Integre o arrendamento de média duração na mesma plataforma que já utiliza para o arrendamento de curta duração. A Avantio reúne num único sistema todas as ferramentas necessárias para definir preços, comercializar e gerir arrendamentos de média duração mobilados com estadias de 28 noites ou mais, para que possa ajustar o seu negócio sempre que a procura o exigir.
Software de gestão de alojamentos para arrendamento de média duração, criado para garantir total flexibilidade
A solução de confiança de gestores profissionais em mais de 35 países, com mais de 50 portais conectados e 25 anos de experiência em software de gestão de alojamento local.
Porque cada vez mais 
gestores apostam no arrendamento de média duração?
O arrendamento de média duração oferece aos gestores de propriedades uma forma flexível de aumentar a rentabilidade dos imóveis que já gerem, reduzir a dependência da época alta e atrair novos segmentos de hóspedes, como nómadas digitais, viajantes em trabalho e profissionais em processo de mudança de residência.
Embora esta seja uma oportunidade em crescimento, muitas equipas continuam a gerir o arrendamento de curta e de média duração com processos e ferramentas diferentes, o que aumenta a complexidade operacional e reduz a eficiência.
Faça a gestão do arrendamento de média duração na mesma plataforma que já utiliza
O software de arrendamento de média duração da Avantio dá-lhe a flexibilidade para gerir alojamentos de curta e média duração da forma que melhor se adapta ao seu negócio. Defina a duração mínima das estadias de média duração, aplique regras de preços que protejam a rentabilidade das estadias mais longas e cobre os hóspedes mensalmente, tudo sem sair da plataforma.
As reservas de curta e média duração são geridas no mesmo calendário, na mesma caixa de mensagens e nos mesmos relatórios, proporcionando uma gestão mais simples e eficiente.
Criado para as necessidades reais do arrendamento de média duração
Flexibilidade integrada: defina preços, cauções e planos de pagamento adaptados ao arrendamento de média duração, enquanto continua a gerir o arrendamento de curta duração na mesma plataforma.
Preços mensais mais fáceis de compreender
A Avantio apresenta automaticamente um preço mensal mais claro no seu website, tornando a oferta mais atrativa e aumentando a probabilidade de converter pedidos de informação em reservas, sem necessidade de reduzir o valor da estadia.
O valor total continua a ser apresentado de forma detalhada no resumo do pagamento, garantindo total transparência.
Proteja a sua rentabilidade nas estadias de média duração
Defina tarifas específicas para arrendamento de média duração que reflitam o valor das estadias prolongadas e a rentabilidade do seu portefólio. Assim que uma reserva reunir os critérios definidos, os preços para estadias de média duração são aplicados automaticamente.
Pagamentos mensais automatizados
Cobre aos hóspedes mensalmente, enquanto os restantes pagamentos da estadia são agendados automaticamente.
Mantenha um fluxo de caixa estável, reduza o esforço administrativo da sua equipa e evite que uma falha num pagamento coloque toda a reserva em risco.
Cauções personalizadas para estadias de média duração
Defina o valor da caução para hóspedes de arrendamento de média duração, decidindo quando deve ser cobrada e por quanto tempo será retida, mantendo assim intacta a configuração das cauções aplicada às propriedades destinadas ao arrendamento de curta duração.
Uma gestão mais simples para a sua equipa
As reservas de arrendamento de média duração ficam claramente identificadas na plataforma que a sua equipa já utiliza. As respetivas tarifas, pagamentos e notas são apresentados no mesmo local onde já gere as restantes configurações dos seus alojamentos, tornando a operação mais organizada e eficiente.
Concebido para reservas diretas e manuais
As reservas de arrendamento de média duração surgem frequentemente através de recomendações, hóspedes recorrentes ou do seu próprio website, em vez de plataformas de reservas (OTAs). Por isso, as regras de preços, faturação e cauções para estadias de média duração são aplicadas automaticamente às reservas diretas e às reservas introduzidas manualmente.
Desta forma, pode reforçar um canal de vendas próprio, enquanto a distribuição das suas estadias de curta duração nas OTAs continua a funcionar normalmente.
Porque é que as agências escolhem a Avantio para a gestão do arrendamento de média duração?
Se procura um software de gestão de arrendamento de média duração, descubra as funcionalidades que fazem da Avantio a escolha de tantas agências.
Desenvolvido para oferecer máxima flexibilidade
Com a Avantio, a gestão do arrendamento de média duração integra-se naturalmente na operação do seu negócio.
Conte com automatizações, gestão de utilizadores por função e relatórios completos para crescer de forma eficiente, sem aumentar a complexidade operacional.
Concebido para um controlo operacional total
Da definição de preços e gestão de pagamentos ao acompanhamento das reservas e à coordenação da equipa, o nosso software oferece todas as ferramentas necessárias para gerir arrendamentos de média duração de forma eficiente e profissional.
Mais de 25 anos de experiência na gestão de alojamento turístico
Com mais de 25 anos a trabalhar lado a lado com gestores de propriedades e a acompanhar a evolução do mercado, a Avantio aplica hoje essa mesma experiência e conhecimento à gestão do arrendamento de média duração.
Perguntas frequentes sobre gestão de alojamento local
O que é arrendamento de média duração em Portugal?
O arrendamento de média duração refere-se a estadias em alojamento totalmente mobilado tipicamente entre 28 noites e seis meses, dirigidas a perfis como profissionais em mobilidade, estudantes, nómadas digitais ou profissionais em realocação. Em Portugal, este tipo de estadia enquadra-se frequentemente no regime de alojamento local ou no arrendamento temporário, consoante a duração e o enquadramento contratual.
Qual a diferenca entre alojamento local e arrendamento temporario?
O alojamento local é o regime legal português que regula as estadias de curta duração com finalidade turística. O arrendamento temporário abrange contratos de duração limitada com finalidade não turística (ex.: mobilidade profissional, estudos). Para os gestores profissionais, combinar ambos num mesmo portfólio diversifica as receitas e reduz a dependência da época alta.
Como gerir alojamento local de media duracao?
A gestão de alojamento local de média duração implica tarifação ao mês, faturação mensal automatizada, gestão de depósitos de garantia e acompanhamento de contratos. Um software como a Avantio integra toda esta lógica no PMS existente, evitando a duplicação de ferramentas
Que plataformas os gestores de alojamento local utilizam?
Os gestores profissionais de alojamento local em Portugal utilizam habitualmente um PMS (Property Management System) como a Avantio, que centraliza calendários, reservas, faturação e distribuição em portais. Para a média duração, a plataforma deve também suportar tarifação mensal, pagamentos recorrentes e depósitos diferenciados.
Como automatizar a gestão de arrendamento temporário?
A Avantio permite automatizar as etapas-chave: tarifação mensal apresentada no website, planos de pagamento programados, depósitos de garantia diferenciados e visibilidade operacional unificada. Toda a lógica de média duração funciona dentro do PMS existente, sem ferramenta adicional.
Como funciona o contrato de arrendamento temporário?
O contrato de arrendamento temporário em Portugal tem uma duração definida e justificação temporária (mobilidade profissional, estudos, etc.). Deve ser redigido por escrito, indicar a duração, o motivo e as condições financeiras. A Avantio facilita o acompanhamento contratual dentro da plataforma de gestão.
É rentável combinar alojamento local com arrendamento de média duração?
Sim. A combinação de curta e média duração permite maximizar a ocupação ao longo do ano, captar perfis de hóspedes complementares e reduzir a volatilidade sazonal. A Avantio permite operar ambas as modalidades numa única plataforma, com regras e fluxos diferenciados.
Os arrendamentos de média duração estão a crescer rapidamente. O seu negócio está preparado?
Todos os meses, mais property managers estão a incluir estadias de média duração no seu negócio. A Avantio dá-lhe as ferramentas para o fazer com flexibilidade.
