Points clés à retenir
Le marché de la location saisonnière est en plein essor. Il devrait atteindre 138,05 milliards de dollars en 2025, d’où la nécessité d’une gestion efficace des biens immobiliers.
Tous les logiciels de location ne conviennent pas à tout le monde. Le choix de la bonne plateforme dépend de l’ampleur du portefeuille de bien, des intégrations nécessaires et des canaux de vente.
Utilisez un système centralisé pour gérer les différents canaux. Pour éviter les erreurs importantes, comme les doubles réservations, optez pour des plateformes dotées d’intégrations API sécurisées.
Les logiciels de location saisonnière sont essentiels pour garantir l’efficacité et la croissance de l’entreprise. Les systèmes modernes de gestion immobilière (PMS) automatisent les tâches quotidiennes telles que les réservations, la communication avec les clients, la synchronisation des calendriers et le suivi des paiements, ce qui permet aux gestionnaires de gagner du temps et de réduire les erreurs humaines.
Alors que le marché mondial de la location saisonnière continue de croître, des plateformes comme Airbnb et Vrbo sont assaillies par des voyageurs à la recherche de propriétés et d’expériences uniques.
En 2025, le marché de la location de courte durée devrait atteindre 138,05 milliards de dollars, avec une croissance prévue d’environ 344,06 milliards de dollars d’ici 2034.
Cette incroyable évolution ne fait que souligner la demande croissante de locations de vacances et la raison pour laquelle il est essentiel d’utiliser un logiciel de location saisonnière performant pour gérer efficacement les propriétés.
Source : https://www.precedenceresearch.com/short-term-rental-market
Qu’est-ce qu’un logiciel de gestion des locations saisonnières ?
Un logiciel de gestion de location de vacances est un service digital utilisé sur une plateforme conçue pour aider les gestionnaires immobiliers et les propriétaires de locations saisonnières à gérer et à organiser les opérations quotidiennes liées à la gestion d’une ou de plusieurs propriétés locatives. Le meilleur logiciel de gestion de location saisonnière peut gérer les réservations, les calendriers et même la communication avec les clients.
En automatisant ces tâches et en centralisant toutes les informations relatives à la propriété, les gestionnaires parviennent à réduire les erreurs humaines, à gagner du temps et, surtout, à améliorer l’expérience des clients.
Les critères à prendre en compte pour choisir le meilleur logiciel de location saisonnière
Quels sont les types de logiciels de location saisonnière ?
La plupart des logiciels de location de vacances modernes sont basés sur le cloud, ce qui signifie qu’ils sont accessibles de n’importe où via un navigateur web ou une application mobile. Cela est idéal pour les gestionnaires qui travaillent à distance, voyagent fréquemment ou gèrent des propriétés situées dans différents endroits. En revanche, les solutions de bureau sont installées sur un appareil spécifique et ne peuvent être accessibles physiquement que depuis cet appareil.
Pour les gestionnaires de plusieurs propriétés, l’utilisation d’un PMS (système de gestion de propriétés) est la meilleure solution pour superviser les réservations et maintenir des taux d’occupation élevés.
Logiciels de location de vacances et co-hôte
L’utilisation d’un logiciel de location facilite la communication, l’attribution des tâches et la visibilité du calendrier. Si vous avez décidé de vous associer à un co-hôte pour la gestion de votre propriété, l’utilisation d’un logiciel de gestion locative permet de rester synchronisé, de gérer les responsabilités et d’assurer une expérience fluide pour les invités, sans chevauchement ni confusion.
Quel est le meilleur logiciel de gestion de location saisonnière en 2025 ?
Choisir le meilleur logiciel de gestion de location saisonnière adapté à vos besoins est essentiel pour gérer les opérations, améliorer l’expérience des invités et développer votre activité.
Voici une liste des plateformes les plus compétitives de 2025 et comment elles peuvent vous aider à gérer efficacement vos locations à court terme.
Avantio
Avantio est une solution basée sur le cloud qui s’adresse aux gestionnaires de biens immobiliers professionnels. Elle intègre un système de gestion immobilière (PMS) et un puissant channel manager. Des services de création de sites web personnalisables et de marketing digital sont également disponibles en tant que services distincts.
Caractéristiques principales
- Intégration API avec plus de 50 portails de réservation, y compris Airbnb, Booking.com et Vrbo
- Support multilingue
- Outils de tarification divers pour optimiser vos revenus
- Portails détaillés pour les propriétaires et les invités
Meilleur pour
- Les gestionnaires de propriétés professionnels avec des portefeuilles moyens à grands, recherchant une solution évolutive tout-en-un avec des capacités internationales robustes.
Que faire si j’ai mon propre PMS et que je n’ai besoin que d’un Channel Manager ?
Avantio a spécifiquement construit des connexions API pour fournir une expérience “only Channel” pour les gestionnaires de biens immobiliers avec leur propre système de gestion. Contactez notre équipe pour en savoir plus !
Hostaway
Hostaway est un logiciel de location saisonnière tout-en-un conçu pour la flexibilité. Il offre une plateforme centralisée pour gérer les réservations, les communications et les opérations sur plusieurs canaux.
Caractéristiques principales
- Intégrations avec des OTA comme Airbnb, Vrbo, et Booking.com
- Messagerie automatisée pour les clients et gestion des tâches
- Tableau de bord de tarification et d’analyse
Meilleur pour
- Les gestionnaires immobiliers qui recherchent la facilité d’utilisation tout en développant leurs activités, mais qui sont peut-être moins capables de gérer des portefeuilles de grande envergure et très complexes.
Lodgify
Lodgify est une plateforme simple, idéale pour les gestionnaires immobiliers de petite et moyenne taille qui se concentrent sur les réservations directes.
Caractéristiques principales
- Modèles de sites web personnalisables avec moteurs de réservation intégrés
- Synchronisation du channel manager avec des plateformes comme Airbnb et Booking.com
- Application mobile pour une gestion en déplacement
Meilleur pour
- Les hôtes indépendants et les gestionnaires de petites propriétés souhaitant développer leurs réservations principalement via des canaux directs, plutôt que par une évolutivité étendue.
Guesty
Guesty est une plateforme destinée aux gestionnaires de propriétés de niveau entreprise. Elle offre une large gamme d’outils pour gérer efficacement de grands portefeuilles.
Key Features
- Unified inbox et calendrier multi-utilisateur
- Automatisation avancée pour la communication avec les invités et l’attribution des tâches
- Outils de gestion des revenus et d’analyse
Meilleur pour
- Les entreprises de gestion de propriétés à grande échelle nécessitant des outils complets et des intégrations.
Smoobu
Smoobu est une solution de logiciel de location saisonnière tout-en-un, facile à utiliser, idéale pour les gestionnaires de petites à moyennes propriétés recherchant simplicité et efficacité.
Caractéristiques principales
- Intégration facile avec les principaux OTA telles que Airbnb, Booking.com et Expedia
- Communication automatisée avec les invités et processus de check-in simplifiés
- Application mobile pour une gestion en déplacement
Meilleur pour
- Les gestionnaires de petites propriétés souhaitant un outil intuitif et simple pour gérer efficacement les réservations et les interactions avec les invités, sans complexité.
OwnerRez
OwnerRez est une plateforme flexible conçue pour les gestionnaires immobiliers de taille moyenne. Son objectif principal est d’automatiser les processus de gestion.
Caractéristiques principales
- Channel management avec intégrations directes
- Messagerie automatisée et flux de travail de réservation
- Fonctionnalités de reporting et de comptabilité
Meilleur pour
- Les gestionnaires immobiliers de taille moyenne qui souhaitent une solution personnalisable et axée sur l’automatisation, mais qui n’ont pas besoin de l’intégration internationale étendue et de l’écosystème tout-en-un proposés par certaines plateformes plus importantes.
Comment gérer Vrbo et Airbnb sur une même plateforme ?
Avec tant d’alternatives à Airbnb disponibles, il est judicieux de promouvoir votre location de vacances sur plusieurs plateformes. Cependant, gérer vos locations sur toutes ces plateformes peut être chronophage et entraîner des erreurs fréquentes. Des problèmes tels que les doubles réservations, des prix incohérents et des retards de communication ne sont que quelques-uns des risques auxquels un gestionnaire de propriétés peut être confronté lorsqu’il utilise plusieurs agences de voyages en ligne.
L’utilisation d’un channel manager de location de vacances est conçu pour vous aider à gérer Airbnb et Vrbo depuis un tableau de bord unique.
Cela permet aux gestionnaires de propriétés de coordonner les annonces, les prix, la disponibilité et la communication avec les invités sur toutes les plateformes en temps réel.
✅ Principales caractéristiques à rechercher
- Synchronisation bidirectionnelle : Mise à jour instantanée des disponibilités sur toutes les plateformes afin d’éviter les doubles réservations.
- Une seule boîte de réception : Centralisation des messages d’Airbnb, Vrbo, Booking.com, Whatsapp et autres dans un seul tableau de bord.
- Intégrations API directes : Contrôle en temps réel des annonces, des prix et de la communication.
Comment Avantio gère-t-il la distribution multi-canal ?
Le channel manager de location de vacances intégré d’Avantio est conçu pour les gestionnaires de propriétés professionnels qui cherchent à gérer plusieurs OTA sans soucis. Avantio se connecte directement via sa propre API à des plateformes comme Airbnb, Vrbo, Booking.com, et plus de 50 canaux supplémentaires.
Développez votre activité de location saisonnière avec les meilleures solutions logicielles
Choisir le meilleur logiciel de gestion de location saisonnière peut organiser vos opérations, éliminer les tâches manuelles et vous exposer à de nouvelles opportunités de croissance. Que vous gériez quelques annonces ou un grand portefeuille, tirer parti des outils de gestion de canaux et d’automatisation est essentiel pour rester compétitif en 2025.
Avantio propose une solution tout-en-un puissante, conçue spécifiquement pour les gestionnaires de propriétés professionnels. Avec les bons outils, vous pouvez mettre votre entreprise de location sur la voie du succès.
Clause de non-responsabilité : Toutes les références à des produits, services ou sites web de tiers sont fournies à titre d’information et ne constituent pas une approbation. Faites toujours preuve de diligence raisonnable avant d’investir dans un nouveau logiciel, une nouvelle plateforme ou un nouveau marché.
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