{"id":33692,"date":"2024-03-08T09:59:04","date_gmt":"2024-03-08T08:59:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avantio.com\/blog\/tips-tricks-airbnb-hosting-guide\/"},"modified":"2024-05-27T11:50:01","modified_gmt":"2024-05-27T09:50:01","slug":"consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/","title":{"rendered":"Consigli e trucchi su Airbnb: una guida all&#8217;accoglienza per il 2024"},"content":{"rendered":"[vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; class=&#8221;section-block&#8221; 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Consigli per iniziare a ospitare su Airbnb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Quanto_e_redditizio_ospitare_su_Airbnb\" >Quanto \u00e8 redditizio ospitare su Airbnb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Consigli_e_trucchi_per_arredare_la_tua_casa_per_accogliere_gli_host_di_Airbnb\" >Consigli e trucchi per arredare la tua casa per accogliere gli host di Airbnb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Creare_il_tuo_annuncio_su_Airbnb_i_consigli_e_i_trucchi_che_devi_conoscere\" >Creare il tuo annuncio su Airbnb: i consigli e i trucchi che devi conoscere.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Laggiornamento_Primaverile_di_Airbnb_stanno_facendo_una_%E2%80%9Cpulizia_di_primavera%E2%80%9D_degli_annunci_di_bassa_qualita\" >L&#8217;aggiornamento Primaverile di Airbnb: stanno facendo una &#8220;pulizia di primavera&#8221; degli annunci di bassa qualit\u00e0.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Alcuni_consigli_per_distinguerti_in_un_mercato_competitivo_come_host_di_Airbnb\" >Alcuni consigli per distinguerti in un mercato competitivo come host di Airbnb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Eccellere_su_Airbnb_lo_status_di_Superhost_e_i_Preferiti_degli_Ospiti\" >Eccellere su Airbnb: lo status di Superhost e i Preferiti degli Ospiti<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Aggiungere_valore_al_tuo_Airbnb\" >Aggiungere valore al tuo Airbnb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/consigli-trucchi-airbnb-guida-accoglienza\/#Airbnb_%E2%80%93_trucchi_e_consigli_%E2%80%93_FAQ\" >Airbnb &#8211; trucchi e consigli &#8211; FAQ<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; class=&#8221;section-block&#8221; advanced_gradient_angle=&#8221;0&#8243; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; gradient_type=&#8221;default&#8221; shape_type=&#8221;&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; column_position=&#8221;default&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; tablet_text_alignment=&#8221;default&#8221; phone_text_alignment=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714984429085{margin-right: 10% !important;}&#8221;]Da quando ha fatto il suo ingresso sul web nel 2008, Airbnb ha ridefinito il panorama dei viaggi e degli alloggi, offrendo una piattaforma unica ai proprietari di casa per entrare a far parte di una comunit\u00e0 globale di host.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/blog\/agenzia-gestione-casa-vacanze\/\">Diventare un Property Manager su Airbnb<\/a> pu\u00f2 essere un&#8217;esperienza gratificante. Ma non si tratta solo di affittare una propriet\u00e0: si tratta di creare uno spazio in cui gli ospiti possano sentirsi a casa, anche quando sono lontani da casa propria. Questi consigli Airbnb sull&#8217;ospitalit\u00e0 comprende un mix di trucchi, tips di marketing e sulla gestione per garantire agli host un soggiorno piacevole e che le loro aspettative siano soddisfatte o superate.<\/p>\n<p>Tuttavia, questo percorso non \u00e8 privo di sfide. Dalla comprensione e conformit\u00e0 alle normative locali alla gestione delle interazioni con gli ospiti e alla manutenzione delle propriet\u00e0, ci sono diversi aspetti da considerare. \u00c8 essenziale valutare attentamente questi fattori per offrire la migliore esperienza agli ospiti.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; class=&#8221;section-block&#8221; advanced_gradient_angle=&#8221;0&#8243; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; 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full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; class=&#8221;section-block&#8221; advanced_gradient_angle=&#8221;0&#8243; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; gradient_type=&#8221;default&#8221; shape_type=&#8221;&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; 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Consigli per iniziare a ospitare su Airbnb<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Per iniziare il proprio percorso su Airbnb non basta avere una propriet\u00e0 disponibile, ma occorre essere pronti ad accogliere host da tutto il mondo e saper offrire un soggiorno confortevole e memorabile.[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987059028{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Creare un account Airbnb:<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Visita il sito web di Airbnb e fai clic su &#8220;Diventa un host&#8221;.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Scegli di iscriverti con la tua e-mail, Facebook, l&#8217;account Google o l&#8217;ID Apple.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Segui le istruzioni per completare il tuo profilo, aggiungendo una foto chiara e una breve biografia per aiutare gli ospiti a conoscerti.isit the Airbnb website and click &#8220;Become a Host.&#8221;<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Crea il tuo alloggio:<\/b><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Una volta configurato il tuo account, clicca su &#8220;Inserisci il tuo annuncio&#8221; per iniziare a creare il tuo alloggio su Airbnb.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Inserisci i dettagli del tuo spazio, tra cui il tipo di propriet\u00e0, il numero di ospiti che pu\u00f2 ospitare e i servizi che offri.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Scrivi una descrizione convincente che metta in evidenza ci\u00f2 che rende il tuo spazio unico e accogliente. Sii onesto e chiaro su ci\u00f2 che gli ospiti possono aspettarsi.<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\">Carica foto di alta qualit\u00e0 del tuo alloggio. Assicurati che le foto siano ben illuminate e curate, in modo da mettere in risalto la tua struttura nella migliore luce possibile.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><em>Cose da considerare:<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong>Disponibilit\u00e0:<\/strong> Impostare e gestire la disponibilit\u00e0 del tuo calendario. Essere flessibili con le date di prenotazione pu\u00f2 aumentare la tua attrattiva per i potenziali ospiti di Airbnb.<\/p>\n<p><strong>Comunicazione:<\/strong> Bisogna essere pronti a comunicare tempestivamente ed efficacemente con i propri host Airbnb, dalla richiesta al check-out. Una comunicazione chiara pu\u00f2 migliorare notevolmente l&#8217;esperienza degli ospiti.<\/p>\n<p><strong>Mentalit\u00e0 di ospitalit\u00e0:<\/strong> Gli host di successo sono quelli che amano interagire con nuove persone e si impegnano a fornire un&#8217;ospitalit\u00e0 eccellente, facendo sentire gli ospiti benvenuti e a proprio agio.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712093825084{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0Aumentare le possibilit\u00e0 di successo fin dall&#8217;inizio<\/span><\/h3>\n<p>Diventare un host su Airbnb di successo significa accettare il ruolo di host ospitale e comprendere l&#8217;impegno che comporta:<\/p>\n<p><strong>Investire tempo:<\/strong> La gestione di un Airbnb richiede tempo, dalla creazione dell&#8217;annuncio, alla comunicazione con gli ospiti, alla pulizia e alla manutenzione dello spazio.<\/p>\n<p><strong>Coerenza e qualit\u00e0:<\/strong> \u00c8 fondamentale fornire costantemente un&#8217;esperienza di alta qualit\u00e0. Ci\u00f2 significa mantenere la pulizia, offrire servizi e rispondere alle esigenze degli ospiti.<\/p>\n<p><strong>Capacit\u00e0 di adattamento:<\/strong> Essere aperti ai feedback e disposti ad apportare modifiche in base alle recensioni degli ospiti pu\u00f2 aiutare a migliorare e ad avere successo.<\/p>\n<p><strong>Regolamenti locali e politiche Airbnb:<\/strong> \u00c8 essenziale conoscere le normative locali sugli affitti a breve termine e le politiche di Airbnb per garantire la conformit\u00e0 ed evitare potenziali problemi.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712094118030{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Comprendere il proprio mercato e ricercare la concorrenza<\/span><\/h3>\n<p>Per posizionare efficacemente il tuo alloggio su Airbnb, devi capire con chi hai a che fare. Chi sono i tuoi concorrenti? Cosa li distingue? Cosa fanno di buono? Cosa potrebbero migliorare?<\/p>\n<p>Inizia analizzando questi punti:<\/p>\n<p><strong>Analisi di mercato:<\/strong> Inizia a individuare altri alloggi Airbnb nella tua zona. Prendi nota dei loro prezzi, della loro disponibilit\u00e0, dei loro servizi e di come presentano il loro annuncio attraverso foto e descrizioni.<\/p>\n<p><strong>Punti di forza unici (USP):<\/strong> Cerca le lacune o le aree in cui il tuo annuncio pu\u00f2 migliorare. Potrebbe trattarsi di una caratteristica unica della vostra propriet\u00e0, di una nicchia di mercato a cui potete rivolgervi o di servizi aggiuntivi che potete fornire.<\/p>\n<p><strong>Recensioni:<\/strong> Presta la massima attenzione alle recensioni degli annunci della concorrenza. Cosa piace agli ospiti e di cosa si lamentano? Usa queste informazioni per lavorare sul tuo annuncio ed evitare potenziali problemi.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712095684739{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Conoscere il tuo target e le sue preferenze<\/span><\/h3>\n<p>Capire chi saranno i tuoi ospiti e cosa cercano in un alloggio Airbnb \u00e8 fondamentale per creare un annuncio di successo su Airbnb:<\/p>\n<p><strong>Dati demografici:<\/strong> I tuoi potenziali ospiti viaggiano per lavoro o per piacere? Sono famiglie, coppie o viaggiatori solitari? Hanno animali domestici? Ogni gruppo avr\u00e0 esigenze e preferenze diverse.<\/p>\n<p><strong>Esperienza su misura:<\/strong> Una volta compreso il target di riferimento, adatta la struttura e l&#8217;annuncio per attirarlo. Ad esempio, i viaggiatori business potrebbero apprezzare la connessione Wi-Fi veloce e uno spazio di lavoro, mentre le famiglie potrebbero cercare servizi adatti ai bambini.<\/p>\n<p><strong>Attrazioni locali:<\/strong> Metti in evidenza la vicinanza alle attrazioni locali, ai ristoranti e alle attivit\u00e0 che potrebbero interessare il tuo target. Anche fornire una guida locale o delle raccomandazioni pu\u00f2 aggiungere un tocco personale al tuo annuncio. Il 48% degli ospiti nel 2023 ha visitato luoghi raccomandati dai loro host, che potrebbero non conoscere altrimenti.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712169569528{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Regolamenti: non dimenticate gli obblighi legali e finanziari di chi ospita su Airbnb<\/span><\/h3>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Modifiche alle leggi e ai regolamenti sugli affitti a breve termine<br \/>\n<\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Prima di pubblicare il tuo annuncio su Airbnb, \u00e8 essenziale familiarizzare con le leggi e i regolamenti locali in materia di affitti a breve termine:<\/span><\/p>\n<p><strong>Legislazione locale:<\/strong> Ricerca le norme specifiche della tua citt\u00e0 o del tuo Paese in materia di affitti a breve termine. Queste potrebbero includere leggi sulla suddivisione in zone, permessi e requisiti per la concessione di licenze.<\/p>\n<p><strong>Obblighi fiscali:<\/strong> Scopri le tue responsabilit\u00e0 fiscali in qualit\u00e0 di host Airbnb. Questo include l&#8217;imposta sul reddito sui tuoi guadagni e tutte le tasse locali che potrebbero essere applicate agli affitti a breve termine.<\/p>\n<p><strong>Conformit\u00e0:<\/strong> Assicurati che il tuo annuncio sia conforme agli standard di sicurezza locali, tra cui la sicurezza antincendio, i codici edilizi e le norme sanitarie.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712169731736{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Considera un&#8217;assicurazione e le misure di sicurezza per gli host<br \/>\n<\/span><\/h3>\n<p>Proteggere la tua propriet\u00e0 e garantire la sicurezza dei tuoi ospiti sono aspetti cruciali dell&#8217;ospitalit\u00e0 su Airbnb:<\/p>\n<p><strong>Assicurazione:<\/strong> Controlla la tua assicurazione per proprietari di casa per vedere cosa copre. Airbnb fornisce una garanzia per l&#8217;host e un&#8217;assicurazione di protezione per l&#8217;host, ma \u00e8 consigliabile considerare un&#8217;assicurazione aggiuntiva per gli affitti brevi.<\/p>\n<p><strong>Misure di sicurezza<\/strong>: Implementa le misure di sicurezza necessarie, tra cui rilevatori di fumo e monossido di carbonio, kit di pronto soccorso e istruzioni chiare per le uscite di emergenza.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712171207430{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Capire le tariffe di Airbnb e quanto incassa dagli host<br \/>\n<\/span><\/h3>\n<p>Airbnb addebita agli host una commissione di servizio per ogni prenotazione, che di solito \u00e8 una percentuale del totale della prenotazione:<\/p>\n<p><b>Commissioni di servizio:\u00a0<\/b><\/p>\n<p>Familiarizza con la struttura delle commissioni di servizio, che possono variare in base a fattori come la tua posizione e la politica di cancellazione che hai scelto.<\/p>\n<p>Airbnb addebita agli host una commissione di servizio per ogni prenotazione, che di solito \u00e8 pari al 3% del totale della prenotazione. Questa commissione pu\u00f2 variare a seconda della posizione dell&#8217;annuncio.<\/p>\n<p>La quota di servizio copre anche il costo dell&#8217;elaborazione dei pagamenti degli ospiti e comporta il vantaggio del marketing, dell&#8217;assistenza clienti e della manutenzione della piattaforma di Airbnb.<\/p>\n<p><strong>Strategia di prezzo:<\/strong> \u00c8 importante tenere conto di questa tariffa nella tua strategia di prezzo per avere la certezza di fissare tariffe competitive e coprire i tuoi costi.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; 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Stabilire un obiettivo finanziario chiaro pu\u00f2 aiutare a guidare la tua strategia di hosting Airbnb.<\/p>\n<p><strong>Obiettivi personali:<\/strong> Al di l\u00e0 degli interessi economici, molti ospitanti apprezzano gli scambi sociali e culturali che derivano dall&#8217;incontro con ospiti provenienti da tutto il mondo. Se per te \u00e8 importante arricchire le tue esperienze culturali o conoscere nuove persone, tieni conto di questo aspetto nel tuo approccio all&#8217;accoglienza.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712171803787{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Mantenere aspettative realistiche riguardo al tempo e all&#8217;impegno<br \/>\n<\/span><\/h3>\n<p>Capire l&#8217;impegno che comporta l&#8217;hosting \u00e8 fondamentale per stabilire aspettative realistiche:<\/p>\n<p><strong>Investimento di tempo:<\/strong> Dalla gestione delle prenotazioni e delle richieste alla pulizia e alla manutenzione, ospitare pu\u00f2 richiedere molto tempo. Valuta se hai il tempo da dedicare a fornire un&#8217;esperienza di qualit\u00e0 ai tuoi ospiti.<\/p>\n<p><strong>Impegno continuo:<\/strong> Un hosting di successo richiede un impegno continuo, dall&#8217;aggiornamento dell&#8217;annuncio alla risposta alle recensioni degli ospiti. Prepara la tua struttura alla natura continua di questi compiti.<\/p>\n<p>Quali sono gli aspetti negativi dell&#8217;ospitare un Airbnb?<\/p>\n<p>Sebbene l&#8217;ospitalit\u00e0 su Airbnb offra numerosi vantaggi, \u00e8 importante essere consapevoli dei potenziali aspetti negativi:<\/p>\n<p><strong>Problemi con gli ospiti:<\/strong> Nonostante i preparativi accurati, possono sorgere problemi con gli ospiti, che vanno da piccole lamentele a danni significativi o violazioni delle regole della casa.<\/p>\n<p><strong>Sfide operazionali:<\/strong> La logistica della gestione di una casa in affitto, come la pulizia, il rifornimento delle scorte e la manutenzione della propriet\u00e0, pu\u00f2 essere impegnativa.<\/p>\n<p><strong>Rischi normativi:<\/strong> La gestione delle normative locali e dei potenziali cambiamenti nelle leggi sugli affitti a brevi pu\u00f2 essere un problema.<\/p>\n<p><strong>Fluttuazione del guadagno:<\/strong> I guadagni derivanti dagli affitti possono fluttuare in base alla stagionalit\u00e0, alla concorrenza e alla domanda del mercato, il che potrebbe influire sulla stabilit\u00e0 finanziaria di coloro che fanno molto affidamento sulle rendite di Airbnb.[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;11\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712172130872{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Pianificazione e strategia<\/span><\/h3>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987365083{margin-right: 10% !important;}&#8221;]1.<strong> Preparare un business plan<\/strong><\/p>\n<p>Creare un business plan per la tua attivit\u00e0 Airbnb \u00e8 un passo avanti verso la professionalizzazione delle operazioni e la definizione di obiettivi chiari. Ecco cosa includere:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sintesi:<\/strong> inizia con una panoramica della tua attivit\u00e0 di hosting, includendo la tua missione e le offerte principali del tuo annuncio Airbnb.<\/li>\n<li><strong>Analisi del mercato:<\/strong> Illustra i risultati delle tue ricerche sulla concorrenza, sul tuo mercato di riferimento e su come il tuo annuncio si inserisce nell&#8217;attuale panorama di mercato.<\/li>\n<li><strong>Piano operativo:<\/strong> Indica come gestirai le responsabilit\u00e0 quotidiane dell&#8217;hosting, come la comunicazione con gli ospiti, la pulizia, la manutenzione e i processi di check-in e check-out.<\/li>\n<li><strong>Piano finanziario:<\/strong> Includi le proiezioni dei ricavi e delle spese. Tieni conto delle tariffe per notte, dei tassi di occupazione previsti, delle variazioni stagionali e dei costi correnti come i servizi di pulizia, la manutenzione e le tariffe Airbnb.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987411545{margin-right: 10% !important;}&#8221;]<strong>2.Definire la strategia di prezzo<\/strong><\/p>\n<p>Una strategia di prezzo ben studiata \u00e8 fondamentale per bilanciare la redditivit\u00e0 e la competitivit\u00e0 del mercato:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Analisi della concorrenza:<\/strong> Imposta i tuoi prezzi dopo aver analizzato le tariffe dei concorrenti nella tua zona, assicurandoti che le tue tariffe siano competitive e che riflettano il valore della tua offerta.<\/li>\n<li><strong>Adattamenti stagionali:<\/strong> Implementate gli opportuni cambiamenti di prezzo stagionali per capitalizzare i periodi di alta domanda su Airbnb, pur rimanendo attraenti durante le stagioni pi\u00f9 lente.<\/li>\n<li><strong>Offerte speciali:<\/strong> Usa promozioni e sconti in modo strategico per le prenotazioni pi\u00f9 lunghe o per i posti liberi dell&#8217;ultimo minuto, per mantenere alti i tassi di occupazione.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987512237{margin-right: 10% !important;}&#8221;]<strong>3. Considerare altri canali di distribuzione<\/strong><\/p>\n<p>Espandere il tuo raggio d&#8217;azione al di l\u00e0 di Airbnb pu\u00f2 aumentare significativamente il tuo potenziale di prenotazione:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Piattaforme alternative:<\/strong> Pubblica la tua propriet\u00e0 su altre piattaforme di case vacanza come VRBO, Booking.com o siti regionali per attingere a diversi segmenti di viaggiatori.<\/li>\n<li><strong>Prenotazioni dirette:<\/strong> Creare un sito web per la tua propriet\u00e0 per facilitare le prenotazioni dirette, offrendo un incentivo agli ospiti che prenotano attraverso il tuo sito.<\/li>\n<li><strong>Marketing sui social media:<\/strong> Sfrutta le piattaforme dei social media per presentare la tua struttura, condividere le <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/vacation-rental-glossary\/guest-experience\/\">esperienze degli ospiti<\/a> e coinvolgere i potenziali clienti. Usa annunci mirati per raggiungere un pubblico pi\u00f9 vasto su Airbnb.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; class=&#8221;section-block&#8221; advanced_gradient_angle=&#8221;0&#8243; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; gradient_type=&#8221;default&#8221; shape_type=&#8221;&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; 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Dall&#8217;arredamento e dalla decorazione accurati alla fornitura di servizi essenziali, ogni dettaglio contribuisce all&#8217;esperienza complessiva degli ospiti. Stabilire una routine di pulizia e manutenzione affidabile \u00e8 fondamentale per mantenere lo spazio in ottime condizioni per ogni ospite.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714986535173{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Preparazione e sicurezza della propriet\u00e0<br \/>\n<\/span><\/h3>\n<p><strong>Sicurezza:<\/strong> Garantire la sicurezza dei tuoi ospiti \u00e8 d&#8217;obbligo. Installa rilevatori di fumo e monossido di carbonio nelle aree chiave, verifica che tutti gli elettrodomestici siano funzionanti e assicurati che la tua propriet\u00e0 soddisfi gli standard di sicurezza locali. I numeri di emergenza e un kit di pronto soccorso devono essere facilmente accessibili.<\/p>\n<p><strong>Requisiti legali:<\/strong> Informati su tutte le normative locali o sulle regole dell&#8217;associazione dei proprietari di casa che si applicano agli affitti brevi. Ci\u00f2 potrebbe includere l&#8217;ottenimento di permessi o licenze, il rispetto di specifici standard di sicurezza e la garanzia che la polizza assicurativa copra l&#8217;attivit\u00e0 di affitto a breve termine.<\/p>\n<p><strong>Arredamento e decorazione:<\/strong> Decora e arreda la tua propriet\u00e0 Airbnb in modo da attirare l&#8217;attenzione del tuo pubblico di riferimento. Utilizza articoli durevoli, comodi ed eleganti che migliorino l&#8217;estetica del tuo spazio e siano al tempo stesso funzionali. \u00c8 bene ricordare che l&#8217;appeal visivo dell&#8217;immobile pu\u00f2 influire in modo significativo sul successo dell&#8217;annuncio.[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;11\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987545937{margin-right: 10% !important;}&#8221;]<strong>Consigli estetici:<\/strong><\/p>\n<p>Il fascino visivo del tuo alloggio Airbnb influisce in modo significativo sulla soddisfazione degli ospiti. Opta per un design d&#8217;interni coesivo che rifletta comfort e stile. Utilizzate l&#8217;illuminazione in modo efficace per creare un&#8217;atmosfera calda e invitante. Biancheria di qualit\u00e0, opere d&#8217;arte di buon gusto e decorazioni accurate possono fare la differenza nell&#8217;esperienza degli ospiti.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714986629905{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Pulizia e manutenzione<\/span><\/h3>\n<p><strong>Routine di gestione:<\/strong> Sviluppa un elenco di controllo completo per la pulizia che copra ogni area della tua propriet\u00e0, garantendo che sia accuratamente pulita e pronta per i nuovi ospiti. Presta particolare attenzione alle aree ad alto contatto e assicurati che la biancheria e gli asciugamani siano appena lavati.<\/p>\n<p><strong>Team affidabile:<\/strong> Trovare un team di pulizia e manutenzione affidabile \u00e8 fondamentale per mantenere gli standard della tua propriet\u00e0. Valuta l&#8217;assunzione di professionisti esperti nei cambi di locazione a breve termine che comprendano l&#8217;importanza della cura dei dettagli e dei tempi.<\/p>\n<p><strong>Manutenzione continua:<\/strong> La manutenzione regolare garantisce che la tua propriet\u00e0 Airbnb rimanga in ottime condizioni. Crea un elenco di controllo per ispezioni e riparazioni di routine. Valuta l&#8217;assunzione di un servizio di pulizia professionale per una pulizia costante. Utilizza un calendario digitale per gestire le prenotazioni e pianificare la manutenzione durante il soggiorno degli ospiti. Una gestione efficace della propriet\u00e0 comporta essere proattivi e reattivi alle esigenze degli ospiti.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987594794{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Servizi e forniture<\/span><\/h3>\n<p><strong>Servizi essenziali:<\/strong> Come minimo, fornisci internet ad alta velocit\u00e0, una cucina ben attrezzata, biancheria da letto confortevole e articoli per l&#8217;igiene personale di base. Questi elementi essenziali soddisfano le necessit\u00e0 di base della maggior parte dei viaggiatori Airbnb.<\/p>\n<p><strong>Extra desiderabili:<\/strong> Per distinguerti, considera l&#8217;aggiunta di servizi che migliorano l&#8217;esperienza degli ospiti. Questo potrebbe includere una macchina per il caff\u00e8, una selezione di t\u00e8 e caff\u00e8, servizi di streaming sulla TV o addirittura guide locali e raccomandazioni.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; 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Puoi configurare gli elettrodomestici per risparmiare energia e costi.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Vuoi conoscere ulteriori informazioni sui potenziali ospiti? Il nostro partner, <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/marketplace\/superhog\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Superhog<\/span><\/a>, fornisce molte altre informazioni su ci\u00f2 che cercano i tuoi ospiti.[\/vc_column_text][\/vc_column][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; column_position=&#8221;default&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; tablet_text_alignment=&#8221;default&#8221; phone_text_alignment=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; 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di te stesso, i tuoi interessi e perch\u00e9 ti piace ospitare. Questo legame personale pu\u00f2 far sentire gli ospiti pi\u00f9 a loro agio nel prenotare il tuo spazio.<\/li>\n<li><strong>Foto professionale:<\/strong> Utilizza una foto chiara e professionale di te stesso per rendere il tuo profilo pi\u00f9 invitante.<\/li>\n<li><strong>Reattivit\u00e0:<\/strong> Evidenzia il tuo impegno a essere reattivo e disponibile. Gli ospiti apprezzano gli host che sono comunicativi e accessibili.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987657761{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<ol start=\"2\">\n<li><strong>Scrivere l&#8217;annuncio perfetto su Airbnb<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Come scrivere un titolo accattivante e una descrizione coinvolgente?<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Titolo:<\/strong> Il tuo titolo dovrebbe essere conciso ma descrittivo, mettendo in evidenza l&#8217;aspetto pi\u00f9 attraente del tuo spazio o della posizione. Utilizza gli aggettivi saggiamente per farlo risaltare.<\/li>\n<li><strong>Descrizione:<\/strong> Inizia con un&#8217;introduzione accattivante, poi dettaglia ci\u00f2 che gli ospiti possono aspettarsi dal loro soggiorno. Sii onesto e chiaro su ci\u00f2 che il tuo spazio offre e su eventuali limitazioni che potrebbe avere.<\/li>\n<\/ul>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong>Importanza delle foto di alta qualit\u00e0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Le foto di alta qualit\u00e0 sono essenziali per mostrare al meglio le caratteristiche migliori del tuo spazio. Valuta di assumere un fotografo professionista o assicurati che le tue foto siano ben illuminate e chiare, e metti in evidenza le aree chiave della tua propriet\u00e0 Airbnb.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987670594{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<ol start=\"4\">\n<li><strong>Impostare le regole della casa e definire la tua proposta unica di vendita (USP)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li><strong>Regole della casa:<\/strong> Indica chiaramente le regole della casa per stabilire le aspettative. Questo potrebbe includere politiche su animali domestici, fumatori o ospiti aggiuntivi.<\/li>\n<li><strong>USP (Unique Selling Point):<\/strong> Identifica e comunica ci\u00f2 che rende il tuo annuncio unico. Che si tratti di una vista mozzafiato, una posizione privilegiata o servizi speciali, assicurati che questo sia al centro del tuo annuncio.<\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987678393{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<ol start=\"5\">\n<li><strong>Prezzo e disponibilit\u00e0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Applica una strategia di prezzo competitiva. Fai ricerca sul mercato locale per comprendere le tariffe per propriet\u00e0 simili. Valuta l&#8217;utilizzo di strumenti di pricing dinamico che regolino le tue tariffe in base alla domanda e agli eventi locali.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987700162{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<ol start=\"6\">\n<li><strong>Gestione del calendario e della disponibilit\u00e0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Mantieni il tuo calendario Airbnb sempre aggiornato per riflettere accuratamente la tua disponibilit\u00e0. Bloccare le date in cui non sei disponibile previene prenotazioni impreviste e aiuta a gestire le aspettative degli ospiti.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987748710{margin-right: 10% !important;}&#8221;]7.<strong> Processo di check-in<\/strong><\/p>\n<p>Organizza orari di check-in e check-out convenienti. Imposta orari di check-in e check-out che siano comodi sia per te che per i tuoi ospiti. Valuta l&#8217;opportunit\u00e0 di offrire flessibilit\u00e0 per check-in anticipati o check-out ritardati quando possibile.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987730069{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<ol start=\"8\">\n<li><strong>Imposta il self-check-in utilizzando serrature intelligenti<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Implementare il <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/blog\/self-check-in-chekin\/\">self-check-in,<\/a> ad esempio utilizzando serrature intelligenti o casse di sicurezza, pu\u00f2 fornire agli ospiti un&#8217;esperienza di check-in fluida e senza problemi, specialmente per arrivi in tarda notte o quando non sei disponibile di persona.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; column_position=&#8221;default&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; tablet_text_alignment=&#8221;default&#8221; phone_text_alignment=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][image_with_animation image_size=&#8221;full&#8221; animation_type=&#8221;entrance&#8221; animation=&#8221;Fade In&#8221; hover_animation=&#8221;none&#8221; alignment=&#8221;&#8221; border_radius=&#8221;none&#8221; box_shadow=&#8221;none&#8221; image_loading=&#8221;default&#8221; max_width=&#8221;100%&#8221; max_width_mobile=&#8221;default&#8221;][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; column_position=&#8221;default&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/1&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; tablet_text_alignment=&#8221;default&#8221; phone_text_alignment=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712180252868{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Laggiornamento_Primaverile_di_Airbnb_stanno_facendo_una_%E2%80%9Cpulizia_di_primavera%E2%80%9D_degli_annunci_di_bassa_qualita\"><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">L&#8217;aggiornamento Primaverile di Airbnb: stanno facendo una &#8220;pulizia di primavera&#8221; degli annunci di bassa qualit\u00e0.<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Nell&#8217;aprile 2023, Airbnb ha introdotto un sistema raffinato di qualit\u00e0 dell&#8217;hosting, concentrato su pi\u00f9 elementi rispetto alle valutazioni complessive. Questo nuovo approccio tiene conto delle valutazioni dettagliate, delle cancellazioni degli host e dei problemi segnalati, portando alla rimozione iniziale di 12.000 annunci per non rispettare gli standard di qualit\u00e0. Finora, questo numero \u00e8 salito a 100.000, segnando il pi\u00f9 grande sforzo di pulizia di Airbnb. La piattaforma sta anche <a href=\"https:\/\/news.airbnb.com\/airbnb-2024-spring-update\/#:~:text=In%20the%20first%20three%20months,best%20possible%20experience%20for%20guests.\">sviluppando strumenti<\/a> per impedire che questi annunci di bassa qualit\u00e0 riappaiano. Gli host ricevono risorse educative e feedback costruttivi nei loro cruscotti per aiutare a migliorare l&#8217;esperienza degli ospiti.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; 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Questo approccio completo garantisce non solo l&#8217;attrazione iniziale degli ospiti, ma anche la creazione di una base di ospiti fedeli che continueranno a tornare. Dal suo lancio nel 2008, 14 milioni di ospiti hanno soggiornato con lo stesso host su Airbnb.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712180490954{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Migliora il tuo posizionamento e visibilit\u00e0:<\/span><\/h3>\n<p><strong>Pratiche SEO:<\/strong> Incorpora <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/posizionamento-seo-casa-vacanze\/\">parole chiave rilevanti<\/a> nel titolo e nella descrizione del tuo annuncio. Pensa a ci\u00f2 che potenziali ospiti potrebbero cercare e utilizza quei termini in modo naturale nel tuo testo.<\/p>\n<p><strong>Aggiornamenti regolari:<\/strong> Mantieni fresco il tuo annuncio con aggiornamenti regolari. Cambiamenti stagionali, nuovi servizi o anche piccole migliorie nel tuo spazio dovrebbero essere riflessi nel tuo annuncio per mostrare ai potenziali ospiti che sei attivamente coinvolto.<\/p>\n<p><strong>Tasso di risposta e velocit\u00e0:<\/strong> L&#8217;algoritmo di Airbnb favorisce gli host che rispondono rapidamente alle richieste di informazioni e alle richieste di prenotazione. Cerca di mantenere un alto tasso di risposta e tempi di risposta rapidi per migliorare la visibilit\u00e0 del tuo annuncio.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712180624741{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3>Marketing del tuo annuncio Airbnb<\/h3>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-79elbk h-full\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm pb-9\">\n<div class=\"w-full text-token-text-primary\" data-testid=\"conversation-turn-49\">\n<div class=\"px-4 py-2 justify-center text-base md:gap-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 text-base mx-auto gap-3 md:px-5 lg:px-1 xl:px-5 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem] group final-completion\">\n<div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"19fb2bd6-5eb7-4a12-87dc-632c77f4469b\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p>Oltre ai confini della piattaforma Airbnb, ampliare i tuoi <a href=\"https:\/\/www.linguee.es\/ingles-espanol\/traduccion\/marketing+efforts.html\">sforzi di marketing<\/a> pu\u00f2 aumentare significativamente l&#8217;esposizione della tua propriet\u00e0:<\/p>\n<p><strong>Social media:<\/strong> Utilizza piattaforme come Instagram, Facebook e Pinterest per mostrare la tua propriet\u00e0. Immagini belle, testimonianze degli ospiti e promozioni speciali possono attirare un pubblico pi\u00f9 ampio.<\/p>\n<p><strong>Prenotazioni dirette:<\/strong> Valuta di creare un sito web per la tua propriet\u00e0 per facilitare prenotazioni dirette. Questo non solo permette di risparmiare sulle commissioni di Airbnb, ma ti consente anche di costruire una relazione diretta con i tuoi ospiti.<\/p>\n<p><strong>Sconti e pacchetti speciali:<\/strong> Offri sconti per soggiorni pi\u00f9 lunghi o periodi fuori stagione per aumentare le prenotazioni. Creare pacchetti speciali, come un &#8220;weekend romantico&#8221; o &#8220;vacanze in famiglia&#8221;, pu\u00f2 anche attrarre segmenti di mercato specifici.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712180729210{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Comunicazione con gli ospiti e recensioni<\/span><\/h3>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-79elbk h-full\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm pb-9\">\n<div class=\"w-full text-token-text-primary\" data-testid=\"conversation-turn-51\">\n<div class=\"px-4 py-2 justify-center text-base md:gap-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 text-base mx-auto gap-3 md:px-5 lg:px-1 xl:px-5 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem] group final-completion\">\n<div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"64faed71-a773-4e3a-aae0-b972f9df3cf9\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p>Una comunicazione efficace e recensioni positive sono il cuore pulsante del successo su Airbnb:<\/p>\n<p><strong>Comunicazione proattiva:<\/strong> Dal momento in cui un ospite mostra interesse per il tuo annuncio, coinvolgilo attivamente. Fornisci informazioni chiare, rispondi prontamente alle domande e offri assistenza nella pianificazione del loro viaggio se necessario.<\/p>\n<p><strong>Sistemi automatizzati:<\/strong> Utilizza la funzione di messaggistica automatizzata di Airbnb per comunicazioni comuni come messaggi di benvenuto, istruzioni per il check-in e note di ringraziamento. Questo garantisce una comunicazione coerente con ogni ospite.<\/p>\n<p><strong>Incentivare le recensioni:<\/strong> Dopo il soggiorno di un ospite, ringrazialo personalmente per aver scelto il tuo posto e incoraggialo a lasciare una recensione. Considera di lasciare tu una recensione per primo come gesto di buona volont\u00e0, il che spesso induce una risposta reciproca.<\/p>\n<p><strong>Sfruttare le recensioni positive:<\/strong> Mostra recensioni positive nel tuo annuncio e sui social media. Evidenzia aspetti specifici che gli ospiti hanno apprezzato, come la pulizia del tuo spazio, la tua prontezza come host o la comodit\u00e0 della tua posizione.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1714987866506{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Mantieniti aggiornato rispetto alla concorrenza con un partner tecnologico intelligente<\/span><\/h3>\n<p>Nel mercato competitivo della gestione degli affitti brevi, differenziarsi \u00e8 fondamentale. Collaborare con un fornitore di tecnologia pu\u00f2 trasformare le operazioni della tua attivit\u00e0 Airbnb, consentendoti di gestire tutto da un&#8217;unica piattaforma con facilit\u00e0 ed efficienza.<\/p>\n<p><strong>Semplifica la gestione con un sistema di gestione immobiliare<\/strong><\/p>\n<p>Il nostro<a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/it\/software-gestione-appartamenti-turistici\/\"> software di gestione per affitti brevi<\/a> semplifica i tuoi compiti quotidiani, offrendo una piattaforma unificata per migliorare l&#8217;efficienza e la crescita aziendale. \u00c8 progettato per aiutarti ad aumentare la redditivit\u00e0 garantendo nel contempo un flusso operativo fluido.<\/p>\n<p><strong>Aumenta i profitti con un Channel Manager 24\/7<\/strong><\/p>\n<p>Il nostro channel manager Airbnb \u00e8 il tuo membro del team attivo 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ottimizzando le tue inserzioni su pi\u00f9 piattaforme per garantire massima visibilit\u00e0 e redditivit\u00e0. Lavora instancabilmente per mantenere aggiornato il tuo inventario e allineato alle esigenze del mercato.[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; 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Eccellere come host non solo aumenta la soddisfazione degli ospiti, ma migliora significativamente la tua reputazione sulla piattaforma, potenzialmente portando allo status di Superhost. Questa eccellenza nell&#8217;ospitalit\u00e0 comporta una combinazione di comunicazione reattiva, creazione di un ambiente accogliente, comprensione dell&#8217;etichetta di Airbnb e impegno per un apprendimento e miglioramento continuo.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712181470971{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Offrire un&#8217;esperienza eccezionale agli ospiti<\/span><\/h3>\n[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;11\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712181544403{margin-right: 10% !important;}&#8221;]Suggerimenti per ospitare su Airbnb:<\/p>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-79elbk h-full\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm pb-9\">\n<div class=\"w-full text-token-text-primary\" data-testid=\"conversation-turn-65\">\n<div class=\"px-4 py-2 justify-center text-base md:gap-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 text-base mx-auto gap-3 md:px-5 lg:px-1 xl:px-5 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem] group final-completion\">\n<div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"4485f3ba-40f9-410d-9322-269a19563603\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p><strong>Essere veloci e proattivi:<\/strong> La comunicazione rapida e chiara \u00e8 fondamentale. Rispondi prontamente alle richieste e alle prenotazioni e contatta in modo proattivo gli ospiti con istruzioni per il check-in o consigli utili sulla zona prima del loro arrivo.<\/p>\n<p><strong>Libri di benvenuto:<\/strong> Crea un libro di benvenuto completo per il tuo affitto. Includi informazioni pratiche come password del Wi-Fi, istruzioni per gli elettrodomestici e numeri di emergenza locali, insieme a raccomandazioni personali per ristoranti, intrattenimento e visite turistiche.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712181610973{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Cosa rende felici gli ospiti di Airbnb?:<\/span><\/h4>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-79elbk h-full\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm pb-9\">\n<div class=\"w-full text-token-text-primary\" data-testid=\"conversation-turn-67\">\n<div class=\"px-4 py-2 justify-center text-base md:gap-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 text-base mx-auto gap-3 md:px-5 lg:px-1 xl:px-5 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem] group final-completion\">\n<div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"64d32d09-d277-4a4b-ba03-348f43b3bdfa\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p><strong>Attenzione ai dettagli:<\/strong> Piccoli tocchi come fiori freschi, una bottiglia di vino o snack locali possono fare una grande differenza nella soddisfazione degli ospiti.<\/p>\n<p><strong>Pulizia e comfort:<\/strong> Uno spazio perfettamente pulito e comfort come biancheria da letto di qualit\u00e0 e una cucina ben fornita sono non negoziabili per la felicit\u00e0 degli ospiti.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712181739254{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Il Galateo di Airbnb per gli host:<\/span><\/h4>\n<p><strong>Rispetta la privacy:<\/strong> Pur essendo disponibile \u00e8 importante, rispettare la privacy degli ospiti \u00e8 fondamentale. Assicurati che sappiano come contattarti se necessario, ma concedi loro spazio per godersi il soggiorno.<\/p>\n<p><strong>Onest\u00e0 e trasparenza:<\/strong> Sii chiaro su cosa possono aspettarsi gli ospiti. Se ci sono particolarit\u00e0 o limitazioni nel tuo spazio, comunicali fin dall&#8217;inizio per evitare malintesi.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712181795321{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Ottenere lo status di Superhost: i consigli necessari per salire di livello<\/span><\/h3>\n[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_position=&#8221;default&#8221; row_position_tablet=&#8221;inherit&#8221; row_position_phone=&#8221;inherit&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; pointer_events=&#8221;all&#8221;][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;1\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; column_padding_position=&#8221;all&#8221; column_element_spacing=&#8221;default&#8221; background_color_opacity=&#8221;1&#8243; background_hover_color_opacity=&#8221;1&#8243; column_shadow=&#8221;none&#8221; column_border_radius=&#8221;none&#8221; column_link_target=&#8221;_self&#8221; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; width=&#8221;11\/12&#8243; tablet_width_inherit=&#8221;default&#8221; animation_type=&#8221;default&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221; border_type=&#8221;simple&#8221; column_border_width=&#8221;none&#8221; column_border_style=&#8221;solid&#8221;][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712182021491{margin-right: 10% !important;}&#8221;]Strategie per diventare un Superhost su Airbnb:<\/p>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-79elbk h-full\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-gqice-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm pb-9\">\n<div class=\"w-full text-token-text-primary\" data-testid=\"conversation-turn-73\">\n<div class=\"px-4 py-2 justify-center text-base md:gap-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 text-base mx-auto gap-3 md:px-5 lg:px-1 xl:px-5 md:max-w-3xl lg:max-w-[40rem] xl:max-w-[48rem] group final-completion\">\n<div class=\"relative flex w-full flex-col agent-turn\">\n<div class=\"flex-col gap-1 md:gap-3\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start gap-3 whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 overflow-x-auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"3623e8b9-254f-4504-a00a-fed8e1dad363\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert dark\">\n<p>Un <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/blog\/airbnb-superhost\/\">Superhost<\/a> \u00e8 un host su Airbnb che va oltre con il suo servizio di ospitalit\u00e0. Quando ricevono feedback positivi costanti dagli ospiti, i Superhost beneficiano di un distintivo di Superhost che appare sulle loro inserzioni nei risultati di ricerca. Dei 4 milioni di host in tutto il mondo su Airbnb, nel 2023 1 milione di host hanno raggiunto lo status di Superhost.<\/p>\n<p><strong>Mantenere standard elevati:<\/strong> Ottenere costantemente valutazioni alte fornendo un servizio eccezionale, mantenendo uno spazio pulito e accogliente e andando oltre per i tuoi ospiti.<\/p>\n<p><strong>Soddisfare i requisiti di idoneit\u00e0:<\/strong> Familiarizzati con i criteri di Superhost di Airbnb, che includono mantenere una valutazione complessiva di almeno 4.8, completare almeno 10 soggiorni in un anno, avere un tasso di risposta del 90% e garantire un basso tasso di cancellazione.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712182165724{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Riflettori puntati sui preferiti dagli ospiti<\/span><\/h4>\n<p>Airbnb lavora costantemente per migliorare la qualit\u00e0 degli annunci e garantire agli ospiti un buon soggiorno. Distinguersi come host non \u00e8 mai stato cos\u00ec cruciale. L&#8217;impegno della piattaforma nell&#8217;aiutare gli ospiti a scoprire il soggiorno perfetto per le loro esigenze ha portato all&#8217;introduzione del programma Guest Favorites nella release invernale 2023. Questa iniziativa celebra i 2 milioni di case migliori a livello globale, scelte per le loro eccezionali esperienze con gli ospiti, sulla base di valutazioni, recensioni e dati sull&#8217;affidabilit\u00e0 di oltre mezzo miliardo di viaggi.<\/p>\n<p>Dal suo lancio, le case preferite dagli ospiti hanno registrato oltre 13,5 milioni di prenotazioni, con un impressionante 95% di questi soggiorni che hanno ottenuto la valutazione massima di cinque stelle. La valutazione media di questi alloggi preferiti rimane alta, pari a 4,92!<\/p>\n<p>Sapevi che il 60% delle propriet\u00e0 Guest Favorite sono gestite da donne?[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712182355107{margin-right: 10% !important;}&#8221;]Attributi principali dei Preferiti dagli Ospiti:<\/p>\n<p><strong>Recensioni eccezionali:<\/strong> Queste case si distinguono per le recensioni di alto livello, che indicano la soddisfazione degli ospiti per aspetti chiave come il check-in, la pulizia e la comunicazione.<\/p>\n<p><strong>Affidabilit\u00e0 e coerenza:<\/strong> Dimostrando una solida affidabilit\u00e0, queste case assicurano agli ospiti un&#8217;esperienza piacevole e senza interruzioni. Con cancellazioni da parte dell&#8217;ospite e problemi con il servizio clienti mantenuti in media al di sotto dell&#8217;1%, l&#8217;affidabilit\u00e0 \u00e8 un segno distintivo dello status di Guest Favorite.<\/p>\n<p><strong>Visibilit\u00e0 e riconoscimento:<\/strong> I Preferiti degli Ospiti ottengono visibilit\u00e0 su Airbnb con un badge distintivo, che guida i potenziali ospiti verso queste propriet\u00e0. Con un <a href=\"https:\/\/news.airbnb.com\/airbnb-2024-spring-update\/\">aggiornamento significativo quest&#8217;estate<\/a>, Airbnb sta introducendo un nuovo highlight per gli annunci che eccellono in termini di valutazioni, recensioni e affidabilit\u00e0. Il primo 25% degli annunci classificati a livello globale sar\u00e0 presto caratterizzato da un&#8217;evidenziazione unica sulla propria pagina, mentre l&#8217;1% dell&#8217;elite sar\u00e0 premiato con un&#8217;icona a forma di trofeo, che li distinguer\u00e0 come le case migliori in base alle recensioni degli ospiti.<\/p>\n<p>Questo nuovo sistema di ricompensa non solo mette in evidenza i migliori annunci, ma serve anche come guida per gli ospiti che cercano le migliori sistemazioni su Airbnb. In un&#8217;ottica di maggiore trasparenza, Airbnb indicher\u00e0 ora gli annunci che rientrano nell&#8217;ultimo 10% delle propriet\u00e0 classificate. \u00c8 stata inoltre introdotta una nuova funzione di ordinamento per le recensioni pi\u00f9 basse, che consente agli ospiti di fare scelte pi\u00f9 informate.[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712182603958{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Apprendimento e miglioramento continui: accettate tutti i feedback!<\/span><\/h3>\n<p><strong>Critica costruttiva:<\/strong> Considerate il feedback degli ospiti come un&#8217;opportunit\u00e0 di miglioramento. Accetta le critiche costruttive per migliorare il tuo annuncio e il tuo servizio.<\/p>\n<p><strong>Rimanere aggiornati:<\/strong> Tieniti aggiornato sulle ultime tendenze nel settore dei viaggi e dell&#8217;ospitalit\u00e0 per adattare e migliorare continuamente la tua offerta.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712182748060{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Essere un host Airbnb \u00e8 facile?<\/span><\/h3>\n<p>Ospitare su Airbnb pu\u00f2 essere gratificante, ma non \u00e8 privo di sfide. Richiede dedizione, attenzione ai dettagli e la volont\u00e0 di fare il massimo per i propri ospiti. La complessit\u00e0 dell&#8217;accoglienza pu\u00f2 variare notevolmente a seconda di fattori come il tipo e la posizione della propriet\u00e0, il tuo stile di accoglienza e il livello di servizio che desideri fornire.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_position=&#8221;bottom&#8221; bg_image_animation=&#8221;none&#8221;][vc_column column_padding=&#8221;no-extra-padding&#8221; column_padding_tablet=&#8221;inherit&#8221; column_padding_phone=&#8221;inherit&#8221; 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Scopri i nostri consigli e trucchi per Airbnb di lusso:<\/p>\n<p><strong>Servizi di alta qualit\u00e0:<\/strong> Investi in biancheria da letto, asciugamani di spugna e articoli da toilette di alta qualit\u00e0. Materassi confortevoli e biancheria di lusso possono fare la differenza nella soddisfazione degli ospiti.<\/p>\n<p><strong>Esperienze uniche:<\/strong> Offri servizi o esperienze che distinguono il tuo annuncio, come una vasca idromassaggio, un caminetto all&#8217;aperto o l&#8217;accesso alle biciclette per esplorare la zona.[\/vc_column_text][vc_column_text css=&#8221;.vc_custom_1712183064450{margin-right: 10% !important;}&#8221;]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Quali sono i consigli per rendere lussuoso il tuo annuncio su Airbnb?<\/span><\/h3>\n<p>Sfruttare la categoria degli Airbnb lussuosi non richiede necessariamente spese stravaganti; si tratta di tocchi ponderati e di attenzione ai dettagli:<\/p>\n<p><strong>Design e arredamento:<\/strong> Optate per un arredamento coeso ed elegante che rifletta un&#8217;estetica di lusso. Utilizzate luci soffuse, opere d&#8217;arte di buon gusto e mobili di alta qualit\u00e0 per elevare lo spazio.<\/p>\n<p><strong>Tocchi personalizzati:<\/strong> Piccoli gesti come un biglietto di benvenuto, una bottiglia di vino in omaggio o un <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/blog\/guest-welcome-packs\/\">cesto di prelibatezze locali<\/a> possono aggiungere un tocco di lusso e personalizzato al soggiorno dei vostri ospiti.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;in_container&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; 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Gli altri costi includono la pulizia, la manutenzione e qualsiasi servizio fornito dall&#8217;host.<\/p>\n<p><strong>La mia propriet\u00e0 \u00e8 adatta ad Airbnb?<\/strong> La maggior parte degli spazi, dalle stanze singole alle case intere, possono essere adatti ad Airbnb, a patto che rispettino gli standard di sicurezza e comfort stabiliti dalla piattaforma e dalle normative locali.<\/p>\n<p><strong>Come gestisco le interazioni con gli ospiti?<\/strong> La piattaforma di Airbnb facilita la comunicazione tra host e ospiti, consentendo di inviare messaggi prima e durante il soggiorno. Definire aspettative chiare nel proprio annuncio ed essere reattivi \u00e8 fondamentale.<\/p>\n<p><strong>Come faccio a garantire che la mia propriet\u00e0 sia sicura per gli ospiti?<\/strong> Date priorit\u00e0 alla sicurezza dotando la vostra propriet\u00e0 di rilevatori di fumo e di monossido di carbonio, di un kit di pronto soccorso e di un estintore. Assicuratevi che tutte le uscite siano chiaramente segnalate e non ostruite. Controllare e mantenere regolarmente tutti gli elettrodomestici e i dispositivi di sicurezza per rispettare le linee guida di Airbnb e le norme di sicurezza locali.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=&#8221;full_width_background&#8221; full_screen_row_position=&#8221;middle&#8221; column_margin=&#8221;default&#8221; column_direction=&#8221;default&#8221; column_direction_tablet=&#8221;default&#8221; column_direction_phone=&#8221;default&#8221; bg_color=&#8221;#ffffff&#8221; scene_position=&#8221;center&#8221; text_color=&#8221;dark&#8221; text_align=&#8221;left&#8221; row_border_radius=&#8221;none&#8221; row_border_radius_applies=&#8221;bg&#8221; overflow=&#8221;visible&#8221; class=&#8221;pre-footer&#8221; advanced_gradient_angle=&#8221;0&#8243; overlay_strength=&#8221;0.3&#8243; gradient_direction=&#8221;left_to_right&#8221; shape_divider_color=&#8221;#ffffff&#8221; shape_divider_position=&#8221;top&#8221; shape_divider_height=&#8221;1&#8243; shape_divider_bring_to_front=&#8221;true&#8221; 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