Points clés à retenir
Répondre aux besoins des voyageurs qui se transforment : Proposer des hébergements uniques et culturellement immersifs qui mettent en valeur les coutumes locales, la nourriture et les initiatives communautaires.
Donner la priorité à la durabilité : Mettre en place des équipements durables pour attirer les clients respectueux de l’environnement.
Tirer parti de la technologie pour améliorer l’accueil : Trouver un équilibre entre la technologie et les touches personnelles.
Voyage de bien-être : Proposer des programmes et des activités de bien-être sur mesure.
S’adapter aux nouveaux comportements des voyageurs : Soyez attentif aux nouvelles tendances et utilisez-les à votre avantage.
Capitaliser sur le tourisme à l’écran et sur les « Destination Dupes » : Proposer des expériences similaires à celles vues dans les médias populaires.
Événements : Attirez les visiteurs avec des événements sportifs et des concerts.
Proposer des équipements adaptés aux vacances professionnelles : Fournissez une connexion Internet à haut débit et des espaces de travail confortables qui attirent les digital nomades.
Promouvoir les voyages longs : Encourager les séjours plus longs en proposant des expériences immersives.
The past few years have brought many changes to the travel industry. Some good, some bad, but always evolving to shape the vacation rental industry. Predictions even say that the Ces dernières années, l’industrie du voyage a connu de nombreux changements. Certains sont bons, d’autres mauvais, mais ils évoluent toujours pour façonner le secteur de la location de vacances. Les prédictions disent même que le marché de la location saisonnière atteindra une valorisation de 8 907,1 millions de dollars d’ici 2026.
Pour les gestionnaires immobiliers, il est essentiel d’adopter les tendances en matière de voyage pour rester pertinent, compétitif et rentable. Dans cet article, nous allons nous plonger dans les tendances de voyage prédites pour 2024, y compris l’impact que les célébrités, les grands événements sportifs, la montée des « workcations » et le mouvement slow travel ont sur l’industrie de la location saisonnière à court terme.
Nos principales prévisions concernant les tendances du secteur de la location de vacances

Alors que le premier trimestre touche à sa fin, nous avons rassemblé les principales tendances que les gestionnaires immobiliers devraient surveiller pour le reste de l’année. Explorons les 6 principales prédictions qui auront un impact sur les tendances de l’industrie de la location saisonnière à court terme pour 2024 :
1. L’authenticité en 2024
2024 met l’accent sur le besoin d’expériences de voyage authentiques et transformatrices. Les vacanciers cherchent à se rapprocher des communautés locales et de l’environnement et s’éloignent des modèles de vacances génériques. Les vacances à la plage typiques « tout compris » semblent se démoder.
Les voyageurs veulent un hébergement qui leur permette de vivre des expériences culturelles, en particulier de goûter à la cuisine locale. 61 % d’entre eux préfèrent connaître l’origine d’un plat emblématique d’une destination. Répondez à cette demande en aménageant vos espaces et vos expériences de manière à refléter la culture et l’environnement locaux et à offrir à vos clients un séjour enrichissant.
2. La durabilité dans les voyages : Comment séduire vos hôtes respectueux de l’environnement
Les voyageurs sont de plus en plus attentifs à l’endroit où ils vont, à leur séjour et à la manière dont ils s’y rendent, 80 % d’entre eux déclarant que la durabilité dans les voyages est importante pour eux. Pour l’industrie du voyage et du tourisme, cela signifie qu’une évolution vers l’honnêteté, la transparence et la responsabilité dans les efforts de durabilité est appréciée.
Mais qu’est-ce que cela signifie pour vous et vos logements ?
- Pratiques écologiques : Utilisez des produits de nettoyage écologiques et mettez des bacs de recyclage à disposition. Si vous disposez d’une propriété plus grande et que vous le pouvez, envisagez d’ajouter des panneaux solaires, des systèmes de collecte des eaux de pluie et même des options de compostage.
- Aménagements durables : Mettre à la disposition des hôtes des vélos, des bornes de recharge pour véhicules électriques et des bouteilles d’eau réutilisables.
- Transparence et certification : Communiquez vos efforts en matière de développement durable sur votre site web et envisagez d’obtenir des certifications auprès d’organisations reconnues dans le domaine du tourisme durable.
- Efficacité énergétique : Utilisez des appareils économes en énergie, des lampes LED et des thermostats intelligents pour réduire l’empreinte carbone de votre propriété.
3. L’essor de l’hospitalité technologique
De nombreuses avancées technologiques ont aidé le secteur du tourisme, comme le check-in et d’autres services sans contact, mais les tendances en matière de voyages pour 2024 indiquent un équilibre entre la technologie et la dimension humaine. De plus en plus de voyageurs recherchent un visage sur lequel ils peuvent compter et qu’ils peuvent appeler en cas de problème ou de question. L’hospitalité fait son retour à bien des égards. Prenez de l’avance sur cette tendance et proposez à vos clients de les accueillir en personne lorsque c’est possible, de leur envoyer un message et de prendre de leurs nouvelles tout au long de leur séjour.
Le marché de la location saisonnière atteindra une valorisation de 8 907,1 millions de dollars d’ici 2026.
David Bitton – Short-Term Rentals Real Estate Statistics
4. Innovations dans le domaine des voyages de bien-être
Les voyages de bien-être devraient connaître un essor en 2024, passant de 923,6 milliards USD en 2023 à 2,1 billions USD prévus d’ici 2030, grâce à la demande de programmes de luxe de remise en forme et de bien-être. Le bien-être social est une autre tendance qui implique des activités communautaires et des options de remise en forme dans les chambres.
5. Tendances uniques en matière de voyages en location de vacances : Nouveaux comportements et préférences en matière de voyage
Le désir d’éviter le sur-tourisme et de séjourner dans des propriétés uniques modifie les comportements des voyageurs, avec une évolution notable vers des options sans vol. Les voyageurs prennent le train comme moyen de transport durable, tout en recherchant les avantages des voyages d’intersaison.
La saison intermédiaire est la période entre la haute et la basse saison touristique, lorsque les prix sont moins élevés, le temps plus doux et les frais de voyage, tels que les bus, les trains, les ferries et les vols, moins onéreux.
6. Influences sur les tendances en matière de location saisonnière : Tourisme d’écran et dupes de la destination
Le tourisme d’écran a influencé le choix des destinations, car de nombreux touristes recherchent des lieux présentés dans les médias populaires. Nous avons tous fait défiler notre fil Instagram et vu des influenceurs prendre le soleil dans une propriété de luxe, mais la vérité est que tout le monde ne peut pas s’offrir ce type de voyages.
C’est là que l’essor des « dupes de destination » entre en jeu. Proposer des expériences similaires à des lieux connus, mais sans les foules ni les prix, n’attire pas qu’une clientèle de niche. Cela permet également aux établissements situés dans des régions moins populaires d’attirer des voyageurs à la recherche de nouvelles expériences, comme celles qu’ils voient en ligne ou dans les émissions de télévision et les films.

Les principales destinations prévues pour 2024, en fonction de la popularité des émissions de télévision et des films, sont les suivantes :
- Paris : Emily à Paris
- Corée : Squid Games (Saison 2)
- Sicile : The White Lotus (Saison 2)
- Roumanie : Mercredi
- Les Highlands écossais : Outlander
7. Stations de travail dans une propriété unique
Avec de nombreuses personnes travaillant à distance, plus de 17 millions d’Américains s’identifient comme des digital nomades , le mélange du travail et des vacances, connu sous le nom de « workcations », est une tendance qui continue à prendre de l’ampleur.
Les voyageurs recherchent des locations qui répondent à la fois aux besoins des loisirs et à ceux du travail, ce qui signifie que les clients veulent une connexion Internet à haut débit et des espaces de travail confortables. Nous vous suggérons de proposer une devise « work-from-anywhere » sur vos annonces immobilières afin d’attirer ce type de clients dans votre location saisonnière.
Vous pouvez également attirer des hôtes de certains pays, comme le Canada, l’Espagne et le Costa Rica, qui font la promotion d’un visa de travail pour les digital nomades.
8. Voyager lentement
Le « slow travel » est exactement ce qu’il semble être : passer plus de temps dans des destinations particulières plutôt que de parcourir plusieurs villes et pays à toute allure. Ce que les gens veulent, c’est un chez-soi loin de chez eux. Faites la promotion de forfaits expérience, offrez des informations sur la culture et la cuisine et, si possible, essayez d’encourager les touristes à entrer en contact avec les habitants dans l’espoir de créer une clientèle renouvelée.
En adoptant ces tendances prédites dès le début, vos propriétés attireront probablement plus de touristes et feront de votre location un choix souhaitable. Mais ce n’est pas tout : en 2024, des événements majeurs se dérouleront dans le monde entier et amèneront des milliers de visiteurs dans les villes du monde entier. L’Europe connaît un essor particulier avec la tournée Eras de Taylor Swift et les Jeux olympiques qui se dérouleront cet été.
Adopter ces tendances pour une location saisonnière réussie
Chaque tendance et nouveau mode de voyage donne aux gestionnaires immobiliers et aux professionnels du tourisme la possibilité d’attirer un groupe plus large de touristes et de répondre aux besoins et aux désirs en constante évolution des voyageurs.
Comprendre ces tendances est essentiel pour vous aider, vous et vos établissements, à répondre aux demandes changeantes des voyageurs en 2024.
Comment tirer profit des tendances en matière de location saisonnière ?
Rester à la pointe des tendances en matière de location de vacances en 2024 peut également vous aider à mieux classer votre location sur les agences de voyage en ligne.
Airbnb et Booking.com classent vos propriétés plus haut sur la page de résultats en fonction de la qualité de votre propriété. Cela signifie que plus vous offrez d’équipements et de services, comme des produits écologiques, des vélos, des machines à café, des équipements de gymnastique ou de yoga, des expériences, etc., plus votre propriété sera bien classée, ce qui se traduira par un plus grand nombre de réservations et d’avis, ce qui vous maintiendra en haut de la page de résultats !
Mais qu’en est-il des événements et des attractions majeurs de votre ville que vous pouvez utiliser à votre avantage ? N’oubliez pas que les touristes sont de plus en plus nombreux à rechercher une expérience unique que l’on ne trouve pas partout.
Voyage inspiré par Taylor Swift :

Le « phénomène Taylor Swift » a dépassé le cadre de la musique. En fait, il a créé une tendance mondiale au voyage où les fans affluent non seulement pour assister à son concert (qui apporte un boom MASSIF aux villes, augmentant le taux d’occupation de 12 % dans les villes hôtes), mais aussi pour visiter des lieux significatifs pour Taylor ou mentionnés dans ses chansons.
En tirant parti de ce type d’événements et de points d’intérêt liés à la culture populaire, vous pouvez attirer cette catégorie de voyageurs et donner un coup de pouce supplémentaire à votre établissement.
Jeux olympiques et grands événements sportifs
Les grands événements sportifs tels que les Jeux olympiques, le Tour de France et l’Euro Cup ont un impact important sur les habitudes de voyage et les locations saisonnières, car ils attirent des supporters du monde entier. Les propriétés situées à proximité des sites ou des villes voisines peuvent tirer parti de cette situation en proposant des expériences sur mesure aux amateurs de sport.
Nous vous conseillons d’inclure des informations sur le transport et l’accès aux événements, de fournir des informations sur les festivités locales liées aux jeux et de créer une atmosphère sportive dans la location. Ces mesures peuvent augmenter le nombre de réservations pendant ces périodes d’événements.
Comprendre ces tendances est essentiel pour vous aider, vous et vos établissements, à répondre aux demandes changeantes des voyageurs en 2024.
Vous souhaitez garder une longueur d’avance sur les tendances de la location saisonnière et maximiser vos revenus locatifs en 2024 ?
Cette année, les tendances en matière de voyages en location saisonnière sont axées sur les expériences uniques, la durabilité et la satisfaction du voyageur moderne. Mais comment traduire ces tendances en revenus plus élevés ?
Notre logiciel permet aux gestionnaires immobiliers de disposer des outils nécessaires pour :
- Augmenter le taux journalier moyen (ADR) et les taux d’occupation : Tirez parti du calendrier de revenus et du Channel Manager intégré d’Avantio pour optimiser votre stratégie de tarification en fonction de la demande et de l’activité des concurrents. Mettez à jour sans effort les tarifs sur tous vos canaux de réservation connectés (comme Airbnb, Booking.com, etc.) en temps réel, en vous assurant de toujours présenter le prix le plus compétitif. Attirez plus d’hôtes avec des tarifs compétitifs pendant les périodes creuses et maximisez vos profits pendant les saisons de pointe.
- Augmentez les réservations directes : Rationalisez le processus de réservation grâce à des outils en ligne conviviaux qui encouragent les clients à réserver directement sur votre site web, réduisant ainsi la dépendance à l’égard de plateformes de réservation tierces avec des commissions élevées.
- Libérez la puissance des décisions basées sur les données : Avantio fournit des informations précieuses sur le comportement des clients et les tendances de réservation, ce qui vous permet d’adapter vos offres et d’optimiser votre stratégie de tarification pour une rentabilité maximale.

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