¿Eres propietario o gerente de propiedades y te preguntas cuáles son las webs de alquiler vacacional más adecuadas para promover las propiedades? ¡Estás en el lugar correcto! En este artículo, resolvemos todas tus dudas y te damos toda la información necesaria para hacer la elección.
¿Cuáles son las 7 mejores webs de alquiler vacacional internacionales?
Como gerente de apartamentos, casas o villas, la cuestión de dónde publicar sus anuncios de alquiler vacacional es definitivamente crucial para maximizar su visibilidad y atraer a un público cualificado. En Avantio entendemos la importancia de esta decisión, por lo que estamos encantados de presentar un análisis exhaustivo de los sitios de reserva alojamientos turísticos más influyentes del mercado vacacional en la actualidad.
Cada plataforma tiene sus propias ventajas y características únicas, y nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones basadas en las necesidades y las de los posibles inquilinos.
Aquí está nuestro Top 7 de los mejores sitios de alquiler turístico internacionales:
- Booking.com
- Airbnb
- Refugio
- TripAdvisor
- Expedia
- HomeToGo
- Kayak
Así que, ya sea que sea nuevo en el campo del alquiler de corta estancia o que estés buscando para refinar las estrategias existentes, ¡sigue leyendo!
Booking.com, la plataforma internacional de alquiler vacacional
Fundada en 1996 en el corazón de Ámsterdam, Booking.com es ahora un actor fundamental en las reservas de alojamientos. Con su reputación de fiabilidad y alcance internacional, Booking.com ofrece a los viajeros de todo el mundo una plataforma robusta y fácil de usar para hacer realidad sus planes de viaje.
Aunque Booking.com es conocido por su selección de hoteles, también ofrece la posibilidad de reservar alojamientos vacacionales, una gama aún más amplia de opciones para satisfacer las necesidades de los viajeros.
Booking.com tiene un sistema de comisiones. Esta comisión suele oscilar entre el 15% y el 20%, y permite a los propietarios disfrutar de una mayor visibilidad ante una audiencia mundial de viajeros que buscan alojamiento de calidad.
La plataforma de alquiler temporal Booking.com, ofrece servicios en unos 43 idiomas, lo que facilita la comunicación y la interacción entre propietarios y viajeros. Con una selección de más de 28 millones de alojamientos en todo el mundo, Booking.com ofrece una amplia gama de opciones para todo tipo de viajeros, ya sea para escapadas de ciudad, estancias en la playa, aventuras de montaña o experiencias de lujo.
Según un artículo estadístico de statista del año 2022, el 72% de usuarios que utiliza plataformas y webs de alquiler turístico habría empleado booking.com, frente a un aproximado 25% que había hecho uso de airbnb,
Las ventajas de Booking.com
Los propietarios de alojamientos pueden aprovechar el sitio sin coste de registro, haciendo que el proceso de publicación de anuncios sea totalmente gratuito. Además, los viajeros no están sujetos a ninguna tasa de reserva cuando utilizan el servicio. La inscripción es rápida y la plataforma es simple e intuitiva. La asistencia es fiable y está disponible 24/7 en varios idiomas. Booking.com es ampliamente utilizado para viajes de negocios y estancias en pareja.
Airbnb, la web líder del alquiler vacacional
Creado en 2008, Airbnb revolucionó la manera en que los turistas planifican las estancias, ofreciendo un enfoque único para el alquiler vacacional entre particulares. Con un sitio web intuitivo y la velocidad de reserva que ha conquistado los corazones de los viajeros más exigentes.
En 2021, con más de 300 millones de noches reservadas (Statista), Airbnb mantiene su posición dominante en el sector del alquiler turístico entre particulares. Sin embargo, a pesar de su creciente popularidad, Airbnb ha enfrentado críticas y preocupaciones en algunas ciudades de todo el mundo, al acusarlos de contribuir a la escasez de viviendas en los centros de las ciudades.
Los costos asociados con la son 2 principales:
Los cargos compartidos para huéspedes (aproximadamente 3% calculado sobre el subtotal de la reserva) y para viajeros (aproximadamente 14% del subtotal de la reserva).
Las tarifas de servicio para los anfitriones por lo general van del 14% al 16%. Las fianzas se administran a través del programa de seguro Aircover, que ofrece a los propietarios y viajeros tranquilidad durante toda su estancia.
Las ventajas de Airbnb
Uno de los puntos fuertes de Airbnb es su amplia gama de opciones de alojamiento (habitaciones privadas, apartamentos, pintorescas casas de vacaciones, alojamientos inusuales…). La facilidad de uso de la app y la web y la rapidez de la reserva hacen de Airbnb una opción magnífica. Además, la web de Airbnb ofrece una excelente visibilidad de las opiniones y del propietario del alojamiento. Por último, destacar que el perfil típico de Airbnb es bastante más joven.
VRBO / HomeAway
Fundada en 1995 por David y Lynn Clouse en Colorado, Estados Unidos. La empresa comenzó como un sitio web donde los propietarios de viviendas podían listar sus propiedades para alquiler vacacional directo, antes de ser adquirida por HomeAway en 2006.
En 2015, HomeAway fue comprada por Expedia Group, lo que consolidó la posición de VRBO como una plataforma líder en alquileres vacacionales a nivel mundial. La marca VRBO además llevó a cabo varias adquisiciones, como Abritel en Francia y Fewo-Direkt en Alemania.
Por lo general, las comisiones se calculan como un porcentaje del precio del alquiler y pueden oscilar entre el 5% y el 15%.
Las ventajas de VRBO
Uno de los aspectos más destacados deVRBO es su amplio alcance internacional. Al publicar un anuncio en VRBO/HomeAway, los propietarios garantizan una visibilidad mundial de sus propiedades, ya que se enumeran en una cincuentena de sitios afiliados al grupo.
TripAdvisor, la web de alquiler vacacional basada en opiniones
TripAdvisor es una plataforma de renombre mundial que ha cambiado la manera en que los turistas planifican, comparten y experimentan las aventuras. Fundada en 2000, la estadounidense se ha transformado en una de las plataformas de viajes más grandes del mundo, destacada por el compromiso de dar información y opiniones auténticas y directas de los usuarios.
La influencia de TripAdvisor es enorme, atrae un promedio de 463 millones de usuarios mensuales durante las temporada alta de 2019 (Q3). Con un alcance que abarca 49 mercados, 28 idiomas y más de 190 países, TripAdvisor se ha convertido en un punto de referencia imprescindible para los viajeros que buscan recomendaciones fiables.
TripAdvisor ofrece publicidad gratuita, ha eliminado cualquier coste de inscripción o suscripción. Los huéspedes pagan una comisión del 3% por reserva. Por lo general, TripAdvisor cobra una tarifa de reserva que oscila entre el 8% y el 16%.
Nota: TripAdvisor no es experto en alquileres turísticos, pero la plataforma ha comprado muchas marcas que sí lo son, lo que lo pone en el top del sector.
Las ventajas de TripAdvisor
TripAdvisor destaca por su oferta, que reúne cerca de 8,3 millones de opciones, desde alojamientos y restaurantes hasta experiencias, aerolíneas y cruceros. El sitio ofrece soporte tanto para los propietarios como para los viajeros, con soporte 24h/24. El sistema basado en opiniones de clientes añade una dimensión emocionante, ya que las buenas opiniones se traducen en más reservas, ofreciendo así un incentivo natural para mantener altos estándares de calidad. Por último, TripAdvisor realiza una traducción automática de todos los anuncios inmobiliarios de sus 26 sitios afiliados, entre ellos FlipKey, HouseTrip, Holidaylettings, Vacation Home Rentals y Niumba.
Expedía, sinónimo de experiencias de viaje 100% completas
Desde su creación en 1996, expedía es uno de los mejores sitios de alquiler vacacional. Con más de veinte años de experiencia y con sede en Estados Unidos, expedía ha marcado el panorama del viaje al ofrecer una plataforma completa y versátil para viajeros exigentes.
Con una impresionante oferta de más de 500 aerolíneas, cerca de 3 millones de opciones de alojamientos que van desde hoteles a alquileres turísticos, así como miles de actividades, compañías de cruceros y agencias de alquiler de coches, expedía ofrece una solución completa.
No se requiere ninguna cuota de inscripción o suscripción para los huéspedes. Estos últimos pagan una comisión por reserva, generalmente del 15 al 20% dependiendo de la ubicación de la propiedad, y esta comisión solo se cobra si la reserva se confirma. No hay cargos para los viajeros.
Las ventajas de expedía
Expedia también alberga algunas de las marcas más reconocidas del sector, lo que aumenta la visibilidad y el atractivo de los anuncios para los propietarios. Además, los anuncios se refieren a otros sitios de viajes afiliados a Expedia, ofreciendo mayor visibilidad. Su web de alquiler vacacional permite a los viajeros planificar cada etapa de su estancia, desde la reserva de vuelos hasta la elección del alojamiento.
HomeToGo, es comparador y motor de reservas para alquiler vacacional
HomeToGo es una web de origen alemán creada en 2014 con sede en Berlín. El sitio de alquiler vacacional despunta como un comparador innovador, centrándose en la comparativa de precios y ofertas de varias webs de reserva, simplificando así la búsqueda de alojamientos.
Con presencia mundial, HomeToGo opera a través de aplicaciones locales y sitios web en 25 países, abarcando Europa, América del Norte, América del Sur, Australia y la región de Asia-Pacífico. Este amplio alcance también incluye marcas asociadas como Agriturismo.it, AMIVAC, Casamundo, CaseVacanza.it, e-Domizil, EscapadaRural, Tripping.com o Wimdu.
Una característica distintiva de HomeToGo es la función de envío de anuncios. Los propietarios pueden beneficiarse de la visibilidad no solo en la web principal, sino también en una gama de sitios afiliados al banner HomeToGo. Esta característica recuerda el papel de un channel manager para alquiler vacacional, simplificando la gestión de los anuncios y aumentando su alcance.
HomeToGo no firma un contrato de reserva con los viajeros; los contratos de alquiler se establecen directamente con los socios y/o los propietarios de alojamiento. HomeToGo funciona según un modelo de comisión por reserva (15%) o mediante la generación de una búsqueda o un clic.
Las ventajas de HomeToGo
Con una amplia selección de alojamientos turísticos y un potente motor de búsqueda, el sitio HomeToGo simplifica considerablemente el proceso de búsqueda. Con un solo clic, presenta las mejores opciones que corresponden a criterios, con detalles de precios y disponibilidad. Al agregar millones de ofertas de miles de proveedores de confianza, como Booking.com, Vrbo y TripAdvisor, HomeToGo garantiza a los usuarios gran variedad de opciones.
Kayak, otro protagonista en la industria turística
Kayak, uno de los líderes indiscutibles en comparación de vuelos y transporte y una herramienta muy efectiva para comparar ofertas de hoteles y alquileres vacacionales. Desde su fundación en 2004, Kayak ha reajustado la forma en que los viajeros buscan, comparan y reservan sus opciones de viaje.
En 2013, Kayak se unió a Booking Holdings, consolidando así su posición como actor clave en el sector. Esta unión estratégica ha abierto nuevas oportunidades para Kayak, permitiéndole desarrollar servicios avanzados como los paquetes de alojamiento + transporte.
Más de 6 mil millones de búsquedas anuales se realizan en la web. El aspecto internacional de Kayak es indiscutible con su presencia a través de siete marcas mundiales: Kayak, Swoodoo, Checkfelix, Momondo, Cheapflights, Mundi y HotelsCombined.
Los + de Kayak
Uno de los puntos fuertes de Kayak es su red de socios. Con más de 15.000 socios afiliados, Kayak agrega una cantidad impresionante de información de diferentes fuentes, ofreciendo a los usuarios una visión completa de las opciones disponibles. Esta amplia colaboración está respaldada por una base de datos de más de 2 millones de establecimientos en todo el mundo, lo que garantiza a los viajeros un abanico enorme de posibilidades.
Nuestra selección de las 5 mejores webs de alquiler vacacional en España
Rentalia
Web de alquiler vacacional en España que forma parte del grupo Idealista. Fundada en 2000, se ha convertido en una fuente confiable para propietarios y viajeros. Rentalia ofrece un servicio de comisión por reserva. Sus ventajas notables incluyen una amplia base de datos de alojamientos en España, una interfaz de usuario amigable y reseñas de viajeros para ayudar en la toma de decisiones. Además, su integración con Idealista amplía su alcance y visibilidad en el mercado inmobiliario.
Niumba
Niumba, una de las webs más populares de alquiler vacacional en España, fue fundada en 2005. Aporta ventajas notables que incluyen una amplia gama de propiedades, desde apartamentos urbanos hasta casas rurales, y la posibilidad de comunicarse directamente con los propietarios. Además, Niumba se ha destacado por sus políticas de cancelación flexibles y su enfoque en proporcionar experiencias auténticas a los viajeros. La comisión que aplica esta web vacacional es de un 3% por reserva.
Wimdu
Wimdu, fundada en 2011 en Berlín, es una web de alquiler vacacional que conecta a viajeros con anfitriones locales en todo el mundo. La empresa cobra una comisión a los anfitriones por cada reserva exitosas, la cuantía esta indefinida. Las ventajas de Wimdu incluyen un amplio abanico de variedad en alojamientos, desde apartamentos urbanos hasta casas únicas, y la posibilidad de experimentar la vida local. Aunque ha tenido un crecimiento notable, en 2016 anunció una reducción en su presencia global.
Spain Holiday
Spain-Holiday.com, fundada en 2002, es una web de alquiler vacacional centrada en España, aunque permite a los propietarios anunciar sus alojamientos a un público internacional. Sus ventajas destacables incluyen una amplia selección de propiedades en toda España, desde villas en la costa hasta casas rurales en el interior. Ofrecen un enfoque personalizado para propietarios y viajeros, y las reseñas verificadas ayudan a generar confianza. Con años de experiencia, Spain-Holiday.com se ha convertido en una opción confiable para propietarios exigentes.
Escapada Rural
Escapadarural es una web de alquiler vacacional enfocada en alojamientos rurales, fundada en 2001, son líderes en turismo rural. Sus ventajas notables incluyen una amplia selección de casas rurales y alojamientos únicos en entornos naturales y rurales, permitiendo a los viajeros experimentar la autenticidad y la tranquilidad de las zonas rurales españolas. Además, Escapadarural ha impulsado el turismo sostenible y la promoción de destinos menos conocidos, contribuyendo al desarrollo de las comunidades locales y ofreciendo una experiencia enriquecedora a los viajeros.
Actualmente tienen un tráfico estimado de casi 3 millones de visitas mensuales, lo que nos da una idea del volumen que manejan. Hoy en día forma parte de HomeToGo, ya que fue comprado por su buen funcionamiento.
¿Cómo elegir bien una web de alquiler vacacional? Nuestros consejos.
Una selección inteligente de web para alquiler vacacional se basa en varios criterios clave. En primer lugar, piensa cuidadosamente la visibilidad que ofrece, ya que esto aumentará las posibilidades de atraer reservas. Además, comprueba si el portal es adecuado para tu público objetivo.
Examina las características demográficas de los usuarios y evalúa si coinciden con tu cliente potencial. Asimismo, ten en cuenta los mercados geográficos que cubre el portal, ya que esto puede influir en el alcance de los alojamientos.
Además, estudia las políticas de precios de cada web. Compara comisiones y cargos de servicio para asegurarse de que sus márgenes de beneficio son óptimos. Analiza lo que el portal ofrece a los inquilinos y propietarios, como funciones de reserva fáciles, un sistema de gestión de reservas eficiente y atención al cliente receptiva.
Identifica los puntos fuertes en el sector del alquiler de vacaciones. Por ejemplo, una interfaz de usuario intuitiva, comentarios positivos de los inquilinos y propietarios, así como una sólida reputación en el sector.
En resumen, la elección de la web de alquiler de vacaciones ideal para ti, se encuentra en el equilibrio entre la visibilidad, la adecuación con su público objetivo, mercados específicos y políticas de precios, ademas de las características y ventajas generales de sus plataformas web.
¿Cuántas plataformas debería tener un administrador de propiedades?
La cuestión de cuántas plataformas web o portales debería utilizar un gestor de propiedades es frecuente y también compleja. El número óptimo de webs y portales depende de varios factores, entre ellos; el volumen de propiedades gestionadas por el profesional, una comprensión total de la clientela objetivo es esencial, así como la capacidad de identificar los períodos de alta y baja demanda, así como de adquirir un conocimiento preciso del sector y de la zona.
Esta información juega un papel crucial en la elección de las plataformas web y portales que mejor se ajustan a tus necesidades. Por otra parte, es primordial examinar atentamente los costes asociados a cada plataforma web de alquiler vacacional. El objetivo principal es vender al precio correcto en el momento adecuado. Por lo tanto, la elección de las plataformas debe basarse en un enfoque reflexivo, teniendo en cuenta el momento adecuado y el público objetivo para maximizar resultados.
¿Cuál es el mejor sitio de alquiler vacacional? Nuestra opinión experta.
César Augusto, nuestro jefe del departamento de Partnerships, comparte con entusiasmo su sitio de alquiler vacacional favorito, Booking.com.
Según él, Booking.com satisface perfectamente a su cliente final debido a su capacidad para ofrecer una experiencia óptima. La plataforma destaca por su sencillez de reserva y su interfaz intuitiva, facilitando el proceso para los usuarios. Además, el sitio ofrece muchas promociones atractivas para el cliente final y disfruta de excelentes acuerdos comerciales. Gracias a Booking.com, el cliente final siempre puede disfrutar de las mejores ofertas.
Sin embargo, César, nuestro experto, señala que este enfoque podría no ser tan beneficioso para los propietarios. Subraya la importancia de elegir cuidadosamente los portales de reserva en función del período de gestión. En tiempos de gran demanda, aconseja a los gerentes dar prioridad a otras web vacacionales que ofrecen mayores ingresos y requieren menos promociones para atraer clientes. En tiempos más tranquilos, Booking.com sigue siendo una opción interesante para llegar a una base de clientes más amplia. En cualquier caso, Booking.com se esfuerza por garantizar los mejores precios para los viajeros.
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