Airbnb Experiences em 2025: Um Guia para Gestores de Alojamento

O que são as Airbnb Experiences?

As Airbnb Experiences são atividades únicas, conduzidas por anfitriões locais, criadas para proporcionar uma ligação autêntica com a cultura do destino. Para gestores de propriedades de aluguer de curta duração, representam uma excelente forma de diversificar os seus rendimentos e enriquecer a experiência dos hóspedes.

As experiências podem incluir desde provas de vinhos e gastronomia, caminhadas guiadas, até workshops artesanais. O objetivo é afastar-se dos roteiros turísticos convencionais e oferecer uma imersão cultural mais autêntica.

No primeiro trimestre de 2024, a Airbnb registou 133 milhões de noites e experiências reservadas, um aumento de 12% face ao ano anterior. Para 2025, a plataforma continua a apostar neste segmento, incluindo colaborações com celebridades (conhecidas como Icons) em algumas cidades.

Oferecer uma Airbnb Experience é uma excelente forma de atrair novos hóspedes e manter um relacionamento contínuo com os clientes.

Qual a diferença entre ser Anfitrião Airbnb e Anfitrião de Experiências Airbnb?

Ambas as funções podem coexistir, e combiná-las é uma excelente estratégia para aumentar as reservas e oferecer uma proposta diferenciadora.

No entanto, é possível ser Anfitrião de Experiências sem ter uma propriedade listada na plataforma. Muitos gestores de alojamento contratam anfitriões de experiências como um serviço adicional à sua oferta.

Além disso, os hóspedes podem reservar experiências de forma independente, sem necessidade de reservar uma estadia.

As pessoas utilizam as Airbnb Experiences?

Sim, e cada vez mais. A procura por atividades únicas e personalizadas continua a crescer.

Em 2024, a Airbnb registou um aumento de 9,8% nas reservas de experiências, totalizando cerca de 483 milhões de noites e experiências combinadas. As perspetivas para 2025 apontam para um crescimento semelhante.

O público-alvo das Airbnb Experiences tende a ser composto por viajantes a solo e casais à procura de atividades personalizadas. As experiências gastronómicas lideram as preferências, seja em grupo ou em formato de aulas individuais. As atividades de aventura e caminhadas guiadas também são populares, permitindo aos viajantes explorar zonas menos turísticas.

Um exemplo: a Caça à Trufa na Toscânia, onde os participantes acompanham especialistas locais (e os seus cães treinados) numa procura pelas trufas nos bosques. Uma atividade sazonal e autêntica, que oferece uma verdadeira imersão cultural.

O que aconteceu às experiências virtuais?

As Experiências Virtuais foram lançadas em abril de 2020 como uma forma de manter a ligação entre anfitriões e hóspedes durante a pandemia. Incluíam desde aulas de culinária online a visitas virtuais a cidades.

No entanto, com o fim das restrições de viagem, a procura por experiências presenciais regressou e, em 2021, a Airbnb descontinuou oficialmente as experiências virtuais, apostando exclusivamente no modelo presencial..

Como é que os hóspedes encontram as suas Airbnb Experiences?

As experiências podem ser encontradas através do site ou da app da Airbnb, com possibilidade de pesquisar por destino, categoria ou datas disponíveis.

Seja a oferecer as suas próprias experiências, ou a contratar um anfitrião para a sua propriedade, é essencial otimizar o anúncio.

Como os hóspedes descobrem experiências:

1. Pesquisa e filtros Airbnb: por destino, tipo de atividade ou palavras-chave.
2. Coleções recomendadas: a Airbnb destaca experiências com melhor classificação.
3. Sugestões geolocalizadas: após reservar uma estadia, os hóspedes recebem sugestões próximas.
4. Avaliações: experiências com melhores reviews têm maior visibilidade, tal como acontece com os Superhosts.

Como destacar-se como anfitrião de Experiências Airbnb

Para aumentar a taxa de reservas, promova as suas experiências fora da plataforma. Liste-se no Google My Business e utilize redes sociais como Instagram ou TikTok, com hashtags baseadas na localização.

Aposte em estratégias de SEO, usando palavras-chave como “melhor escola de surf em Bali” ou “aulas de paelha em Valência”.

Parcerias com Superhosts locais também são uma excelente forma de criar promoções cruzadas, beneficiando ambas as partes.

Guia de preços e maximização de lucros como anfitrião de experiências

As experiências podem variar entre 10€ a 500€ por pessoa, dependendo da duração, localização, materiais e dimensão do grupo.

A Airbnb retém uma comissão de 20% sobre cada reserva. Para maximizar o rendimento, os anfitriões podem agrupar ofertas – como incluir sessões fotográficas ou refeições adicionais.

Seja como hobby ou como fonte de rendimento principal, tudo dependerá da estratégia e do envolvimento do anfitrião.

Como criar uma Experiência Airbnb em 2025

Ser anfitrião de experiências pode ser uma atividade gratificante e lucrativa. Com planeamento e dedicação, é possível transformar paixões em rendimento.

Evitar

🚫 Preços demasiado baixos (sem cobrir custos)
🚫 Overbooking
🚫 Falta de comunicação

Make Sure To…

✔ Atividade única e envolvente

✔ Estratégia de preços competitiva

✔ Anúncio bem redigido

✔ Forte presença nas redes sociais

✔ Excelente serviço ao cliente

Vale a pena ser anfitrião de uma Airbnb Experience?

Em 2025, as Airbnb Experiences continuam a ser uma excelente oportunidade para aumentar receitas e atrair mais hóspedes.

À medida que os viajantes procuram experiências autênticas e locais, oferecer este tipo de atividades pode valorizar os seus alojamentos.

Integrar experiências únicas na estadia – como uma aula de culinária privada no próprio alojamento – aumenta a satisfação dos hóspedes e melhora as avaliações.

Seja para complementar os seus rendimentos ou iniciar um novo projeto, tornar-se anfitrião de uma experiência Airbnb pode ser uma escolha rentável e enriquecedora.