoluzione.
Non sei sicuro di quale soluzione sia adatta alla tua agenzia?
Parla con uno dei nostri esperti, che conosce il mercato e le esigenze della tua realtà.
Domande frequenti sulla gestione immobiliare degli affitti a breve termine
Che cos'è un software di gestione per gli affitti brevi?
Un software per la gestione degli affitti brevi è il sistema che agenzie e property manager utilizzano per gestire l’intera operatività degli affitti a breve termine: un channel manager per sincronizzare gli annunci sulle OTA, un booking engine per ricevere prenotazioni dirette senza commissioni, un calendario e un PMS per gestire le attività quotidiane e un sistema di reportistica per i proprietari che garantisce trasparenza su pagamenti e performance. Avantio riunisce tutto questo in un’unica piattaforma.
Quali funzionalità dovrebbe avere un software di affitti a breve termine?
Cerca un channel manager, un booking engine o un website builder per ricevere prenotazioni dirette, un calendario unificato per tutte le tue proprietà, la messaggistica automatizzata con gli ospiti, pagamenti integrati, reportistica per i proprietari e strumenti di contabilità, oltre a funzionalità per la conformità normativa nei mercati in cui operi. Avantio include tutte queste funzionalità di serie, insieme al dynamic pricing per mantenere automaticamente tariffe competitive.
Si sincronizza con Airbnb, Booking.com e Vrbo?
SÌ. Il channel manager di Avantio mantiene i tuoi annunci connessi su 50+ portali, tra cui Airbnb, Booking.com e Vrbo, tutti gestiti da un unico calendario.
Posso gestire i report e la fatturazione dei proprietari?
Sì. Avantio automatizza le dichiarazioni e la reportistica per i proprietari, gestisce i pagamenti multi-proprietario e include la fatturazione nella stessa piattaforma. Inoltre, mette a disposizione strumenti per la conformità normativa specifici per il mercato italiano, così la rendicontazione non si traduce in un processo separato basato su fogli di calcolo ogni mese.
Quanto costa un software per la gestione degli affitti a breve termine?
Il prezzo dipende generalmente dalle dimensioni del portafoglio e dai moduli necessari. I modelli più comuni prevedono un canone mensile fisso per ogni proprietà, una quota base più contenuta accompagnata da una piccola percentuale su ciascuna prenotazione oppure un preventivo personalizzato per le agenzie più grandi. Avantio definisce i prezzi in base alle esigenze dei portafogli professionali e fornisce un preventivo su misura considerando il numero di proprietà gestite e i mercati in cui operi, così paghi soltanto per ciò che la tua attività utilizza realmente.
Qual è il miglior software per affitti a breve termine per agenzie e property manager?
La soluzione migliore per un’agenzia professionale è un software progettato per gestire elevati volumi e un’elevato turnover, non uno strumento pensato per chi gestisce una sola proprietà. Cerca un channel manager nativo per i principali portali di prenotazione, un booking engine senza commissioni per le prenotazioni dirette, la reportistica automatizzata per i proprietari e strumenti per la conformità normativa nei mercati in cui operi, tutto all’interno di un’unica piattaforma. Avantio è progettato specificamente per agenzie e property manager professionali che gestiscono portafogli di affitti brevi su larga scala.
Posso gestire più proprietà in diversi paesi da un unico account?
Sì. Avantio è progettato per gestire operazioni che coinvolgono più proprietà e più mercati, permettendoti di amministrare l’intero portafoglio, i calendari, i pagamenti e la reportistica da un unico account, mentre ogni mercato mantiene le proprie regole in materia di fiscalità, fatturazione e registrazione degli ospiti. Espandersi in un nuovo Paese richiede semplicemente una configurazione della piattaforma, anziché una completa riorganizzazione dei processi di back office.
Quanto è difficile passare dal mio attuale software di affitti brevi?
Il passaggio ad Avantio è un processo guidato. Annunci, calendari e dati storici vengono migrati con il supporto del team di onboarding, mentre i collegamenti con le OTA vengono riconfigurati per mantenere la sincronizzazione della disponibilità durante la transizione. L’obiettivo è rendere operativo il tuo portafoglio su Avantio senza perdere prenotazioni né interrompere le attività quotidiane.
