Principales tendencias del alquiler vacacional en 2024

Nuestras principales predicciones sobre las tendencias de alquiler vacacional

A medida que el primer trimestre llega a su fin, hemos reunido las principales tendencias del mercado turístico que creemos que los gestores de propiedades deben tener en cuenta para el resto del año. Analicemos las 6 principales predicciones que influirán en el sector del alquiler a corto plazo, sobre todo en los servicios ofrecidos y los destinos tendencia 2024:

1. Autenticidad en 2024

2024 pone en valor la necesidad de vivir experiencias de viaje auténticas y transformadoras. Los viajeros buscan conectar con las comunidades locales y el entorno, alejándose de los modelos vacacionales tradicionales. Las típicas vacaciones de playa «todo incluido» parecen estar pasando de moda.

Los viajeros buscan alojamientos con experiencias culturales, especialmente probar la comida local. El 61% da prioridad a conocer los orígenes del plato típico de un destino. Satisface esta demanda creando espacios y experiencias que reflejen la cultura y el entorno locales y ofrezcan a tus huéspedes una estancia significativa.

2. Sostenibilidad en los viajes: cómo atraer a huéspedes sostenibles

Los viajeros son cada vez más conscientes de adónde van, dónde se alojan y cómo llegan hasta allí. El 80% afirma que la sostenibilidad en los viajes es importante para ellos. En el sector de los viajes y el turismo, esto significa que se valora un cambio hacia la honestidad, la transparencia y la responsabilidad. Por eso, la experiencia de viaje sostenible responde a estas tendencias del mercado turístico.

Pero, ¿qué significa esto para ti y tus propiedades?

• Prácticas respetuosas con el medio ambiente: Utiliza productos de limpieza ecológicos y pon cubos de reciclaje. Si tienes una propiedad más grande y tienes posibilidad, puedes añadir paneles solares, sistemas de recogida de agua de lluvia e incluso opciones de compostaje.

• Servicios sostenibles: Proporciona a los huéspedes bicicletas, estaciones de carga para vehículos eléctricos y botellas de agua reutilizables.

• Transparencia y certificación: Comunica tu compromiso con la sostenibilidad en tu página web y considera la posibilidad de obtener certificaciones de turismo sostenible reconocidas.

• Eficiencia energética: Utiliza electrodomésticos de bajo consumo, luces LED y termostatos inteligentes para reducir la huella de carbono de tu propiedad.

3. El auge de la hostelería tecnológica

Muchos avances de la industria tecnológica han ayudado al sector turístico, como el auto check-in y otros servicios sin contacto, pero las tendencias tecnológicas en el turismo para 2024 apuntan a un equilibrio entre la tecnología y el toque humano. Muchos más viajeros buscan una persona en quien confiar y a quien llamar en caso de problemas o dudas. La hospitalidad está resurgiendo en muchos sentidos. Adelántate esta tendencia del alquiler vacacional y ofrécete para recibir a los huéspedes en persona cuando sea posible, enviarles un mensaje o hacer check-in durante toda su estancia.

4. Innovaciones en los viajes de bienestar

En 2024 se prevé un auge de los viajes de bienestar, que pasarán de 923,6 millones de dólares en 2023 a una previsión de 2,1 billones de dólares en 2030, con la demanda de programas de fitness y bienestar de lujo. El bienestar social es otra tendencia que incluye actividades comunitarias y opciones de fitness.

5. Tendencias del mercado turístico: Nuevos comportamientos y preferencias de viaje

El deseo de evitar el turismo excesivo y alojarse en propiedades únicas está transformando los hábitos de viaje, con un cambio notable hacia los destinos sin vuelos. Los viajeros utilizan el tren como medio de transporte sostenible, al tiempo que buscan las ventajas de viajar en temporada media.

La temporada media es el periodo entre las temporadas alta y baja del turismo, cuando los precios son más baratos, el tiempo es más templado y los gastos de viaje, como autobuses, trenes, ferris y vuelos, son más baratos.

6. Influencias en las tendencias del alquiler vacacional: El turismo de pantalla y los destinos dupe

El turismo de pantalla ha influido en la elección de destinos tendencia 2024, ya que muchos turistas buscan lugares que aparecen en los medios de comunicación populares. Todos hemos visto alguna vez en Instagram a influencers tomando el sol en una propiedad de lujo, pero lo cierto es que no todo el mundo puede permitirse este tipo de viajes.

Aquí es donde entra en juego el auge de los «imitadores de destinos». Ofrecer experiencias similares a lugares conocidos, pero sin las multitudes ni los precios elevados, atrae a más de un nicho de clientes. Los establecimientos de zonas menos populares tienen la oportunidad de captar a viajeros que buscan experiencias nuevas, como las que ven en Internet o en programas de televisión y películas.

Los principales destinos tendencia 2024 en función de su popularidad en televisión y cine son:

• París: Emily in Paris
• Corea: El Juego del Calamar (Temporada 2)
• Sicilia: The White Lotus (Temporada 2)
• Rumanía: Miércoles
• Tierras Altas de Escocia: Outlander

7. Trabajo en una propiedad única

Con tantas personas trabajando en remoto, más de 17 millones de estadounidenses se identifican como nómadas digitales, la combinación de trabajo y vacaciones, conocida como «workation» en inglés, es una tendencia que sigue ganando popularidad.

Los viajeros buscan alquileres que satisfagan tanto sus necesidades de ocio como de trabajo. Para ello, los huéspedes necesitarán Internet de alta velocidad y espacios de trabajo cómodos. Te sugerimos que incluyas el término «trabajar desde cualquier lugar» en los anuncios de tu alojamiento  para atraer a este tipo de huéspedes a tu propiedad.

También puede aprovechar las ventajas de captar a huéspedes de determinados países, ya que países como Canadá, España y Costa Rica están promoviendo un visado de trabajo para nómadas digitales.

8. Slow travel

Viajar sin prisa, conocido por su término en inglés slow travel, es exactamente lo que parece: pasar más tiempo en un destino concreto en lugar de recorrer varias ciudades y países a toda velocidad. Lo que la gente quiere es un hogar cuando está lejos de su hogar. Promueve paquetes de experiencias, ofrece información sobre la cultura y la gastronomía y, si es posible, intenta fomentar que los turistas se relacionen con gente local para aumentar las posibilidades de crear clientes recurrentes.

Si adoptas estas tendencias desde el principio, es probable que tus propiedades atraigan a más turistas y que tu alquiler se convierta en una opción deseable. Pero esto no es todo.

En 2024 se celebrarán importantes eventos a nivel global que atraerán a miles de visitantes a ciudades de todo el mundo. Europa está experimentando un auge particular con The Eras Tour de Taylor Swift y los Juegos Olímpicos que tendrán lugar este verano.

Adopta estas tendencias para el éxito de las propiedades de alquiler vacacional

Cada nueva tendencia de viaje ofrece a los gestores de propiedades y a los profesionales del turismo la oportunidad de atraer a un grupo más amplio de turistas y satisfacer las necesidades y deseos cambiantes de los viajeros.

Comprender estas tendencias del alquiler vacacional es clave para ayudarte a ti y a tus propiedades a satisfacer y atender las cambiantes demandas de los viajeros en 2024.

Cómo beneficiarse de las tendencias de alquiler vacacional

Estar al tanto de las tendencias en 2024 y conocer las cambiantes demandas de los viajeros pueden ayudarte a posicionar mejor tu alquiler vacacional en las agencias de viajes online.

Airbnb y Booking.com clasifican mejor tus propiedades en la página de resultados en función de la calidad de las mismas. Es decir, cuantas más comodidades y servicios ofrezcas, como productos ecológicos, bicicletas, máquinas de café, equipos de gimnasia o yoga, experiencias, etc., más alta será la clasificación de tu propiedad, lo que se traducirá en más reservas y más opiniones, que a su vez te mantendrán en la parte superior de la página de resultados.

Pero, ¿qué ocurre con los principales acontecimientos y atracciones de tu pueblo o ciudad que puedas aprovechar en tu beneficio? Recuerda que cada vez más turistas buscan esa experiencia única que no se encuentra en todas partes.

Viajes inspirados en Taylor Swift:

El «fenómeno Taylor Swift» ha ido más allá de la música. De hecho, ha creado una tendencia mundial de viajes en la que los fans acuden en masa no sólo para ver su concierto (que supone un boom MASIVO para las ciudades, con un aumento de la ocupación del 12% en las ciudades anfitrionas) sino también para visitar lugares significativos para Taylor o mencionados en sus canciones.

Aprovechar este tipo de eventos y puntos de interés de la cultura pop puede atraer a este nicho de viajeros y dar a tu alojamiento un impulso extra.

Juegos Olímpicos y grandes acontecimientos deportivos

Los grandes acontecimientos deportivos como los Juegos Olímpicos, el Tour de Francia y la Eurocopa tienen un gran impacto en los patrones de viaje y en los alquileres vacacionales, ya que atraen a aficionados de todo el mundo. Las propiedades situadas cerca de las sedes o de las ciudades cercanas pueden aprovechar esta circunstancia ofreciendo experiencias a medida para los amantes del deporte.

Nuestros consejos son incluir información sobre el transporte y acceso a los eventos, facilitar información sobre las festividades locales relacionadas con los partidos y crear un ambiente deportivo dentro del alojamiento. Estos pasos pueden impulsar las reservas durante estos periodos de eventos.

¿Quieres adelantarte a las tendencias y maximizar tus ingresos por alquiler en 2024?

Las tendencias de este año en los viajes con alquiler vacacional giran en torno a las experiencias únicas, la sostenibilidad y la atención al viajero moderno. Pero, ¿cómo traducir estas tendencias en mayores ingresos?

Nuestro software proporciona a los gestores de propiedades las herramientas necesarias para:

• Aumentar la tarifa media diaria (ADR) y las tasas de ocupación: Utiliza el Revenue Calendar de Avantio y el channel manager integrado para optimizar tu estrategia de precios basado en la demanda y la actividad de los competidores. Actualiza rápidamente las tarifas en todos tus canales de reserva conectados (como Airbnb, Booking.com, etc.) en tiempo real, asegurándote de presentar siempre el precio más competitivo. Atrae a más huéspedes con tarifas competitivas durante los periodos de ocupación baja y maximiza los beneficios durante las temporadas altas.
• Aumenta las reservas directas: Agiliza el proceso de reserva con herramientas online fáciles de usar que animen a los huéspedes a reservar directamente a través de tu web, reduciendo la dependencia de plataformas de reserva de terceros con altas comisiones.
• El poder de las decisiones basadas en datos: Avantio proporciona información valiosa sobre el comportamiento de los huéspedes y las tendencias de reserva, lo que te permite adaptar tus ofertas y optimizar tu estrategia de precios para obtener la máxima rentabilidad.