Airbnb Must Have: che servizi ed esperienze cercano gli ospiti?

Punti chiave

Fornire servizi essenziali e superare le aspettative
Assicurati che il tuo Airbnb offra letti comodi, asciugamani puliti, una cucina ben attrezzata e una buona connessione Wi-Fi. Migliora il tutto con articoli da bagno, un cestino di benvenuto e prodotti essenziali per la cucina.

Crea uno spazio visivamente attrattivo e invitante
Investi in arredi moderni, mobili confortevoli e immagini di alta qualità per attirare potenziali ospiti. Offri prezzi competitivi e opzioni di prenotazione flessibili per migliorare l’occupazione.

Aggiungi un tocco personale ed esperienze uniche
Stupisci gli ospiti con un tocco personale come una nota di benvenuto o prelibatezze locali. Considera l’idea di ospitare eventi speciali o collaborare con aziende locali per creare esperienze indimenticabili.

Master in gestione efficace della proprietà
Utilizza un software di gestione avanzata della proprietà per semplificare le operazioni. Rimani aggiornato sulle tendenze del settore e mantieni elevati gli standard di pulizia e manutenzione.

Offrire esperienze di alta qualità per gli ospiti, soprattutto su una piattaforma competitiva come Airbnb, è essenziale per garantire prenotazioni e clienti frequenti. Online sono disponibili molte opzioni di strutture in affitto, quindi bisogna fare lo sforzo extra per aggiungere un tocco unico ai tuoi affitti brevi Airbnb per distinguersi dalle altre.

Con 23 anni di esperienza nel settore degli affitti brevi e una stretta collaborazione con Airbnb negli ultimi 8 anni, vogliamo condividere i must-have di Airbnb e nuove idee che possono aumentare le tue inserzioni Airbnb. Condivideremo tutte le necessità che si dovrebbe includere e una checklist per tutti gli host per elevare la tua proprietà in affitto e garantire un’eccellente esperienza degli ospiti.

Contenuti

Quali elementi dovrebbe avere un Airbnb?

Includere glie elementi base nelle tue proprietà Airbnb è fondamentale per garantire agli ospiti un soggiorno confortevole. Questi elementi potrebbero sembrare scontanti all’inizio, ma rimarrete sorpresi di quanti alloggi a breve termine dimentichino di includere tali must have di Airbnb. Ecco una breve lista dei must have che dovresti sempre fornire ai tuoi ospiti:

Letti comodi e materassi di qualità
Gli ospiti danno grande importanza a un’ottima notte di sonno, e fornire letti confortevoli e un materasso di alta qualità è fondamentale. Secondo uno studio di TripAdvisor, il 55% dei viaggiatori afferma che un letto comodo è la caratteristica più importante per scegliere la proprietà in affitto.

Investi in lenzuola di alta qualità, cuscini e materassi in memory foam per migliorare l’esperienza di sonno del vostro ospite.

Asciugamani e prodotti da bagno puliti
Fornisci asciugamani freschi e puliti e una selezione di articoli da bagno di base farà sentire i vostri ospiti a casa. Includi gli elementi essenziali del bagno, come shampoo, balsamo, bagnoschiuma, sapone per le mani, crema per il corpo e asciugacapelli.

Se vuoi dare un tocco in più, puoi offrire salviettine struccanti, tamponi di cotone e piastre per capelli.

Cucina attrezzata con tutti gli elementi essenziali
Una cucina ben fornita permetterà agli ospiti di preparare i propri pasti. Questo è di solito il fattore decisivo tra una proprietà in affitto e una camera d’albergo, in quanto dà agli ospiti la libertà di cucinare ciò che vogliono quando lo desiderano. Assicurati che la tua cucina includa:

Pentole e padelle
Posate e utensili
Piatti, ciotole e bicchieri
Macchina del caffè e bollitore
Forno a microonde, tostapane e frullatore

Un tocco in più è quello di includere ingredienti di base per la cottura, come il sale, pepe e olio da cucina.

Wi-Fi veloce e intrattenimento
Avere un Wi-Fi affidabile e ad alta velocità a disposizione per i tuoi ospiti è una necessità, non un lusso. Una serie di tendenze sta influenzando il motivo per cui le persone viaggiano, soprattutto per le “workcations” è essenziale includere una buona connessione Wi-Fi nella tua proprietà in affitto breve.

Per un tocco in più, includi una smart TV con l’opzione dei servizi di streaming. Non dimenticare di includere vecchi classici come giochi da tavolo, carte e libri per mantenere i vostri ospiti sempre impegnati.

Cosa vogliono di più gli ospiti su Airbnb?

Quando si sceglie un Airbnb, gli ospiti hanno aspettative e standard elevati per scegliere. Se capisci quali sono le loro esigenze principali, ti aiuterà a eccellere nel tuo rapporto di prenotazione e ti guiderà rapidamente per diventare un Superhost Airbnb in pochissimo tempo.

Considerate questi requisiti per ottenere più prenotazioni:

La pulizia è considerata la priorità per i viaggiatori, quindi assicurati che non solo i pavimenti, il bagno e la cucina siano puliti ma anche che asciugamani e biancheria da letto siano privi di macchie.

Gli strumenti di sicurezza sono anche in cima alla lista dei must-have di Airbnb per gli ospiti. L’installazione di un lucchetto, sistema d’allarme e rilevatori di fumo in funzione nella vostra proprietà dimostra che prendete sul serio la sicurezza dei vostri ospiti. Includere una cassetta di sicurezza è un’altra caratteristica aggiuntiva che eleverà il vostro affitto Airbnb. Non dimenticare di includere un kit di pronto soccorso ben fornito e una lista dei numeri di contatto per le emergenze.

Fornire agli ospiti un processo di check-in/check-out senza problemi è un altro fattore importante nella tua lista di controllo Airbnb.Gli ospiti apprezzano la flessibilità e la comodità, quindi approfitta delle opzioni di check-in automatico come una cassetta di sicurezza o un lucchetto intelligente con istruzioni chiare. Comunicare con i tuoi ospiti in anticipo e offrire loro una risposta rapida a tutte le loro esigenze allevierà il loro stress pre partenza e ti garantirà una recensione di ospiti Airbnb a 5 stelle.

Consiglio dell’esperto: Puoi aggiungere un tocco personale, come una nota di benvenuto, snack o una bottiglia di vino per migliorare l’esperienza del tuo ospite. Questi piccoli ma gesti attenti mostrano che ci tieni e lasceranno una prima impressione memorabile.

Come rendere più attraente il tuo Airbnb?

Per attirare più ospiti nelle tue proprietà ad affitto breve e garantire prenotazioni considerevoli, puoi migliorare la tua struttura con i must have di Airbnb.

Sì, la bellezza è soggettiva, ma non dimenticare che la maggior parte dei viaggiatori clicca su una proprietà in affitto dalle immagini che vede. Ciò significa che l’arredamento elegante e moderno è un must have per elevare il look del vostro affitto su Airbnb.

Naturalmente, gli ospiti vogliono un posto pulito e sicuro in cui soggiornare, ma avere una proprietà elegante sarà solo di aiuto nell’attrarre prenotazioni, quindi mantenere un design coerente e a tema in tutta la struttura può attirare gli ospiti. Puoi usare colori vivaci e tocchi culturali locali, ma non esagerare con un tema specifico perché può diventare rapidamente obsoleto.

Aggiungi mobili comodi ma funzionali alle tue strutture in affitto breve su Aibnb. Offri un’ampia scelta di posti a sedere nelle aree soggiorno e sala da pranzo, con letti comodi e accoglienti e uno spazio di lavoro per i viaggiatori d’affari. Investi in pezzi polivalenti che possono essere utilizzati anche come mobili e ripostigli.

Opzioni di prenotazione e prezzi competitivi su Airbnb

È comprensibile che non vogliate fissare un prezzo molto basso da non coprire le vostre spese, ma non volete nemmeno un prezzo eccessivo, perché questo può portare a proprietà vuote per più notti. Qualcosina è meglio di niente. Ricerca simili elenchi nella vostra zona, insieme con i servizi e le strutture che si stanno offrendo per aiutarvi a impostare un prezzo. Considera la possibilità di offrire sconti per soggiorni più lunghi o prenotazioni last minute. Questi consigli e trucchi vi aiuteranno ad avere un tasso di occupazione più alto e ospiti ricorrenti.

Inoltre, offrendo check-in flessibili, opzioni di check-out tardivi e soggiorni di una notte (che non è apprezzato da molti proprietari), può rendere il vostro annuncio più attrattivo per una gamma più ampia di potenziali ospiti.

Impatto dei servizi principali

Come faccio a impressionare un ospite su Airbnb? Una checklist per gli host di Airbnb

Impressionare i tuoi ospiti e lasciare una buona impressione è il modo migliore per garantire prenotazioni ripetute e recensioni positive sulla tua proprietà. Tenendo a mente le aspettative dei tuoi ospiti contribuisce a creare un’esperienza positiva per loro, facendoli sentire accolti e apprezzati.

Come creare un’esperienza unica su Airbnb?

Includere i must-have di Airbnb nelle tue proprietà in affitto breve è un modo sicuro per mantenere felici i tuoi ospiti, ma se stai cercando di offrire un’esperienza unica, puoi includere altri elementi speciali.

Organizza eventi speciali o workshop: offri ai tuoi ospiti l’opportunità unica di imparare e partecipare alle esperienze locali.
Partner con le imprese locali: Raggiungere ristoranti nelle vicinanze, centri e altre aziende per fornire ai vostri ospiti offerte esclusive e sconti.
Offrire esperienze personalizzate: Organizzare escursioni su misura in base alla cultura locale e le preferenze dei vostri ospiti. Alcuni esempi possono essere tour dei vigneti locali, un corso di cucina o una lezione di surf.

Cosa lasciare agli ospiti di Airbnb?

Se si desidera aggiungere un tocco speciale per migliorare veramente l’esperienza dei vostri ospiti, allora si può considerare di fornire loro oggetti e/o servizi.

Cestino di benvenuto
Libro degli ospiti
Coperte e cuscini extra
Articoli di base per la dispensa e la cucina – essenziali come sale, pepe, caffè, tè e tovaglioli per comodità.

I must have di Airbnb per una migliore esperienza dell’ospite

Mentre Airbnb continua a guadagnare popolarità e la gestione della proprietà diventa sempre più competitiva, sapere quali elementi essenziali includere nella tua proprietà ad affitto breve su Airbnb è fondamentale per attirare gli ospiti.

Fornire letti confortevoli e un’affidabile connessione Wi-Fi per aggiungere un piccolo tocco personalizzato ai tuoi ospiti contribuirà a rendere la tua proprietà più attrattiva.

È importante mantenere costantemente la vostra proprietà, assicurandosi che sia pulita, sicura e aggiornata con tutti i servizi di base.

Non dimenticare di rimanere aggiornato sulle tendenze e mantenere la gestione delle proprietà chiara e organizzata. Utilizza un software e strumenti avanzati per sapere in tempo reale le tue prenotazioni, fornendo così ai tuoi ospiti un’esperienza fluida.