Rassemblez la gestion de vos locations saisonnières et de moyenne durée sur une seule et même plateforme. Avantio offre aux gestionnaires immobiliers un système unique pour fixer les tarifs, commercialiser et gérer des séjours mensuels en location meublée, généralement d’une durée d’1 mois ou plus, vous permettant ainsi de vous adapter en toute flexibilité à l’évolution de la demande.
Logiciel de gestion de locations de moyenne durée conçu pour s'adapter à vos besoins
La solution de confiance des professionnels de l'immobilier dans plus de 35 pays : plus de 50 portails partenaires et 25 ans d'expertise en logiciels de location saisonnière.
Pourquoi de plus en plus de 
professionnels de l’immobilier se tournent vers la location de moyenne durée ?
La location de moyenne durée offre aux professionnels une solution flexible pour maximiser la rentabilité de leur parc actuel, réduire leur dépendance à la haute saison et capter une nouvelle clientèle : nomades numériques, voyageurs d’affaires ou professionnels en mobilité.
Si les opportunités se multiplient, de nombreuses agences tentent encore de gérer les courts et moyens séjours avec des règles, des processus et des outils distincts
Gérez vos locations de moyenne durée depuis votre plateforme habituelle
Le logiciel Avantio vous offre la flexibilité nécessaire pour piloter vos courts et moyens séjours selon vos propres règles. Définissez votre seuil de moyenne durée, appliquez des règles tarifaires préservant vos marges sur les longs séjours et facturez vos clients au mois directement depuis la plateforme. Réservations de courte et moyenne durée partagent ainsi le même calendrier, la même boîte de réception et les mêmes rapports.
Adapté aux réalités du marché de la moyenne durée
Une flexibilité totale : configurez les tarifs, les cautions et les échéanciers de paiement pour les locations de moyenne durée, sans rien changer à votre gestion du court terme.
Des tarifs mensuels plus attractifs pour booster les réservations
Avantio affiche automatiquement un prix mensuel clair sur votre site internet pour maximiser vos conversions sans impacter vos marges. Le montant total détaillé reste visible dans le récapitulatif du paiement pour une transparence totale.
Sécurisez vos revenus sur les séjours au mois
Ajustez vos prix selon ce que les voyageurs sont prêts à payer au mois et la valeur réelle de votre parc immobilier sur la même durée. Les prix spécifiques à la moyenne durée s’appliquent automatiquement dès que la réservation atteint le seuil requis.
Planification des paiements récurrents
Encaissez les loyers mensuellement avec un calendrier de prélèvements automatisé pour toute la durée du séjour. Vous sécurisez votre flux de trésorerie, simplifiez le travail de relance de vos équipes et réduisez le risque global lié aux impayés isolés.
Cautions personnalisées pour les longs séjours
Fixez librement le montant, la date d’encaissement et le délai de restitution de la caution pour vos séjours au mois, de manière totalement indépendante de vos paramètres habituels pour les courts séjours.
Une gestion opérationnelle simplifiée pour vos équipes
Visualisez clairement les séjours de moyenne durée depuis votre outil habituel. Retrouvez les grilles tarifaires, le suivi des règlements et les annotations spécifiques directement au même endroit que le reste de vos configurations de biens.
Conçu pour booster vos réservations directes et manuelles
Les séjours de moyenne durée proviennent souvent de recommandations, de clients fidèles ou de votre propre site web plutôt que des plateformes (OTA). C’est pourquoi vos règles de tarification, de facturation et de caution s’appliquent directement sur vos canaux directs et vos réservations manuelles. Vous développez ainsi votre propre canal de vente, tandis que la diffusion de vos annonces de courte durée sur les plateformes se poursuit normalement.
Pourquoi les agences choisissent Avantio pour la gestion de location moyenne durée
Vous cherchez le meilleur logiciel pour gérer vos locations de moyenne durée ? Voici les fonctionnalités et les avantages qui font la différence pour les professionnels du secteur.
Une flexibilité pensée pour votre activité
La gestion des locations de moyenne durée avec Avantio s’intègre naturellement à votre mode de fonctionnement actuel, en s’appuyant sur les rôles d’équipe, les automatisations et les rapports détaillés dont vous avez besoin pour vous développer.
Un contrôle total sur vos opérations
Tarification, paiements, visibilité des réservations ou organisation des équipes : notre logiciel répond aux exigences concrètes de la gestion des séjours prolongés au sein d’un parc immobilier professionnel.
Plus de 25 ans d’expertise à vos côtés
Après plus de 25 ans passés aux côtés des professionnels de l’immobilier à travers les évolutions du marché, Avantio met cette même expérience approfondie au service de la location de moyenne durée.
Questions fréquentes sur la location de moyenne durée
Qu'est-ce que le bail mobilité et en quoi s'inscrit-il dans le cadre de la location moyenne durée ?
Le bail mobilité est un contrat de location meublée d’une durée de 1 à 10 mois, instauré par la loi ELAN de 2018. Il s’adresse à un public spécifique : étudiants, professionnels en mission, stagiaires, apprentis ou personnes en mobilité professionnelle temporaire. Il se distingue de la location saisonnière (courte duree touristique) et de la location longue durée (bail classique 3/6 ans) par sa durée intermediaire et son cadre juridique propre.
Peut-on gérer les baux mobilité avec le logiciel de moyenne durée ?
Oui, l’ensemble de vos locations de moyenne durée, y compris les séjours sous bail mobilité, se gèrent directement depuis notre logiciel. Vous pouvez adapter la durée, configurer les conditions spécifiques et éditer vos contrats de location meublée en toute simplicité.
Quelle est la différence entre location moyenne durée et location saisonnière ?
La location moyenne durée couvre des séjours de 1 à 10 mois avec une finalité non touristique, encadré par un contrat spécifique. La location saisonnière vise des courts séjours à vocation touristique. Pour les gestionnaires professionnels, combiner les deux dans un même portefeuille diversifie les revenus et réduit la dépendance à la haute saison.
Comment gérer un bail mobilité ?
La gestion d’un bail mobilité implique la tarification au mois, la facturation mensuelle automatisée, la gestion des dépôts de garantie et le suivi des contrats. Un logiciel comme Avantio intègre toute cette logique dans le PMS existant, évitant la duplication d’outils.
Quels sont les avantages d'une location moyenne durée pour un propriétaire ?
Une occupation plus stable, des locataires qualifiés (professionnels, étudiants), une rotation plus faible, et la possibilité de générer des revenus réguliers en dehors de la haute saison. Pour les gestionnaires de portefeuilles mixtes, il complète l’activité saisonnière sans la remplacer.
Comment automatiser la gestion d'un bail mobilité ?
Avantio permet d’automatiser les étapes clés : tarification mensuelle affichée sur le site, écheanciers de paiement programmés, dépôts de garantie differenciés et visibilité opérationnelle unifiée. Toute la logique de moyenne durée fonctionne à l’intérieur du PMS existant, sans outil supplémentaire.
Quels documents sont nécessaires pour un bail mobilité ?
Le bail mobilité doit être rédigé par écrit selon un modèle ministeriel. Il doit mentionner la durée, le motif de la mobilité du locataire, le montant du loyer et les conditions de la caution. Une attestation justifiant la situation de mobilité du locataire est également requise.
Bail mobilité ou location longue durée meublée ?
Le bail mobilité (1-10 mois, non renouvelable) cible les besoins temporaires. La location longue durée meublée (bail d’1 an renouvelable, ou 9 mois pour les étudiants) vise une occupation de plus longue durée. Pour les gestionnaires, le bail mobilité offre plus de flexibilité et la possibilité de basculer un bien entre courte durée et moyenne durée selon la demande.
La location de moyenne durée se développe à grande vitesse. Votre entreprise est-elle prête à saisir cette opportunité ?
Chaque mois, de plus en plus de property managers intègrent les séjours de moyenne durée à leur activité. Avantio vous donne les outils pour le faire en toute flexibilité.
