Le principali tendenze che influenzano gli affitti brevi nel 2024

Le nostre principali previsioni sulle tendenze del settore delle case vacanza

Mentre il primo trimestre si conclude, abbiamo messo insieme le principali tendenze che riteniamo i property manager debbano tenere d’occhio per il resto dell’anno. Esploriamo le 6 principali previsioni che influenzeranno le tendenze del settore degli affitti brevi per il 2024:

1. Accogliere l’autenticità nel 2024

Il 2024 sottolinea la necessità di esperienze di viaggio autentiche e trasformative. I vacanzieri cercano di entrare in contatto con le comunità locali e l’ambiente e si allontanano dai modelli di vacanza generici. La tipica vacanza “all-inclusive”, in spiaggia, sembra essere passata di moda.

I viaggiatori desiderano alloggi con esperienze culturali, in particolare provare il cibo locale. Il 61% dà la priorità alla conoscenza delle origini del piatto simbolo di una destinazione. Rispondete a questa esigenza curando i vostri spazi e le vostre esperienze in modo da riflettere la cultura e l’ambiente locali e offrire ai vostri ospiti un soggiorno significativo.

2. Sostenibilità nei viaggi: Come soddisfare i vostri ospiti eco-compatibili

I viaggiatori sono sempre più attenti a dove vanno, dove soggiornano e come ci arrivano, con l’80% dei viaggiatori che dichiara che la sostenibilità nei viaggi è importante per loro. Per l’industria dei viaggi e del turismo, questo significa che è importante un cambiamento verso l’onestà, la trasparenza e la responsabilità negli sforzi di sostenibilità.

Ma cosa significa questo per voi e per le vostre proprietà?

• Pratiche ecologiche: Utilizzate prodotti per la pulizia ecologici e fornite bidoni per il riciclaggio. Se avete una proprietà più grande e ne avete la possibilità, considerate l’aggiunta di pannelli solari, sistemi di raccolta dell’acqua piovana e persino opzioni di compostaggio.

• Servizi sostenibili: Mettere a disposizione degli ospiti biciclette, stazioni di ricarica per mezzi elettrici e bottiglie d’acqua riutilizzabili.

• Trasparenza e certificazione: Comunicate i vostri sforzi di sostenibilità sul vostro sito web e prendete in considerazione la possibilità di ottenere certificazioni da organizzazioni di turismo sostenibile riconosciute.

• Efficienza energetica: Utilizzare elettrodomestici a basso consumo, luci a LED e termostati intelligenti per ridurre l’impronta di carbonio della proprietà.

3. L’ascesa dell’ospitalità tecnologica

Molti progressi nell’industria tecnologica hanno aiutato il settore del turismo, come il self-check-in e altri servizi contactless, ma le tendenze di viaggio per il 2024 puntano a un equilibrio tra tecnologia e tocco umano. Molti viaggiatori cercano un volto su cui contare e da chiamare in caso di problemi o domande. L’ospitalità sta tornando in auge in molti modi. Anticipate questa tendenza e offritevi di accogliere gli ospiti di persona, quando possibile, di inviare loro un messaggio e di controllarli durante il loro soggiorno.

4. Innovazioni nei viaggi di benessere

I viaggi benessere sono destinati ad avere un boom nel 2024, con una crescita da 923,6 miliardi di dollari nel 2023 a una previsione di 2,1 trilioni di dollari entro il 2030, con la richiesta di programmi di fitness e benessere di lusso. Il benessere sociale è un’altra tendenza che prevede attività comunitarie e opzioni di fitness in camera.

5. Tendenze di viaggio uniche per le case vacanza: Nuovi comportamenti e preferenze di viaggio

Il desiderio di evitare l’eccesso di turismo e di soggiornare in strutture uniche sta cambiando i comportamenti di viaggio, con un notevole spostamento verso le opzioni senza volo. I viaggiatori scelgono il treno come mezzo di trasporto sostenibile e cercano anche i vantaggi della stagione di riposo.

La stagione di riposo è il periodo che intercorre tra l’alta e la bassa stagione del turismo, quando i prezzi sono più bassi, il clima è più mite e le spese di viaggio, come autobus, treni, traghetti e voli, sono più convenienti.

6. Influenze sulle tendenze degli affitti a breve termine: Screen tourism e destination dupes

Il turismo su schermo ha influenzato le scelte delle destinazioni, in quanto molti turisti sono alla ricerca di località che appaiono nei media popolari. Tutti noi abbiamo scrollato il nostro feed di Instagram e abbiamo visto influencer che prendevano il sole in una proprietà di lusso, ma la verità è che non tutti possono permettersi questo tipo di viaggi.

È qui che entra in gioco l’ascesa dei “destination dupes”. Offrire esperienze simili a quelle delle località più conosciute, ma senza la folla e i prezzi, fa appello a una clientela più che di nicchia. Inoltre, le proprietà in aree meno popolari hanno la possibilità di attrarre viaggiatori in cerca di nuove esperienze come quelle che vedono online o nei programmi televisivi e nei film.

Le principali destinazioni previste per il 2024 in base alla popolarità di TV e film sono:

• Parigi: Emily a Parigi
• Corea: Squid Games (stagione 2)
• Sicilia: The White Lotus (stagione 2)
• Romania: Mercoledì
• Highlands scozzesi: Outlander

7. Vacanze di lavoro in una struttura unica

Con molte persone che lavorano da remoto (oltre 17 milioni di americani si identificano come nomadi digitali), la combinazione di lavoro e vacanze, nota come “vacanze-lavoro”, è una tendenza che continua a prendere piede.

I viaggiatori cercano affitti che soddisfino sia le esigenze di svago che quelle di lavoro, il che significa che gli ospiti vogliono internet ad alta velocità e spazi di lavoro confortevoli. Suggeriamo di offrire il motto “lavorare da ovunque” negli annunci delle vostre proprietà per attirare questo tipo di ospiti nella vostra proprietà in affitto brevi.

Si può anche approfittare della possibilità di attirare ospiti da paesi specifici, dato che nazioni come il Canada, la Spagna e il Costa Rica stanno promuovendo un visto di lavoro per nomadi digitali.

8. Accogliere il viaggio lento

Viaggiare con lentezza è esattamente quello che sembra: trascorrere più tempo in particolari destinazioni piuttosto che attraversare più città e paesi in tour frenetici. Ciò che la gente vuole è una casa lontano da casa. Promuovete pacchetti di esperienze, offrite informazioni sulla cultura e sulla cucina e, se possibile, cercate di incoraggiare i turisti a entrare in contatto con la gente del posto, nella speranza di creare una clientela abituale.

Adottando tempestivamente queste tendenze previste, è probabile che le vostre proprietà attraggano un maggior numero di turisti e che la vostra locazione sia una scelta desiderabile. Ma non finisce qui: nel 2024 si svolgeranno alcuni grandi eventi in tutto il mondo, che porteranno migliaia di visitatori nelle città di tutto il mondo. L’Europa sta vivendo un boom particolare con l’Eras Tour di Taylor Swift e le Olimpiadi che si svolgeranno quest’estate.

Adottare queste tendenze per il successo delle case vacanza

Ogni nuova tendenza di viaggio offre ai property manager e ai professionisti del turismo la possibilità di rivolgersi a un gruppo più ampio di turisti e di soddisfare le esigenze e i desideri in evoluzione dei viaggiatori.

Comprendere queste tendenze è fondamentale per aiutare voi e le vostre strutture a soddisfare e servire le mutevoli richieste dei viaggiatori nel 2024.

Come trarre profitto dalle tendenze degli affitti brevi

Rimanere aggiornati sulle tendenze dei viaggi per affitti vacanze nel 2024 può anche aiutarti a posizionare il tuo alloggio più in alto sulle agenzie di viaggio online.

Airbnb e Booking.com posizionano le vostre proprietà più in alto nella pagina dei risultati in base alla qualità. Ciò significa che più servizi e comfort offrite, come prodotti ecologici, biciclette, macchine da caffè, attrezzature da palestra o yoga, esperienze, ecc., contribuiranno a posizionare la vostra proprietà più in alto, risultando in più prenotazioni e più recensioni, che a loro volta vi manterranno in cima alla pagina dei risultati!

Ma che dire di eventi e attrazioni importanti nella vostra città o paese che potete sfruttare a vostro vantaggio? Ricordate, sempre più turisti cercano quell’esperienza unica che non si può trovare ovunque.

Viaggi ispirati a Taylor Swift:

Il “fenomeno Taylor Swift” ha superato la musica. Infatti, ha creato una tendenza di viaggio mondiale in cui i fan si riversano non solo per vedere i suoi concerti (che portano a un ENORME aumento dell’occupazione nelle città ospitanti del 12%), ma anche per visitare luoghi significativi per Taylor o menzionati nelle sue canzoni.

Sfruttare questo tipo di eventi e punti di interesse della cultura pop può attirare questa nicchia di viaggiatori e dare alla vostra proprietà una spinta extra.

Olimpiadi e grandi eventi sportivi

I grandi eventi sportivi come le Olimpiadi, il Tour de France e la Coppa Europea hanno un grande impatto sui modelli di viaggio e sugli affitti brevi, poiché attirano fan da tutto il mondo. Le proprietà situate vicino ai luoghi degli eventi o nelle città vicine possono sfruttare questa opportunità offrendo esperienze su misura per gli appassionati di sport.

I nostri consigli sono di includere informazioni sui trasporti e sull’accesso agli eventi, fornire informazioni sulle festività locali legate ai giochi e creare un’atmosfera accogliente per gli sportivi all’interno dell’affitto. Questi passaggi possono aumentare le prenotazioni durante questi periodi di eventi.

Volete rimanere al passo con le tendenze degli affitti brevi e massimizzare il vostro reddito da affitto nel 2024?

Le tendenze di viaggio degli affitti brevi di quest’anno ruotano tutte intorno a esperienze uniche, sostenibilità e soddisfazione del viaggiatore moderno. Ma come si traducono queste tendenze in un aumento dei ricavi?

Il nostro software offre ai Property Manager gli strumenti per:

• Aumentare l’ADR e l’occupazione: Sfruttare il Revenue calendar di Avantio e il Channel Manager integrato per ottimizzare la strategia di pricing in base alla domanda e all’attività dei concorrenti. Aggiornare senza sforzo le tariffe su tutti i canali di prenotazione collegati (come Airbnb, Booking.com, ecc.) in tempo reale, garantendo di presentare sempre il prezzo più competitivo. Attrarre più ospiti con tariffe competitive durante i periodi più tranquilli e massimizzare i profitti durante le stagioni di punta.
• Aumentare le prenotazioni dirette: Ottimizzare il processo di prenotazione con strumenti online user-friendly che incoraggiano gli ospiti a prenotare direttamente attraverso il vostro sito web, riducendo la dipendenza dalle piattaforme di prenotazione di terze parti con commissioni elevate.
• Sfruttare il potere delle decisioni basate sui dati: Avantio fornisce preziose informazioni sul comportamento degli ospiti e sulle tendenze di prenotazione, consentendovi di personalizzare le vostre offerte e ottimizzare la vostra strategia di pricing per massimizzare la redditività.