La guida 2021 per pubblicare su Homes and Villas By Marriott

Se il tuo portafoglio include proprietà di lusso, saprai quanto sia importante pubblicizzarle nei canali giusti. 

I viaggiatori di fascia alta non utilizzano gli stessi siti di case vacanza dell’ospite medio. Affidarsi ai principali canali come Airbnb e Vrbo potrebbe non essere sufficiente per prenotare le tue proprietà e affermare il tuo marchio nello settore di lusso.

I clienti di Avantio sono fortunati perché abbiamo stretto una partnership con un nuovo canale che può aiutare i property manager ad attrarre turisti di lusso.

Marriott, il marchio alberghiero di fama mondiale è entrato nel mercato degli affitti a breve con una piattaforma dedicata a case private di lusso:

Pubblicando su Homes & Villas by Marriott International, potrai far parte di una selezione curata di case e avrai accesso a una serie di vantaggi. Il solo fatto di essere associato al nome Marriott eleverà il tuo marchio, aumenterà la tua esposizione al mercato dei viaggi di lusso e attirerà più clienti di fascia alta.

Logicamente, solo le proprietà più esclusive e che offrono un livello di servizio di prim’ordine possono collegarsi.

Se le tue proprietà rientrano in questa categoria, questo articolo ti spiegherà tutto ciò che devi sapere su questo nuovo canale di viaggi di lusso.

Che cos’è Homes & Villas by Marriott International?

Nato nel 2019, Homes & Villas by Marriott International è un portale esclusivo per proprietà di lusso gestite professionalmente.

Il marchio porta la sua esperienza e reputazione di eccellenza nel mercato degli affitti brevi con un canale di prenotazione per viaggiatori di fascia alta.

Offrono una selezione curata di case vacanza di lusso. Tutte le proprietà sono attentamente controllate e Homes & Villas by Marriott International ha criteri rigorosi che tutti i loro annunci devono soddisfare.

Cosa distingue Homes & Villas by Marriott International dagli altri portali?

Homes & Villas by Marriott International non è come nessuno degli altri portali.

Per cominciare, non troverai studi o case con stanze condivise sulla piattaforma. Lavorano solo con società di gestione professionale che offrono case private “premium” e di lusso. Ogni casa deve essere approvata per pubblicarla.

​​Per superare il processo di approvazione, ogni casa viene valutata di persona o digitalmente per garantire che soddisfi gli elevati standard del marchio. Inoltre, i Property Manager devono mantenere un livello di servizio più elevato in conformità con le linee guida del marchio.

Los huéspedes que reservan con Homes & Villas by Marriott International pueden elegir entre una amplia selección de casas privadas únicas. Según su página de preguntas frecuentes, el canal ofrece desde:

Gli ospiti che prenotano con Homes & Villas by Marriott International possono scegliere tra un’ampia selezione di case private uniche. Secondo la loro pagina FAQ , il canale offre:

Dalle gemme nascoste in luoghi sconosciuti agli attici di lusso nel centro della città con viste spettacolari, ce n’è per tutti i gusti. Ogni proprietà trasuda carattere originale e offre un’esperienza unica e indimenticabile al viaggiatore esigente.

Come funziona Homes & Villas by Marriott International?

Il portale lavora con società di gestione nazionali, regionali e specifiche del mercato in più di 100 destinazioni in tutto il mondo.

Selezionano proprietàe Property Manager in base alla loro conoscenza ed esperienza, alla qualità delle case e al livello di servizio offerto sia ai proprietari che agli ospiti.

Le proprietà presenti sul sito portano il marchio Marriott e rispettano gli stessi rigorosi standard di design, comfort, sicurezza e servizio che ci si aspetta da qualsiasi hotel o resort Marriott.

Se ritieni che le tue proprietà possano soddisfare i requisiti necessari, puoi verificare alcuni di questi per apparire su Homes & Villas by Marriott International:

• Prenotazione istantanea o con conferma entro 24 ore sui prodotti di lusso selezionati.     
• Soggiorno minimo di 3 notti.     
• Servizio clienti 24 ore su 24, 7 giorni su 7.     
• Benvenuto di persona o autoregistrazione.     
• Biancheria da letto e articoli premium, come quelli offerti in un hotel di prim’ordine.     
• Cucina completamente attrezzata e lavanderia con articoli per la casa essenziali come i prodotti per la pulizia.     
• Almeno una camera da letto – non accettano monolocali.     
•  Connessione Internet ad alta velocità.     
• Un’estetica premium o di lusso.     
• Pulito e in buono stato: i Property Manager della struttura devono seguire i protocolli di pulizia di Marriott prima e dopo il soggiorno, nonché eventuali misure aggiuntive alla luce del coronavirus.     
• Equipaggiamento antincendio, inclusi rilevatori di fumo e monossido di carbonio.

Homes & Villas by Marriott International privilegia proprietà dal design perfetto che si adattano all’ambiente circostante. Anche la posizione è importante: vegono presi in considerazione panorami mozzafiato, punti d’interesse e dintorni naturali.

Quali sono le caratteristiche di una proprietà di prim’ordine per Homes & Villas by Marriott International?

Durante il processo di selezione, Homes & Villas by Marriott International valuta ogni casa su una scala da 1 a 5. Tutte le case con punteggio 4 o superiore sono pronte per essere pubblicate sulla piattaforma.

Le case di fascia alta, con un punteggio di 5, possono guadagnare lo stato di Casa in primo piano, il che significa che possono beneficiare di approvazioni, editoriali e posizionamenti preferiti rispetto alle altre.

Cosa rende una casa degna di una valutazione di livello 5?

Secondo le linee guida di Homes & Villas by Marriott International, la proprietà deve avere carattere e un chiaro senso del luogo e del contesto. Ciò potrebbe significare incorporare l’architettura, il design e l’arredamento autentico.

Indipendentemente dal fatto che la proprietà sia moderna o abbia un carattere storico, la cucina deve essere ben progettata e completamente attrezzata.

Ogni stanza dove avere uno scopo ed essere arredata con arte per migliorare l’esperienza di ogni ospite.

Le case di livello 5 presentano anche ambienti insoliti, come famosi monumenti o viste mozzafiato. Che l’immobile sia in città, in campagna o sulla spiaggia, la posizione deve essere desiderabile e sicura.

Infine, Homes & Villas by Marriott International ricerca immobili con una storia, come una casa progettata da un architetto famoso, o che abbia un significato storico o culturale.

Perché pubblicare la tua proprietà su Homes & Villas by Marriott International?

Il primo hotel Marriott è stato aperto nel maggio 1927. Da allora, l’azienda è diventata un marchio di fiducia nel settore dell’ospitalità, sinonimo di qualità e lusso.

Pubblicando le tue proprietà su Homes & Villas by Marriott International, puoi beneficiare di questa reputazione.

Per di più, pubblicare le tue strutture su questo canale di lusso significa atterrare un nuovo mercato di viaggiatori che non effettuano prenotazioni utilizzando le tipiche agenzie di viaggio online.

Inoltre, avrai accesso a un mercato di viaggiatori con un alto potere d’acquisto. Il programma fedeltà Marriott Bonvoy conta più di 147 milioni di membri in tutto il mondo e questi viaggiatori possono guadagnare punti soggiornando nelle loro proprietà.

Com’è pubblicare su Homes & Villas by Marriott International?

I Property Manager ​​con annunci Homes & Villas by Marriott International devono essere preparati a mantenere un livello più elevato di gestione della proprietà per soddisfare i requisiti del canale.

È essenziale fornire costantemente esperienze eccezionali, sia per gli ospiti che per i proprietari. Mantenere una buona reputazione, rispondere velocemente alle prenotazioni, soddisfare il cliente e mostrare un’alta attenzione ai dettagli.

Pubblicando sul portale, sarai responsabile di garantire che il tuo calendario e i tuoi prezzi siano sempre aggiornati. Tuttavia, con Avantio come channel manager potrai essere tranquillo su questo punto.

Homes & Villas by Marriott International fornisce a tutti i suoi property manager un account manager dedicato che ti aiuterà a ottimizzare le tue prestazioni sulla piattaforma e ad assicurarsi di soddisfare tutti i requisiti.

Inoltre forniscono accesso a corsi di formazione esclusivi su ospitalità, operatività e standard di pulizia, dove potrai richiedere sconti su servizi e forniture premium.

Come pubblicare in Homes & Villas by Marriott International?

Se sei un Property Manager con un portafoglio di proprietà di lusso e sei disposto a offrire un servizio di alto livello che soddisfi i severi standard e le linee guida di Marriott, puoi contattare direttamente con loro.

Per essere contattato, dovrai descrivere la tua attività e spiegare perché le tue proprietà sono adatte alla piattaforma.

I nostri clienti hanno un vantaggio quando per pubblicare le loro proprietà in questo canale di lusso. Avantio è uno dei pochi Channel Manager chee lavora con Homes & Villas by Marriott International.

Di fatto, siamo stati uno dei primi Channel manager le a collaborare con il marchio e a connettersi al canale tramite l’API.

Grazie al Channel Connectivity Program, i Property Manager possono collegarsi in modo rapido e affidabile alla piattaforma attraverso un Channel manager come Avantio.

Jennifer Hsieh, vicepresidente di Homes & Villas by Marriott International., ha affermato:

Crea la perfetta strategia di distribuzione per le tue proprietà di lusso

Ogni agenzia di case vacanze ha esigenze diverse quando si tratta di scegliere il miglior mix di canali per i propri annunci.

Il marketing delle case vacanze di lusso richiede un approccio diverso e in Avantio sappiamo quanto sia importante distribuire in modo efficacie i tuoi annunci per massimizzare le prenotazioni.