Faça a gestão do seu negócio de alojamento local numa única plataforma, desenvolvida para agências de alojamento turístico e gestores de propriedades. A Avantio reúne num único sistema o channel manager, o motor de reservas diretas, os relatórios para proprietários e a comunicação com os hóspedes, permitindo gerir todas as propriedades, reservas e pagamentos de forma simples e eficiente.
Software para alojamento local destinado a agências e gestores de propriedades
Temos a confiança de gestores profissionais de propriedades em mais de 35 países, contando com mais de 50 portais integrados e mais de 25 anos de experiência no desenvolvimento de software para gestão de alojamento local.
Porque é que as agências precisam de um software para alojamento local
À medida que o número de propriedades aumenta, a gestão da estratégia de preços, da distribuição pelos canais de reserva, dos relatórios para proprietários, da comunicação com os hóspedes e da conformidade com os diferentes mercados torna-se cada vez mais complexa. O software para alojamento local da Avantio centraliza todas estas operações numa única plataforma, garantindo eficiência, precisão e escalabilidade, independentemente da dimensão do seu negócio.
Cada agência tem necessidades diferentes, e a Avantio foi desenvolvida para oferecer a flexibilidade de que os gestores de propriedades precisam. Personalize as regras de preços, as funções da equipa, as automatizações e as estratégias de distribuição pelos canais de reserva, de acordo com a forma como o seu negócio opera, em todas as propriedades e portais.
Também disponibiliza estadias de média duração? Faça a gestão de reservas de 28 noites ou mais na mesma plataforma, através da nossa solução de arrendamento de média duração.
Desenvolvido para gerir um elevado volume de reservas e rotações
Channel Manager com sincronização em tempo real
Sincronize tarifas, disponibilidade e reservas em mais de 50 portais integrados, incluindo Airbnb, Booking.com e Vrbo, através de um único calendário centralizado.
Um motor de reservas e um site para o crescimento
Quer esteja a gerir um pequeno portefólio ou uma operação em crescimento, beneficia das mesmas ferramentas de conformidade, distribuição por canais e gestão da relação com os proprietários utilizadas pelas maiores agências, sem necessidade de mudar de sistema à medida que o seu negócio evolui.
Relatórios para proprietários de alojamento local
Disponibilize aos proprietários extratos e relatórios de desempenho automáticos, sem necessidade de recorrer a folhas de cálculo manuais. Ofereça total transparência e fortaleça a confiança dos proprietários com informação clara, precisa e sempre atualizada.
Automatização e comunicação com os hóspedes
Automatize a comunicação com os hóspedes desde a confirmação da reserva até ao check-out. Com a tradução assistida por IA, todas as mensagens são traduzidas de forma precisa, garantindo uma comunicação clara e eficaz, independentemente do idioma utilizado pelos seus hóspedes.
Funcionalidades de conformidade
A legislação aplicável ao alojamento local está em constante evolução e varia de país para país e entre diferentes regiões. A Avantio simplifica a conformidade legal com exportações automáticas de registos, comunicação direta de dados às autoridades fiscais e atualizações contínuas da plataforma, para que esteja sempre em conformidade sem necessidade de implementar soluções adicionais.
Análises de desempenho
Acompanhe a receita, a taxa de ocupação, a ADR (Average Daily Rate) e as tendências de reservas em todo o seu portefólio, sem necessidade de exportar folhas de cálculo. Com um painel de controlo intuitivo e atualizado em tempo real, identifica rapidamente o que está a gerar melhores resultados antes mesmo do final do mês.
Porque é que as agências escolhem a Avantio para gerir o alojamento local
A Avantio foi desenvolvida para responder aos maiores desafios das agências de alojamento local: maximizar a distribuição pelos principais canais de reserva, garantir a conformidade legal, fortalecer a confiança dos proprietários e gerir grandes volumes de reservas com total eficiência.
Tudo isto numa única plataforma, preparada para acompanhar o crescimento do seu negócio.
Desenvolvido para portefólios profissionais de alojamento local
A Avantio foi desenvolvida para agências e gestores de propriedades que administram portefólios de alojamento local em grande escala. Faça a gestão de um elevado volume de reservas, de check-ins e check-outs frequentes e da distribuição em mais de 50 portais de reserva, com funcionalidades avançadas de gestão de equipas, automatizações inteligentes e relatórios detalhados que respondem às necessidades das operações profissionais.
Conformidade legal em vários países, não apenas num único mercado
Operar em vários mercados significa lidar com diferentes requisitos legais, fiscais, de faturação e de registo de hóspedes em cada país. A Avantio integra estas exigências específicas de cada mercado na própria plataforma, permitindo expandir para novos países através de uma simples configuração, sem necessidade de alterar os seus processos internos. Assim, a sua equipa continua a trabalhar da mesma forma, enquanto o seu portefólio cresce de forma segura e eficiente.
Construído sobre + de 25 anos de experiência no setor do alojamento local
Há mais de 25 anos que a Avantio apoia gestores profissionais de propriedades na adaptação às constantes mudanças do mercado. Esta experiência traduz-se numa plataforma robusta, com integrações avançadas e funcionalidades completas que acompanham as necessidades de um negócio de alojamento local em constante evolução.
Não sabe qual é a solução ideal para a sua agência?
Fale com um dos nossos especialistas. A nossa equipa trabalha diariamente com agências de diferentes dimensões e mercados e ajudará a encontrar a solução mais adequada para o seu negócio.
Perguntas frequentes sobre a gestão de um software para alojamento local
O que é um software para alojamento local?
O software para alojamento local é a solução utilizada por agências e gestores de propriedades para administrar toda a operação de estadias de curta duração.
Reúne funcionalidades como um channel manager para sincronizar anúncios nos principais portais de reserva, um motor de reservas diretas para receber reservas sem comissões, um PMS com calendário centralizado para gerir as operações do dia a dia e relatórios para proprietários que garantem transparência na gestão de receitas e desempenho.
A Avantio integra todas estas funcionalidades numa única plataforma.
Que funcionalidades deve ter um software para alojamento local?
Um bom software para alojamento local deve incluir um channel manager, um motor de reservas diretas ou criador de websites, um calendário centralizado para gerir todas as propriedades, comunicação automatizada com os hóspedes, pagamentos integrados, relatórios para proprietários, ferramentas de contabilidade e funcionalidades de conformidade legal adaptadas aos mercados onde opera. A Avantio oferece aos gestores de arrendamentos para férias um software de gestão de alojamento local completo que se adapta ao seu negócio.
É compatível com Airbnb, Booking.com e Vrbo?
Sim. A Avantio sincroniza automaticamente anúncios, tarifas, disponibilidade e reservas com Airbnb, Booking.com, Vrbo e mais de 50 portais de reserva. Todas as alterações são atualizadas em tempo real através do channel manager, reduzindo o risco de overbookings e simplificando a gestão de todos os canais a partir de uma única plataforma.
Posso gerir os relatórios para proprietários e a faturação?
Sim. A Avantio permite gerar automaticamente relatórios detalhados para proprietários, com informações sobre receitas, reservas, comissões e desempenho das propriedades. A plataforma também inclui funcionalidades de faturação e gestão financeira, ajudando a simplificar os processos administrativos e a garantir total transparência na relação com os proprietários.
Quanto custa um software para alojamento local?
O preço de um software para alojamento local varia consoante a dimensão do portefólio e as funcionalidades necessárias. Os modelos de preços mais comuns incluem um valor mensal por propriedade, uma mensalidade reduzida com uma pequena comissão por reserva ou um orçamento personalizado para agências com operações de maior dimensão.
A Avantio disponibiliza soluções adaptadas às necessidades de cada empresa, apresentando um orçamento personalizado com base no número de propriedades que gere e nos mercados onde opera, para que pague apenas pelas funcionalidades de que realmente necessita.
Qual é o melhor software para alojamento local para agências e gestores de propriedades?
A melhor solução para uma agência profissional é um software para alojamento local concebido para gerir um elevado volume de propriedades e reservas, e não uma ferramenta direcionada para anfitriões com um único alojamento. Procure uma plataforma que inclua channel manager integrado para os principais portais de reserva, motor de reservas diretas sem comissões, relatórios automáticos para proprietários e funcionalidades de conformidade legal para diferentes mercados. A Avantio foi desenvolvida especificamente para agências e gestores profissionais que administram portefólios de alojamento local em grande escala, reunindo todas estas funcionalidades numa única plataforma.
Posso gerir propriedades em diferentes países a partir de uma única conta?
Sim. A Avantio permite gerir múltiplas propriedades, em diferentes países e mercados, a partir de uma única plataforma. Centralize calendários, reservas, tarifas, comunicação com hóspedes, proprietários e operações diárias, mantendo o controlo de todo o seu portefólio.
Além disso, a plataforma adapta-se aos requisitos legais, fiscais e de faturação de cada mercado, facilitando a expansão internacional do seu negócio.
Quão difícil é mudar do meu actual software para alojamento local para a Avantio?
A mudança é feita através de um processo acompanhado pela equipa de onboarding da Avantio. Os seus alojamentos, calendários e dados históricos são migrados de forma segura, enquanto as ligações aos principais portais de reserva são reconfiguradas para garantir que a disponibilidade continua sincronizada durante toda a transição. O objetivo é colocar o seu portefólio a funcionar na Avantio sem perder reservas nem interromper as operações do dia a dia.
