Vrbo se ha convertido en una plataforma más competitiva y orientada a la tecnología. A medida que aumentan las expectativas de los huéspedes y evolucionan los algoritmos de la plataforma, los gestores de propiedades deben adelantarse para ganar visibilidad y maximizar las reservas con su anuncio en Vrbo.
La clave es que simplemente anunciar en Vrbo tu propiedad no es suficiente. Es fundamental optimizar tu anuncio. Desde los requisitos actualizados para los anuncios y políticas de reseñas más estrictas hasta los cambios en las tarifas de publicación de Vrbo, mantenerse al día con las últimas mejores prácticas es imprescindible.
¿Lo sabías? Vrbo cuenta ahora con más de 2 millones de propiedades en todo el mundo, generando unos ingresos estimados de 3.800 millones de dólares para finales de 2024.
¿Cómo anunciar tu alojamiento en Vrbo en 2025?
Los anuncios de Vrbo que suelen obtener mejores resultados son aquellos con perfiles completos e imágenes optimizadas. Aquí tienes cómo preparar tu anuncio para tener éxito:
Optimiza el perfil de tu anuncio en Vrbo
Completar tu perfil garantiza que tu anuncio en Vrbo se posicione bien dentro del algoritmo. Según Vrbo, los anuncios que cuentan con servicios verificados, normas de la casa claras y una correcta sincronización del calendario tienen más probabilidades de aparecer en mejores posiciones en comparación con otras propiedades.
Veamos el anuncio de Vrbo Nº 613470 como ejemplo. Esta propiedad en Dalton, Nueva York, cuenta con una descripción muy detallada, más de 45 fotos de alta calidad y valoraciones constantemente altas (puntuación de 10). Esto le otorga una visibilidad similar a la de un “Superhost” y una tasa de reservas constante.
Utiliza la optimización del título, fotos profesionales y etiquetas
Ten en cuenta que el título y la imagen de portada de tu anuncio son la primera impresión que verán tus posibles huéspedes. Por eso es importante utilizar un título claro pero impactante, que refleje los principales valores de tu propiedad. Por ejemplo, fíjate en la diferencia entre estos dos títulos:
1. Casa de campo moderna frente al mar con piscina privada y vistas al amanecer
versus
2. Casa bonita con piscina
Recuerda que las fotos son fundamentales. De hecho, Vrbo indica claramente que su sistema marca los perfiles que tienen menos de 6 imágenes publicadas y que no cumplen con sus estándares específicos. Puedes consultar la lista completa de requisitos aquí.
Por último, no te olvides de etiquetar tus servicios. Utilizar filtros como «jacuzzi», «se admiten mascotas» o «preparado para teletrabajo» ayudará a atraer más tráfico a tu anuncio en Vrbo.
Sincroniza con un sistema de gestión de propiedades (PMS)
Utilizar un PMS como Avantio te ayuda a automatizar tus anuncios en múltiples plataformas, incluido Vrbo. Estos sistemas profesionales facilitan la precisión del calendario, las actualizaciones instantáneas y la tarificación en tiempo real. Todo ello contribuirá a mejorar el posicionamiento de tu anuncio en Vrbo.
Aprovecha los canales de distribución de Vrbo
Los anuncios en Vrbo se comparten automáticamente con otras marcas del grupo Expedia, como Expedia, Hotels.com, Orbitz y Travelocity. Esta exposición multicanal es muy valiosa para atraer a huéspedes internacionales, especialmente en mercados de alta demanda como España, Italia y Estados Unidos.
Requisitos para los anuncios en Vrbo
Para crear un anuncio de alto rendimiento en Vrbo en 2025, debes seguir las políticas de requisitos de publicación de la plataforma y cumplir con cualquier normativa local que pueda aplicarse. Las Directrices Oficiales de Publicación de Vrbo detallan con precisión lo que se espera de todos los anfitriones, con un enfoque claro en la seguridad del huésped, la precisión de la información y la transparencia.
Requisitos de Vrbo para la publicación de los anuncios
Todos los anuncios en Vrbo deben cumplir con los siguientes criterios:
Novedades en 2025: Sostenibilidad y verificación de identidad
Vrbo ha introducido una insignia de “estancia sostenible” para los anuncios que cuentan con tres o más características ecológicas verificadas y ahora exige que todos los anfitriones completen la verificación de identidad con un documento oficial emitido por el gobierno y un método de pago válido. Esto se hace para aumentar la confianza y reducir el fraude.
Tarifas y costes de los anuncios en Vrbo
Vrbo ofrece dos modelos principales de precios para los gestores de propiedades en 2025:
- Pago por reserva
- Suscripción anual
La mejor opción depende de tu modelo de negocio.
El modelo de pago por reserva tiene un coste total que varía entre el 8% y el 15% por reserva, e incluye una comisión del 5% para el anfitrión más una tarifa de servicio para el huésped del 6% al 12%. Por otro lado, el modelo de suscripción es una tarifa fija de 699$ al año. Este modelo es ideal para anuncios con un volumen alto de reservas.
Consideraciones internacionales
Si eres un anfitrión internacional, Vrbo cobra una comisión por transacciones extranjeras que oscila entre el 2% y el 3%. La tasa final depende del banco y de la moneda utilizada por el huésped. Aunque los huéspedes ven los precios en su moneda local, los socios reciben los pagos en la moneda que han seleccionado en su cuenta de Vrbo. Esto puede causar variaciones en los pagos debido a los tipos de cambio y las comisiones bancarias.
Vrbo vs. Airbnb Comparación de tarifas
Plataforma
Tarifas del anfitrión
Tarifas de huéspedes
Opciones anuales
Vrbo
Airbnb
Aunque Airbnb generalmente cobra comisiones más altas a los huéspedes, sus tarifas para anfitriones son un poco más bajas, lo que resulta ideal para gestores de propiedades con menos volumen. Sin embargo, las tarifas de suscripción anual de Vrbo son muy beneficiosas para property managers con un volumen constante y alto de reservas.
¿Cómo publicar tu anuncio en Vrbo? Paso a paso
Ahora que has optimizado tu anuncio, el siguiente paso es publicarlo. Antes de hacerlo público, asegúrate de que tu anuncio esté completo y sea preciso.
✅ Lista de verificación para publicar tu anuncio en Vrbo para gestores de propiedades
- Completa los detalles de tu anuncio en el panel de control de Vrbo: título, descripción, servicios, normas de la casa y fotos.
- Establece precios precisos. Recuerda incluir tarifas base, precios estacionales, gastos de limpieza y cualquier cargo adicional.
- Sincroniza tu calendario con tu PMS u otras plataformas de reserva para evitar dobles reservas.
- Introduce la información de licencia e impuestos cuando sea obligatorio.
- Revisa las políticas de cancelación y los ajustes de reserva.
- Previsualiza tu anuncio.
- Haz clic en “Publicar” una vez que todo esté verificado.
Gestionar las valoraciones en Vrbo
Dejar valoraciones por parte del anfitrión es una parte muy importante de la experiencia del huésped. Si recibes una valoración negativa, no puedes eliminarla, pero sí puedes responder públicamente y solicitar su moderación si la reseña incumple las directrices. Tanto el huésped como el anfitrión disponen de hasta 14 días para dejar una valoración. Estas deben proceder de estancias verificadas, y se espera que ambas partes mantengan los comentarios honestos y respetuosos.
¿Qué ocurre cuando un socio de Vrbo cancela una reserva?
Las cancelaciones de última hora pueden dañar seriamente la confianza de los huéspedes en la plataforma y afectar el rendimiento de tu anuncio. Por esta razón, Vrbo tiene normas estrictas y aplica sanciones según su Política de Tarifas por Cancelación para Partners si un anfitrión cancela una reserva tras la confirmación. Si la cancelación se produce menos de 30 días antes del check-in, el propietario puede enfrentarse a multas de entre 50 y 100 dólares, la eliminación temporal de los resultados de búsqueda, la suspensión del anuncio o una nota pública en su anuncio indicando que canceló una reserva.
Por supuesto, Vrbo hace excepciones en situaciones extremas, como desastres naturales, daños en la propiedad o enfermedades graves. Recomendamos usar herramientas de gestión de propiedades para ayudar a organizar y sincronizar calendarios y así evitar dobles reservas y sanciones por cancelación.
Consejos profesionales para escalar tus anuncios en Vrbo
Como property manager, para hacer crecer tu negocio de alquileres a corto plazo, la eficiencia y el seguimiento del rendimiento son fundamentales.
✔️Utiliza herramientas de precios dinámicos: Integra tu anuncio de Vrbo con herramientas que ajusten automáticamente las tarifas según la demanda, la estacionalidad y los eventos locales. Esto ayuda a maximizar la ocupación y los ingresos.
✔️Destaca las valoraciones positivas: Resalta los mejores comentarios de los huéspedes en la descripción de tu anuncio.
✔️Automatiza la comunicación con los huéspedes: Usa herramientas o funciones del PMS para enviar mensajes automáticos, información previa a la llegada, normas de la casa e incluso mensajes de agradecimiento. Esto ayudará a mejorar tus valoraciones y comentarios.
✔️Mantén la información del anuncio actualizada: Actualiza calendarios, precios y servicios en todas las plataformas para evitar cancelaciones y mejorar el posicionamiento al anunciar Vrbo.
Prepara tu anuncio en Vrbo para triunfar en 2025
Para asegurarte de que tu propiedad se reserve de forma constante y reciba valoraciones positivas, tu anuncio en Vrbo debe estar siempre actualizado según las políticas de la plataforma. No olvides optimizar tu anuncio para mejorar su visibilidad y utilizar las herramientas adecuadas que te ayuden a organizar y gestionar tus reservas en las distintas plataformas de alquiler vacacional.
