Gérez votre activité de location saisonnière sur une plateforme spécialement conçue pour les agences de location à court terme et les gestionnaires immobiliers. Avantio regroupe votre channel manager, votre moteur de réservation directe, vos rapports propriétaires et vos communications voyageurs, afin que chaque logement, réservation et paiement soit géré depuis un seul et même système.
Logiciel de gestion de location courte durée pour agences et gestionnaires immobiliers
Approuvé par des gestionnaires immobiliers professionnels dans + de 35 pays, avec + de 50 portails connectés et 25 ans d'expertise en logiciels de location courte durée.
Pourquoi les agences ont besoin d’un logiciel de gestion de location courte durée ?
Stratégie tarifaire, diffusion sur les canaux de distribution, rapports propriétaires, communication clients et conformité réglementaire : tout devient plus complexe à gérer à mesure qu’un portefeuille se développe. Le logiciel de gestion de location courte durée d’Avantio assure le bon fonctionnement de chacun de ces aspects, quelle que soit la taille de votre entreprise.
Gérez votre agence de location courte durée en toute flexibilité
Chaque agence fonctionne différemment, et Avantio est conçu pour offrir un maximum de flexibilité aux gestionnaires de biens. Adaptez vos règles tarifaires, les rôles de vos équipes, vos automatisations et votre stratégie de distribution selon le fonctionnement réel de votre activité de location saisonnière, pour l’ensemble de vos logements et de vos portails.
Vous proposez également des séjours plus longs ? Gérez vos réservations de plus d’1 mois sur la même plateforme grâce à nos fonctionnalités dédiées à la moyenne durée.
Conçu pour piloter un volume important et gérér la rotation des locations courte durée
Channel Manager avec synchronisation en temps réel
Synchronisez vos tarifs, disponibilités et réservations sur plus de 50 portails partenaires, dont Airbnb, Booking.com et Vrbo, le tout depuis un calendrier unique.
Un moteur de réservation et un site web pour la croissance
Les petites agences et celles en pleine croissance bénéficient des mêmes outils de conformité, de diffusion et de fidélisation des propriétaires que les grands groupes, évitant ainsi d’avoir à changer de système par la suite.
Rapports propriétaires pour la location courte durée
Fournissez à vos propriétaires des comptes rendus automatisés et des rapports de performance clairs sans gestion manuelle, pour instaurer une confiance durable plutôt que de devoir la prouver chaque mois.
Automatisation et communication avec les voyageurs
Automatisez la communication avec vos voyageurs, de la confirmation de réservation jusqu’au départ, grâce à la traduction assistée par IA qui garantit des messages clairs, quelle que soit la langue de vos clients.
Fonctionnalités de conformité réglementaire
La réglementation en matière de location de courte durée évolue rapidement et varie selon les pays et les régions. Avantio prend en charge l’exportation automatique des registres et la déclaration fiscale directe, avec des mises à jour réglementaires intégrées à la plateforme que vous utilisez déjà, sans aucun projet de développement supplémentaire.
Analyse des performances
Chiffre d’affaires, taux d’occupation, prix moyen par nuit et tendances de réservation : suivez l’évolution de ces indicateurs sur l’ensemble de votre portefeuille sans avoir à exporter le moindre fichier Excel. Le tableau de bord vous indique ce qui fonctionne avant même la fin du mois.
Pourquoi les agences choisissent Avantio pour la gestion de leurs locations courte durée ?
Nous répondons aux principaux besoins des agences spécialisées dans la location à court terme : la visibilité sur les canaux de distribution, la conformité réglementaire, la confiance des propriétaires et la gestion efficace des volumes d’activité.
Conçu spécifiquement pour la gestion professionnelle de portefeuilles de locations courte durée
Avantio, en tant que logiciel de gestion de locatin courte durée, est une solution destinée aux agences et aux gestionnaires immobiliers qui gèrent de grands portefeuilles de locations saisonnières. Gérez un volume élevé de réservations, la rotation rapide des voyageurs et la diffusion sur plus de 50 portails grâce aux rôles d’équipe, aux automatisations et à la précision des rapports qu’exige une activité professionnelle.
Une conformité internationale, pas seulement locale
Opérer sur plusieurs marchés implique généralement de jongler avec des réglementations différentes en matière de fiscalité, de facturation et d’enregistrement des voyageurs dans chaque pays. Avantio intègre la conformité marché par marché : l’ouverture à un nouveau pays devient un simple paramétrage plutôt qu’une refonte administrative, permettant à vos équipes de conserver leurs habitudes de travail à mesure que votre portefeuille s’agrandit.
Fort de + de 25 ans d'expertise dans la location de vacances
Depuis plus de 25 ans, Avantio accompagne les gestionnaires immobiliers professionnels face aux évolutions du marché, en s’appuyant sur les intégrations et la diversité des fonctionnalités que cette expérience lui a permis de développer.
Vous hésitez sur la solution la plus adaptée à votre agence ?
Échangez avec un membre de notre équipe qui accompagne les agences de votre taille sur votre marché.
FAQ sur la gestion de vos locations de courte durée
Qu'est-ce qu'un logiciel de gestion de location courte durée ?
Un logiciel de gestion de locations courte durée est le système utilisé par les agences et les gestionnaires immobiliers pour piloter l’ensemble de leur activité : un channel manager pour synchroniser les annonces sur les plateformes de réservation (OTA), un moteur de réservation directe pour générer des réservations sans commission, un calendrier et un PMS pour gérer les opérations quotidiennes, ainsi qu’un outil de rapports propriétaires pour garantir la transparence des performances et des versements. Avantio centralise toutes ces fonctionnalités sur une seule et même plateforme.
Quelles fonctionnalités un logiciel d'automatisation de location de courte durée devrait-il offrir ?
Un channel manager, un moteur de réservation directe ou un créateur de site web, un calendrier unifié pour l’ensemble de vos propriétés, une messagerie voyageurs automatisée, des paiements intégrés, un outil de comptabilité et de rapports propriétaires, ainsi que des fonctionnalités de conformité adaptées à vos marchés. En tant que logiciel PMS, Avantio offre aux gestionnaires de locations saisonnières une solution tout-en-un qui s’adapte à leur activité.
Est-ce que ça se synchronise avec Airbnb, Booking.com et Vrbo ?
Oui. Le channel manager d’Avantio synchronise vos annonces sur plus de 50 portails, dont Airbnb, Booking.com et Vrbo, le tout géré à partir d’un seul calendrier.
Puis-je gérer la facturation et les rapports destinés aux propriétaires ?
Oui. Avantio automatise les comptes rendus de gestion des propriétaires, gère les reversements multi-propriétaires et intègre la facturation au sein de la même plateforme. Cela inclut la conformité locale comme Veri*factu en Espagne ainsi que des modules comptables spécifiques pour la France, vous évitant ainsi de devoir gérer vos rapports sur des feuilles de calcul distinctes chaque mois.
Combien coûte un logiciel de location de courte durée ?
Le tarif dépend généralement de la taille de votre portefeuille et des modules nécessaires. Les modèles les plus courants sont un forfait mensuel fixe par propriété, un abonnement de base réduit associé à un faible pourcentage par réservation, ou un devis personnalisé pour les agences de plus grande envergure. Avantio adapte ses tarifs aux portefeuilles professionnels et vous propose un devis sur mesure basé sur votre nombre de logements et vos marchés d’implantation, afin que vous ne payiez que pour ce que vous utilisez réellement.
Quel est le meilleur logiciel de location saisonnière pour les agences et les gestionnaires immobiliers ?
La solution idéale pour une agence professionnelle est un logiciel conçu pour gérer des volumes élevés et des rotations rapides, et non un outil destiné aux particuliers qui louent un seul bien. Recherchez un channel manager natif connecté aux principales plateformes (OTA), un moteur de réservation directe sans commission, des rapports propriétaires automatisés et une conformité multi-marchés centralisée sur une seule plateforme. Avantio est spécialement conçu pour les agences et les gestionnaires professionnels qui pilotent de grands portefeuilles de locations courte durée.
Puis-je gérer plusieurs biens immobiliers situés dans différents pays à partir d'un seul compte ?
Oui. Avantio est conçu pour les activités multi-propriétés et multi-marchés. Vous pouvez ainsi gérer l’ensemble de votre portefeuille, vos calendriers, vos paiements et vos rapports depuis un compte unique, tandis que chaque marché conserve ses propres règles fiscales, de facturation et d’enregistrement. L’ouverture à un nouveau pays devient un simple paramétrage plutôt qu’une refonte administrative.
Est-ce compliqué de changer de logiciel de gestion de locations de courte durée ?
Changer de logiciel est un processus entièrement guidé. Vos annonces, calendriers et données historiques sont migrés avec l’accompagnement de notre équipe d’onboarding, et vos connexions aux plateformes (OTA) sont rétablies pour maintenir la synchronisation de vos disponibilités pendant la transition. L’objectif est de mettre votre portefeuille en ligne sur Avantio sans perte de réservation ni interruption de votre activité quotidienne.
