Punti chiave
I modelli di commissione intaccano i tuoi profitti man mano che la tua attività cresce.
Il software in abbonamento offre costi prevedibili e scalabili.
Il modello di commissione dello 0% di Avantio supporta il ROI a lungo termine e il controllo operativo.
Dati reali: i property managers che utilizzano Avantio segnalano un tasso di occupazione più elevato e tempi di amministrazione ridotti.
Che cosa è un software basato su commissioni?
Il software per case vacanze basato su commissioni addebita una percentuale su ogni prenotazione, solitamente compresa tra lo 0,9% e il 2% delle entrate.
Questo modello di prezzo riduce il costo iniziale ma aumenta con il tuo successo: più prenotazioni generi, più paghi in commissioni software.
Viene spesso utilizzato da piattaforme entry-level come Lodgify (1,9% per prenotazione) o Smoobu (0,9%) e, sebbene si adatti a portafogli più piccoli, può rapidamente diventare costoso per le agenzie professionali che gestiscono 20+ unità.
Che cosa è un software basato su abbonamento?
Un software basato su abbonamento utilizza una tariffa fissa mensile o per proprietà, senza commissioni di prenotazione. Ciò significa che i costi rimarranno prevedibili, indipendentemente dal numero di prenotazioni elaborate.
Tra gli esempi principali figurano Avantio, Hostaway e Guesty, che forniscono Property Management Systems e Channel Managers All-In-One a un’unica tariffa trasparente.
La prevedibilità dei prezzi semplifica la gestione del budget, aumenta il ROI e aiuta le agenzie a crescere in modo redditizio.
| Software/Channel Manager | Tariffa mensile (base) | Percentuale di commissione | Note |
| Smoobu | Da €26,10 + IVA | 0,9% per prenotazione (piano Flex); 0% su prepagato | Il piano Flex addebita costi per prenotazione; il pagamento anticipato è gratuito |
| Lodgify | Da €13 + IVA | 1,9% delle vendite | Basso canone mensile e commissione per prenotazione |
| Avantio | Da €140 + IVA | 0% | Nessuna commissione; adatto per agenzie più grandi |
| Hostaway | Da €100 + IVA | 0% | Tariffa fissa, nessuna commissione |
| Uplisting | A partire da $ 24/mese | 0% | Solo tariffa base, nessuna commissione |
| Cloudbeds | Personalizzato | Personalizzato | Il modello di prezzo varia a seconda del cliente |
| Tokeet | Da €12/mese | 0% | Nessuna commissione, conveniente |
| Your.Rentals | €20/quotazione/mese | 0% | Spesa minima per inserzione |
| Guesty | €9/quotazione (Lite, annuale) | 1% per prenotazione (piano Lite); percentuale personalizzata o commissione su Pro/Enterprise | Il piano Lite addebita l’1%. Altri piani richiedono un preventivo, potrebbe essere più alto |
Perché i prezzi prevedibili favoriscono la crescita delle agenzie
Scalare un’attività di property managers e introduce decine di elementi in movimento: pagamenti ai proprietari, orari del personale, numerose OTA e centinaia di messaggi agli ospiti. L’ultima cosa di cui hai bisogno sono i costi fluttuanti del software.
Con i prezzi dell’abbonamento:
- I budget rimangono stabili: nessuna sorpresa a fine mese.
- La crescita viene premiata, non penalizzata.
- Il ROI è misurabile: ogni euro risparmiato in commissioni diventa profitto diretto.
Casi di studio reali:
- Cubo’s Holiday Homes è cresciuta fino a raggiungere 400 proprietà e ha migliorato l’occupazione del 42% dopo aver centralizzato le operazioni con PMS + Channel Manager di Avantio.
- Location Lac Annecy ha ottenuto un aumento del 30% delle prenotazioni dirette utilizzando il sito web integrato e il motore di prenotazione di Avantio.
- InOutArgentina ha ridotto del 70% i tempi di amministrazione manuale grazie agli strumenti di automazione.
Il peso nascosto delle commissioni
Una commissione di prenotazione del 2% può sembrare minima finché non fai i conti.
Se un’agenzia genera €50.000 in prenotazioni mensili, significa €1.000 in commissioni ogni mese.
Con €200.000 prenotazioni, la tariffa sale a €4.000.
Moltiplicalo per dodici mesi e finanzierai un altro dipendente o perderai un budget di marketing a causa delle commissioni della piattaforma.
I prezzi degli abbonamenti proteggono il tuo margine man mano che cresci.
Come le OTA amplificano la differenza
Anche prima dei costi del software, le OTA prendono la loro parte:
| Piattaforma | Commissione media |
| Booking.com | 15 – 25 % |
| Expedia Group | 15 – 30 % |
| Airbnb | 3 – 15 % |
| Vrbo | 5% + 3% commissione di pagamento |
Combinando le commissioni OTA con un software basato sulle commissioni, il costo effettivo per prenotazione può facilmente superare il 20%.
Ecco perché le principali agenzie abbinano software PMS in abbonamento a una distribuzione OTA selettiva, massimizzando la portata, non la dipendenza.
Il Channel Manager nativo di Avantio si connette con 50+ portali (Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia, Google Vacation Rentals) mantenendo una commissione extra dello 0%. Mantieni il controllo sui prezzi, sulle politiche e sui profitti.
Flessibilità e controllo sulla tua attività
Un modello di commissione spesso lega il tuo successo alle condizioni di qualcun altro.
Un modello di abbonamento, in particolare quello di Avantio, ti dà la piena proprietà di:
- Dati e branding: i tuoi dati di ospite e proprietario rimangono tuoi.
- Chiarezza finanziaria: pagamenti mensili o annuali, regolabili man mano che cresci.
- Accesso alle funzionalità: PMS + Channel Manager inclusi; componenti aggiuntivi opzionali per siti Web, check-in online, marketing digitale o branding white label.
- Supporto: onboarding multilingue individuale e assistenza via e-mail + chat 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
Non stai pagando per l’incertezza: stai pagando per la partnership.
ROI reali: cosa stanno ottenendo i property managers nel 2025
| Cliente | Portfolio | Risultati con Avantio | Caratteristica chiave utilizzata |
| Cubo’s Holiday Homes | 400 + | +42 % occupazione | PMS + Channel Manager |
| Location Lac Annecy | 100 + | +30% prenotazioni dirette | Sito personalizzato |
| InOutArgentina | 50 + | -70% tempo di amministrazione | Strumenti di automazione |
| Island Holiday Company | 100 + | +25% soddisfazione del proprietario | Portale del proprietario |
| Aloha Rentals | 80 + | +15 % revenue | Dynamic Pricing + giorni orfani |
I prezzi prevedibili consentono a ciascuna di queste agenzie di reinvestire i risparmi nel marketing, nel personale e nell’esperienza degli ospiti, le leve che effettivamente aumentano le entrate.
Pronti a scalare senza perdere il controllo?
Prenota una demo con il nostro team e ottieni un preventivo personalizzato adatto al tuo piano di crescita.
Programma una chiamataDomande frequenti
1. Avantio addebita qualche commissione sulle prenotazioni?
No. Avantio funziona con un modello di commissione pari allo 0%, il che significa che mantieni il 100% delle entrate derivanti dalle prenotazioni.
Questa è una delle differenze più grandi rispetto a piattaforme come Lodgify o Smoobu, che applicano una commissione dello 0,9-1,9% a prenotazione.
2. Quanto costa Avantio al mese?
I prezzi di Avantio si adattano alle dimensioni e alla regione del tuo portafoglio.
Tutti i piani tariffari includono PMS + Channel Manager senza costi nascosti di prenotazione o elaborazione.
3. Cosa rende un modello di abbonamento migliore di un modello di commissione?
I prezzi di abbonamento ti offrono costi mensili prevedibili e margini più elevati man mano che cresci.
I modelli di commissione potrebbero sembrare più economici all’inizio, ma le commissioni aumentano ad ogni prenotazione, riducendo la redditività man mano che il tuo portafoglio si espande.
4. Come posso ottenere un preventivo personalizzato o vedere Avantio in azione?
Puoi richiedere una demo su misura per il tuo mercato:
Regno Unito ed Europa: prenota una demo con il nostro team europeo.
USA: parla con i nostri specialisti statunitensi della crescita senza commissioni.
Disclaimer: i dati e le informazioni citati in questo articolo provengono da report di terze parti e da fonti pubblicamente disponibili. Sebbene siano stati compiuti sforzi per garantirne l’accuratezza, Avantio non fornisce alcuna garanzia in merito all’affidabilità di tali fonti esterne. I contenuti condivisi hanno esclusivamente finalità informative e non costituiscono un’approvazione o una raccomandazione di specifici concorrenti o prodotti.
