Wichtige Trends, die Kurzzeitmieten im Jahr 2024 beeinflussen

Unsere wichtigsten Prognosen für Trends in der Ferienvermietungsbranche

Da das erste Quartal zu Ende geht, haben wir die wichtigsten Trends zusammengestellt, die Immobilienverwalter unserer Meinung nach für den Rest des Jahres im Auge behalten sollten. Lassen Sie uns die sechs wichtigsten Prognosem untersuchen, die die Trends in der Kurzzeitvermietungsbranche für 2024 beeinflussen werden:

1. Authentizität im Jahr 2024

2024 unterstreicht die Notwendigkeit authentischer und transformativer Reiseerlebnisse. Urlauber suchen den Kontakt zu lokalen Gemeinschaften und der Umwelt und wollen sich von generischen Urlaubsmodellen abwenden. Der typische „All-Inclusive“-Strandurlaub scheint aus der Mode zu kommen.

Reisende möchten eine Unterkunft mit kulturellen Erlebnissen, insbesondere mit lokalen Speisen. 61 % legen Wert darauf, mehr über die Ursprünge des ikonischen Gerichts eines Reiseziels zu erfahren. Gehen Sie darauf ein, indem Sie Ihre Räume und Erlebnisse so gestalten, dass sie die lokale Kultur und Umgebung widerspiegeln und Ihren Gästen einen bedeutungsvollen Aufenthalt bieten.

2. Nachhaltigkeit im Reisen: So sprechen Sie Ihre umweltbewussten Gäste an

Reisende achten immer mehr darauf, wohin sie reisen, wo sie übernachten und wie sie dorthin gelangen. 80 % der Reisenden geben an, dass ihnen Nachhaltigkeit beim Reisen wichtig ist. Für die Reise- und Tourismusbranche bedeutet dies, dass ein Wandel hin zu Ehrlichkeit, Transparenz und Verantwortlichkeit bei Nachhaltigkeitsbemühungen geschätzt wird.

Aber was bedeutet das für Sie und Ihre Immobilien?

• Umweltfreundliche Praktiken: Verwenden Sie umweltfreundliche Reinigungsprodukte und stellen Sie Recyclingbehälter bereit. Wenn Sie ein größeres Anwesen haben und die Möglichkeit dazu haben, sollten Sie Solarmodule, Regenwassersammelsysteme und sogar Kompostierungsmöglichkeiten in Betracht ziehen.

• Nachhaltige Annehmlichkeiten: Stellen Sie Gästen Fahrräder, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und wiederverwendbare Wasserflaschen zur Verfügung.

• Transparenz und Zertifizierung: Kommunizieren Sie Ihre Nachhaltigkeitsbemühungen auf Ihrer Website und ziehen Sie in Erwägung, Zertifizierungen von anerkannten Organisationen für nachhaltigen Tourismus zu erhalten.

• Energieeffizienz: Verwenden Sie energieeffiziente Geräte, LED-Leuchten und intelligente Thermostate, um den CO2-Fußabdruck Ihres Anwesens zu reduzieren.

3. Der Aufstieg der technisch verbesserten Gastfreundschaft

Viele Fortschritte in der Technologiebranche haben dem Tourismussektor geholfen, wie etwa Self-Check-in und andere kontaktlose Dienste, aber die Reisetrends für 2024 deuten auf ein Gleichgewicht zwischen Technologie und menschlicher Note hin. Immer mehr Reisende suchen nach einem Gesicht, auf das sie sich verlassen und das sie bei Problemen oder Fragen anrufen können. Die Gastfreundschaft erlebt in vielerlei Hinsicht ein Comeback. Seien Sie diesem Trend einen Schritt voraus und bieten Sie Ihren Gästen an, sie nach Möglichkeit persönlich zu begrüßen, ihnen eine Nachricht zu senden und während ihres gesamten Aufenthalts einzuchecken.

4. Innovationen im Wellness-Reisebereich

Wellness-Reisen werden 2024 boomen und von 923,6 Milliarden USD im Jahr 2023 auf voraussichtlich 2,1 Billionen USD im Jahr 2030 wachsen, was auf die Nachfrage nach luxuriösen Fitness- und Wellnessprogrammen zurückzuführen ist. Soziales Wellness ist ein weiterer Trend, der Gemeinschaftsaktivitäten und Fitnessoptionen im Zimmer umfasst.

5. Einzigartige Reisetrends für Ferienwohnungen: Neue Reisegewohnheiten und -präferenzen

Der Wunsch, Übertourismus zu vermeiden und in einzigartigen Unterkünften zu übernachten, verändert das Reiseverhalten, wobei eine deutliche Verschiebung hin zu flugfreien Optionen zu verzeichnen ist. Reisende nutzen den Zug als nachhaltige Möglichkeit zum Reisen und suchen gleichzeitig nach Reisevorteilen in der Nebensaison.

Die Nebensaison ist die Zeit zwischen der Haupt- und Nebensaison im Tourismus, wenn die Preise günstiger, das Wetter milder und Reisekosten wie Busse, Züge, Fähren und Flüge günstiger sind.

6. Einflüsse auf Trends bei Kurzzeitvermietungen: Tourismus und Reiseziel-Dupes erkennen

Der Bildschirmtourismus hat die Wahl des Reiseziels beeinflusst, da viele Touristen nach Orten suchen, die in den populären Medien vorgestellt werden. Wir alle haben unseren Instagram-Feed durchgescrollt und Influencer gesehen, die in einem Luxusanwesen die Sonne genießen, aber die Wahrheit ist, dass sich nicht jeder solche Reisen leisten kann.

Hier kommt der Aufstieg der „Reiseziel-Dupes“ ins Spiel. Das Angebot ähnlicher Erlebnisse wie an bekannten Orten, jedoch ohne die Menschenmassen und Preisschilder, spricht mehr als nur eine Nischenkundschaft an. Es gibt auch Unterkünften in weniger beliebten Gegenden die Möglichkeit, Reisende anzuziehen, die nach neuen Erlebnissen suchen, wie sie sie online oder in Fernsehsendungen und Filmen sehen.

Die Top-Reisezielvorhersagen für 2024 basierend auf TV- und Filmpopularität sind:

• Paris: Emily in Paris
• Korea: Squid Games (Staffel 2)
• Sizilien: The White Lotus (Staffel 2)
• Rumänien: Wednesday
• Schottisches Hochland: Outlander

7. Workcations in einer einzigartigen Immobilie

Da viele Menschen von zu Hause aus arbeiten, bezeichnen sich über 17 Millionen Amerikaner als digitale Nomaden. Die Kombination von Arbeit und Urlaub, bekannt als „Workcations“, ist ein Trend, der immer mehr an Dynamik gewinnt.

Reisende suchen nach Mietobjekten, die sowohl Freizeit- als auch Arbeitsbedürfnisse erfüllen, d. h. Gäste wünschen sich Highspeed-Internet und komfortable Arbeitsräume. Wir empfehlen, in Ihren Immobilienanzeigen das Motto „Arbeiten von überall“ anzubieten, um diese Art von Gästen für Ihre kurzfristige Mietimmobilie zu gewinnen.

Sie können auch Gäste aus bestimmten Ländern ansprechen, da Länder wie Kanada, Spanien und Costa Rica ein Arbeitsvisum für digitale Nomaden fördern.

8. Langsames Reisen annehmen

Langsames Reisen ist genau das, wonach es sich anhört: Man verbringt mehr Zeit an bestimmten Zielorten, anstatt auf rasanten Touren durch mehrere Städte und Länder zu düsen. Was die Leute wollen, ist ein zweites Zuhause. Werben Sie für Erlebnispakete, bieten Sie Informationen über Kultur und Küche und versuchen Sie, wenn möglich, Touristen zu ermutigen, mit Einheimischen in Kontakt zu treten, in der Hoffnung, Stammkunden zu gewinnen.

Indem Sie diese vorhergesagten Trends frühzeitig aufgreifen, werden Ihre Unterkünfte wahrscheinlich mehr Touristen ansprechen und Ihre Vermietung als wünschenswerte Wahl einstufen. Aber das ist noch nicht alles: 2024 finden auf der ganzen Welt einige Großveranstaltungen statt, die Tausende von Besuchern in Städte auf der ganzen Welt bringen. Europa erlebt einen besonderen Boom mit Taylor Swifts Eras Tour und den Olympischen Spielen, die diesen Sommer stattfinden.

Übernahme dieser Trends für den Erfolg Ferienwohnungen

Jeder Trend und jede neue Reisetendenz gibt Immobilienverwaltern und Tourismusfachleuten die Chance, eine breitere Gruppe von Touristen anzusprechen und den sich entwickelnden Bedürfnissen und Wünschen der Reisenden gerecht zu werden.

Das Verständnis dieser Trends ist der Schlüssel, um Ihnen und Ihren Immobilien dabei zu helfen, die sich ändernden Anforderungen der Reisenden im Jahr 2024 zu erfüllen und zu bedienen.

So profitieren Sie von den Trends bei Kurzzeitvermietungen

Wenn Sie die Reisetrends bei Ferienwohnungen im Jahr 2024 im Auge behalten, kann Ihnen das auch dabei helfen, Ihre Unterkunft bei Online-Reisebüros höher zu platzieren.

Airbnb und Booking.com platzieren Ihre Unterkünfte auf der Ergebnisseite höher, basierend auf der Qualität Ihrer Unterkunft. Das bedeutet, dass je mehr Annehmlichkeiten und Dienstleistungen Sie anbieten, wie umweltfreundliche Produkte, Fahrräder, Kaffeemaschinen, Fitness- oder Yoga-Ausrüstung, Erlebnisse usw., desto höher wird Ihre Unterkunft platziert, was zu mehr Buchungen und mehr Bewertungen führt, was wiederum dafür sorgt, dass Sie ganz oben auf der Ergebnisseite stehen!

Aber was ist mit großen Veranstaltungen und Attraktionen in Ihrer Stadt, die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können? Denken Sie daran, dass immer mehr Touristen nach diesem einzigartigen Erlebnis suchen, das man nicht überall finden kann.

Von Taylor Swift inspirierte Reisen:

Das „Taylor Swift-Phänomen“ geht über die Musik hinaus. Tatsächlich hat es einen weltweiten Reisetrend hervorgerufen, bei dem Fans nicht nur in Scharen kommen, um ihr Konzert zu sehen (das einen RIESIGEN Boom in die Städte bringt und die Auslastung in den Austragungsstädten um 12 % erhöht), sondern auch, um Orte zu besuchen, die für Taylor von Bedeutung waren oder in ihren Liedern erwähnt werden.

Wenn Sie diese Art von Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten der Popkultur nutzen, können Sie diese Nische von Reisenden ansprechen und Ihrer Unterkunft zusätzlichen Auftrieb verleihen.

Olympische Spiele und große Sportereignisse

Große Sportereignisse wie die Olympischen Spiele, die Tour de France und die Europameisterschaft haben einen großen Einfluss auf Reiseverhalten und kurzfristige Vermietungen, da sie Fans aus aller Welt anziehen. Immobilien in der Nähe von Veranstaltungsorten oder nahegelegenen Städten können dies nutzen, indem sie maßgeschneiderte Erlebnisse für Sportbegeisterte anbieten.

Unsere Tipps sind, Informationen über Transport und Zugang zu Veranstaltungen aufzunehmen, Informationen über lokale Festlichkeiten im Zusammenhang mit den Spielen bereitzustellen und eine sportfreundliche Atmosphäre in der Vermietung zu schaffen. Diese Schritte können die Buchungen während dieser Veranstaltungszeiträume steigern.

Möchten Sie den Trends bei kurzfristigen Vermietungen immer einen Schritt voraus sein und Ihre Mieteinnahmen im Jahr 2024 maximieren?

Bei den diesjährigen Reisetrends bei kurzfristigen Vermietungen dreht sich alles um einzigartige Erlebnisse, Nachhaltigkeit und die Ausrichtung auf den modernen Reisenden. Aber wie lassen sich diese Trends in höhere Umsätze umsetzen?

Unsere Software gibt Immobilienverwaltern die folgenden Tools an die Hand:

• Steigerung des durchschnittlichen Tagespreises (ADR) und der Belegungsraten: Nutzen Sie den Umsatzkalender und den integrierten Channel-Manager von Avantio, um Ihre Preisstrategie basierend auf Nachfrage und Konkurrenzaktivitäten zu optimieren. Aktualisieren Sie die Preise auf allen Ihren verbundenen Buchungskanälen (wie Airbnb, Booking.com usw.) mühelos in Echtzeit und stellen Sie so sicher, dass Sie immer den wettbewerbsfähigsten Preis präsentieren. Ziehen Sie in ruhigeren Zeiten mehr Gäste mit wettbewerbsfähigen Preisen an und maximieren Sie Ihre Gewinne in der Hochsaison.
• Erhöhung der Direktbuchungen: Optimieren Sie den Buchungsprozess mit benutzerfreundlichen Online-Tools, die Gäste dazu ermutigen, direkt über Ihre Website zu buchen, und reduzieren Sie so die Abhängigkeit von Buchungsplattformen von Drittanbietern mit hohen Provisionen.
• Nutzen Sie das Potenzial datengesteuerter Entscheidungen: Avantio bietet wertvolle Einblicke in das Gästeverhalten und Buchungstrends, sodass Sie Ihre Angebote maßschneidern und Ihre Preisstrategie für maximale Rentabilität optimieren können.