Puntos clave
Los modelos de comisión reducen tu margen de beneficio a medida que tu negocio crece.
El software por suscripción ofrece costes previsibles y escalables.
El modelo de comisión del 0% de Avantio favorece el ROI a largo plazo y el control operativo.
Datos reales: Los property managers que usan Avantio registran una mayor ocupación y menos tiempo de gestión.
¿Qué es un software basado en comisiones?
El software de alquiler vacacional basado en comisiones cobra un porcentaje de cada reserva, normalmente entre el 0,9 % y el 2 % de los ingresos.
Este modelo de precios reduce el coste inicial, pero aumenta con tu éxito, ya que cuantas más reservas generes, más pagarás en tarifas de software.
A menudo lo utilizan plataformas de nivel básico como Lodgify (1,9 % por reserva) o Smoobu (0,9 %), y aunque es adecuado para carteras pequeñas, puede volverse rápidamente caro para agencias profesionales que gestionan más de 20 unidades.
¿Qué es un software por suscripción?
El software por suscripción utiliza una tarifa fija mensual o por propiedad, sin comisiones por reserva. Esto significa que tus costes se mantienen previsibles, independientemente de cuántas reservas gestiones.
Ejemplos destacados incluyen Avantio, Hostaway y Guesty, que ofrecen sistemas de gestión de propiedades y channel managers todo en uno bajo una única tarifa transparente.
La previsibilidad de los precios facilita la planificación del presupuesto, aumenta el ROI y ayuda a las agencias a crecer de manera rentable.
| Software/Channel Manager | Tarifa mensual(Base) | Tasa de comisión | Notas/Destacados |
| Smoobu | Desde €26.10 + IVA | 0.9% por reserva (Flex plan); 0% en prepago | El plan flexible se cobra por reserva; el prepago no tiene comisiones. |
| Lodgify | Desde €13 + IVA | 1.9% de las ventas | Tarifa mensual baja y comisión por reserva. |
| Avantio | Desde €140 + IVA | 0% | Sin comisión; adecuado para agencias grandes. |
| Hostaway | Desde €100 + IVA | 0% | Tarifa plana, sin comisión. |
| Uplisting | Desde $24/mes | 0% | Solo tarifa base, sin comisión |
| Cloudbeds | Personalizado | Personalizado | El modelo de precios varía según el cliente. |
| Tokeet | Desde$12/mes | 0% | Sin comisiones, económico. |
| Your.Rentals | $20/anuncio/mes | 0% | Gasto mínimo por anuncio. |
| Guesty | $9/anuncio (Lite, anual) | 1% por reserva (Plan Lite); personalizado% o tarifa en Pro/Enterprise | El plan Lite tiene un costo del 1%. Otros planes requieren cotización y pueden tener un costo mayor. |
¿Por qué los precios previsibles son la mejor opción para agencias en crecimiento?
Escalar un negocio de gestión de propiedades implica múltiples factores como pagos a propietarios, horarios del personal, varias OTAs y cientos de mensajes de huéspedes. Lo último que necesitas son costes de software que fluctúen.
Con los precios por suscripción:
- Los presupuestos se mantienen estables, sin sorpresas a fin de mes.
- El crecimiento se recompensa, no se penaliza.
- El ROI es medible. Cada euro que ahorras en tarifas se convierte en beneficio directo.
Casos de estudios reales:
- Cubo’s Holiday Homes creció hasta 400 propiedades y mejoró la ocupación en un 42 % tras centralizar las operaciones con el PMS y Channel Manager de Avantio.
- Location Lac Annecy consiguió un aumento del 30 % en reservas directas usando la web integrada y el motor de reservas de Avantio.
- InOutArgentina redujo el tiempo administrativo manual en un 70 % gracias a las herramientas de automatización.
El peso oculto de las comisiones
Una comisión del 2 % por reserva puede parecer mínima hasta que haces los cálculos.
Si una agencia genera 50.000 € en reservas mensuales, eso supone 1.000 € en comisiones cada mes.
Con 200.000 € en reservas, la comisión sube a 4.000 €.
Si multiplicas eso por doce meses, estarías financiando a otro empleado o perdiendo el presupuesto de marketing en tarifas de la plataforma.
Los precios por suscripción protegen tu margen a medida que escalas.
¿Cómo las OTA amplifican la diferencia?
Incluso antes de los costos del software, las OTA toman su parte:
| Plataforna | Porcentaje de comisión |
| Booking.com | 15 – 25 % |
| Expedia Group | 15 – 30 % |
| Airbnb | 3 – 15 % |
| Vrbo | 5 % + 3 % tarifa de pago |
Cuando combinas las comisiones de las OTAs con un software basado en comisión, tu coste efectivo por reserva puede superar fácilmente el 20 %.
Por eso, las agencias líderes combinan un PMS por suscripción con una distribución selectiva en OTAs, maximizando el alcance sin generar dependencia.
El Channel Manager nativo de Avantio se conecta con más de 50 portales (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals) sin comisiones adicionales. Tú controlas los precios, las políticas y las ganancias.
Flexibilidad y control sobre tu negocio
Un modelo de comisión a menudo vincula tu éxito a los términos de otra persona.
Un modelo de suscripción —en particular el de Avantio— te ofrece pleno control de:
- Datos y marca: Los datos de tus huéspedes y propietarios siguen siendo tuyos.
- Claridad financiera: Pagos mensuales o anuales, ajustables a medida que creces.
- Acceso a funciones: PMS + Channel Manager incluidos; complementos opcionales para webs, check-in online, marketing digital o marca blanca.
- Soporte: Onboarding 1:1 multilingüe y asistencia por email y chat 24/7.
No estás pagando por la incertidumbre, estás pagando por una alianza.
ROI reales: Lo que están logrando los property managers en 2025
| Cliente | Tamaño de la cartera | Resultados con Avantio | Herramientas aplicadas |
| Cubo’s Holiday Homes | 400 + | +42 % ocupación | PMS + Channel Manager |
| Location Lac Annecy | 100 + | +30 % reservas directas | Web personalizada |
| InOutArgentina | 50 + | –70 % tiempo de gestión | Herramientas de automatización |
| Island Holiday Company | 100 + | +25 % satisfacción de propietarios | Portal de propietarios |
| Aloha Rentals | 80 + | +15 % revenue | Precios dinámicos + Noches huérfanas |
Los precios predecibles permiten que cada una de estas agencias reinvierta los ahorros en marketing, personal y experiencia del huésped, que son aspectos que realmente aumentan los ingresos.
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Agenda una llamadaFAQs
1. ¿Avantio cobra alguna comisión por las reservas?
No. Avantio funciona con un modelo de comisión del 0 %, lo que significa que conservas el 100 % de los ingresos por reserva.
Esta es una de las mayores diferencias frente a plataformas como Lodgify o Smoobu, que cobran entre el 0,9 % y el 1,9 % por reserva.
2. ¿Cuánto cuesta Avantio al mes?
El precio de Avantio se adapta al tamaño de tu cartera y a la región.
Los planes de precios incluye PMS + Channel Manager sin tarifas ocultas por reservas o gestión.
3. ¿Qué hace que un modelo por suscripción sea mejor que uno por comisión?
Los precios por suscripción te ofrecen costes mensuales previsibles y mayores márgenes a medida que creces.
Los modelos por comisión pueden parecer más baratos al principio, pero las tarifas aumentan con cada reserva, reduciendo la rentabilidad a medida que tu cartera se expande.
4. ¿Cómo puedo obtener un presupuesto personalizado o ver Avantio en acción?
Puedes solicitar una demo adaptada a tu mercado:
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USA: Habla con nuestros especialistas en EE. UU. sobre crecimiento sin comisiones.
Disclaimer: Los datos y cifras mencionados en esta entrada del blog provienen de informes de terceros e información disponible públicamente. Aunque se han realizado esfuerzos para garantizar su exactitud, Avantio no garantiza la fiabilidad de estas fuentes externas. El contenido compartido tiene fines únicamente informativos y no constituye un respaldo a ningún competidor o producto específico.
