Si votre portefeuille comprend des propriétés de luxe, vous savez combien il est important d’en faire la publicité sur les bons canaux.
Les voyageurs haut de gamme n’utilisent pas les mêmes sites de location de vacances que le voyageur moyen. S’appuyer sur des canaux classiques tels qu’ Airbnb et Vrbo peut ne pas suffire à faire réserver vos propriétés et à établir votre marque dans l’espace du luxe.
Les clients d’Avantio bénéficient maintenant d’un partenariat avec un nouveau portail qui peut aider les gestionnaires immobiliers à attirer les voyageurs de luxe.
Les clients d’Avantio bénéficient maintenant d’un partenariat avec un nouveau portail qui peut aider les gestionnaires immobiliers à attirer les voyageurs de luxe.
La marque hôtelière de renommée mondiale s’est lancée sur le marché de la location saisonnière avec une plateforme dédiée à la location de maisons privées de luxe.
En faisant de la publicité sur Homes & Villas by Marriott International, vous ferez partie d’une liste de maisons sélectionnées et aurez accès à une multitude d’avantages.
Le simple fait d’être associé au nom de Marriott vous permettra d’élever votre marque, d’accroître votre visibilité sur le marché des voyages de luxe et d’attirer davantage de clients haut de gamme.
Seules les propriétés les plus uniques et les plus recherchées, qui offrent un niveau de service supérieur, doivent se porter candidates.
Si vos propriétés entrent dans cette catégorie, cet article vous expliquera tout ce que vous devez savoir sur ce nouveau portail de voyages de luxe.
Qu’est-ce que Homes & Villas by Marriott International ?
Lancé en 2019, Homes & Villas by Marriott International est un canal exclusif pour les propriétés de luxe gérées par des professionnels.
La marque apporte son expertise et sa réputation d’excellence au marché de la location à court terme avec un canal de réservation pour les voyageurs haut de gamme.
Ils proposent une sélection soignée de propriétés de luxe en location à court terme. Toutes les propriétés sont soigneusement examinées, et Homes & Villas by Marriott International applique des critères stricts auxquels toutes ses annonces doivent répondre.
En quoi Homes & Villas by Marriott International est-il différent des autres canaux ?
Homes & Villas by Marriott International n’est pas un portail comme les autres.
Pour commencer, vous ne trouverez pas de studios ou de logements en colocation sur la plateforme. Ils ne travaillent qu’avec des sociétés de gestion professionnelles qui proposent des résidences privées de luxe et de grande qualité.
Pour passer le processus d’approbation, chaque maison est évaluée en personne ou numériquement afin de s’assurer qu’elle répond aux normes élevées de la marque. Les gestionnaires immobiliers devront également maintenir un niveau de service plus élevé, conformément aux directives de la marque.
Les clients qui réservent avec Homes & Villas by Marriott International peuvent choisir parmi une large sélection de maisons privées uniques. Selon sa page FAQ, la chaîne propose de :
« Bungalows en bord de mer, villas tentaculaires, cottages douillets, chalets de ski et maisons de ville de caractère, appartements, appartements et penthouses de luxe. Nous avons aussi des châteaux. »
Qu’il s’agisse de joyaux cachés dans des endroits méconnus ou de luxueux penthouses en centre-ville avec des vues spectaculaires, il y en a pour tous les goûts. Chaque propriété regorge de caractère original et offre une expérience unique et inoubliable au voyageur exigeant.
Comment fonctionne Homes & Villas by Marriott International ?
La société travaille avec des sociétés de gestion immobilière nationales, régionales et de marchés spécifiques dans plus de 100 destinations dans le monde.
Ils sélectionnent les propriétés et les gestionnaires de propriétés en fonction de leurs connaissances et de leur expérience, de la qualité des propriétés et du niveau de service fourni aux propriétaires et aux clients.
Les propriétés sont soumises aux mêmes normes rigoureuses en matière de conception, de confort, de sécurité et de service que celles attendues du Marriott Bonvoy.
Si vous pensez que vos propriétés peuvent remplir les conditions requises, vous pouvez vérifier certaines de ces conditions pour apparaître sur Homes & Villas by Marriott International :
- Au moins une chambre à coucher – pas de studios.
- Peut être réservé instantanément ou avec une confirmation de 24 heures sur certains produits de luxe.
- Séjour minimum de 3 nuits.
- Service clientèle disponible 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7.
- Rencontre et accueil, ou auto-check-in.
- Linge et articles de toilette de qualité supérieure, comme ceux que l’on trouve dans un hôtel de première classe.
- Cuisine et buanderie entièrement équipées avec des produits ménagers essentiels tels que des produits de cuisine et de nettoyage.
- Au moins une chambre à coucher – les studios ne sont pas acceptés.
- Connexion Internet à haut débit.
- Une apparence haut de gamme ou de luxe.
- Propreté et bon entretien : les gestionnaires de propriété doivent suivre les protocoles de nettoyage de Marriott avant et après le séjour, ainsi que toute mesure complémentaire en raison de la situation du coronavirus.
- Des équipements de sécurité incendie, notamment des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
Homes & Villas by Marriott International privilégie les propriétés parfaitement conçues qui s’intègrent à leur environnement. L’emplacement est également important : les vues imprenables, les points de repère et le cadre naturel seront pris en compte.
Quelles sont les caractéristiques des propriétés les mieux notées de Homes & Villas by Marriott International ?
Au cours du processus de sélection, Homes & Villas by Marriott International note chaque maison sur une échelle de 1 à 5. Toutes les maisons notées 4 ou plus sont prêtes à être publiées sur la plateforme.
Les maisons les mieux notées, avec un score de 5, peuvent obtenir le statut de maison vedette, ce qui signifie qu’elles peuvent bénéficier de mentions, de publications et de placements préférentiels.
Qu’est-ce qui rend une maison digne d’être classée au niveau 5 ?
Selon les directives de Homes & Villas by Marriott International, la propriété doit avoir du caractère et un sens clair du lieu et du contexte. Cela peut signifier l’intégration d’une architecture, d’un design et d’un décor locaux authentiques.
Que la propriété soit moderne ou de caractère historique, la cuisine doit être bien conçue et entièrement équipée.
Chaque chambre doit avoir un thème et être meublée avec art pour améliorer l’expérience de chaque client.
Les maisons de niveau 5 offrent également un environnement hors du commun, comme des monuments célèbres ou des vues imprenables sur la nature. Que la propriété soit en ville, à la campagne ou sur la plage, l’emplacement doit être convoité et sécurisé.
Enfin, Homes & Villas by Marriott International recherche des propriétés qui ont une histoire, comme une maison conçue par un architecte légendaire, ou qui ont une signification historique ou culturelle.
Pourquoi devriez-vous publier votre propriété sur Homes & Villas by Marriott International ?
Le premier hôtel Marriott a ouvert ses portes en mai 1927. Depuis lors, l’entreprise est devenue une marque de confiance dans le secteur de l’hôtellerie, synonyme de qualité et de luxe.
En publiant vos propriétés sur Homes & Villas by Marriott International, vous pouvez bénéficier de cette réputation.
En plus de cela, vous aurez accès à un marché de voyageurs fortunés. Le programme de fidélité Marriott Bonvoy compte plus de 147 millions de membres dans le monde, et ces voyageurs peuvent gagner des points en séjournant dans vos établissements.
Enfin, en faisant la publicité de vos propriétés sur ce canal de luxe, vous exposez votre propriété à un nouveau marché de voyageurs qui ne réservent pas en utilisant les agences de voyage en ligne habituelles.
Comment se passe l’inscription sur Homes & Villas by Marriott International?
Les gestionnaires de biens immobiliers ayant des annonces sur Homes & Villas by Marriott International doivent être prêts à maintenir un niveau plus élevé de gestion des propriétés pour répondre aux exigences du portail.
Il est essentiel d’offrir en permanence des expériences exceptionnelles aux clients et aux propriétaires. Vous devez maintenir une réputation de rapidité de réponse, de satisfaction du client et d’attention aux moindres détails.
Vous serez chargé de veiller à ce que votre calendrier et vos prix soient toujours à jour. Cependant, avec Avantio comme Channel Manager, vous pouvez être sûr qu’il sera toujours pris en charge.
Homes & Villas by Marriott International met à la disposition de tous ses gestionnaires de biens immobiliers un account manager dédié qui vous aidera à optimiser vos performances sur la plateforme et s’assurera que vous répondez aux prérequis.
Ils vous donneront également accès à des cours de formation exclusifs sur l’accueil, les opérations et les normes d’entretien ménager, et vous pourrez demander des réductions sur les services et les fournitures haut de gamme.
Comment diffuser avec Homes & Villas by Marriott International ?
Si vous êtes un gestionnaire immobilier disposant d’un portefeuille de propriétés uniques et luxueuses, et que vous êtes prêt à offrir un service de haut niveau répondant aux normes et directives strictes de Marriott, vous pouvez contacter la société.
Pour que votre candidature soit prise en considération, vous devrez décrire votre entreprise et expliquer pourquoi vos propriétés conviennent à la plate-forme.
Nos clients ont un avantage lorsqu’ils inscrivent leurs propriétés sur cette chaîne de luxe. Avantio est un fournisseur de connectivité de canaux sélectionnés, travaillant avec Homes & Villas by Marriott International.
En fait, nous avons été l’un des premiers Channel Manager à s’associer à la marque et à se connecter au canal par le biais de l’API.
Grâce à son programme de connectivité avec le portail, les gestionnaires immobiliers peuvent se connecter plus rapidement et plus sûrement à la plateforme par l’intermédiaire d’un Channel Manager comme Avantio.
« L’intérêt des clients pour notre offre de location de maisons a été extrêmement fort et les réservations de maisons ont augmenté de manière significative au cours de l’année dernière », a déclaré Jennifer Hsieh, vice-présidente de Homes & Villas by Marriott International.
« L’ouverture de notre API par le biais du programme de connectivité nous permet d’élargir considérablement notre catalogue pour répondre à la demande. Cela permettra également aux sociétés de gestion immobilière de bénéficier d’un soutien et d’un service personnalisés, en veillant à ce que leurs maisons soient présentées à nos clients, y compris aux membres du Marriott Bonvoy, sous le meilleur aspect possible. »
Créez la stratégie de distribution parfaite pour vos propriétés de location de vacances de luxe
Chaque société de gestion immobilière a des besoins différents lorsqu’il s’agit de choisir la meilleure combinaison de canaux pour vos annonces.
Le marketing des locations de vacances de luxe nécessite une approche différente, et chez Avantio, nous comprenons combien il est important de distribuer efficacement vos annonces pour maximiser les réservations.
Vous voulez savoir comment mieux cibler le voyageur de luxe ? Consultez notre plan marketing pour les locations de vacances : The Ultimate Luxury Rental Playbook !
