{"id":65391,"date":"2026-05-25T12:42:44","date_gmt":"2026-05-25T10:42:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avantio.com\/?p=65391"},"modified":"2026-05-25T13:13:59","modified_gmt":"2026-05-25T11:13:59","slug":"ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/","title":{"rendered":"Todo sobre la ley de alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb right_padding_desktop=\u00bb10%\u00bb right_padding_phone=\u00bb0&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb bottom_margin=\u00bb30px\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb advanced_gradient_angle=\u00bb0&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]El n\u00famero de viviendas de uso tur\u00edstico en la Comunidad Valenciana aument\u00f3 en un 160,40% entre 2015 y 2023, seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/dogv.gva.es\/es\/resultat-dogv?signatura=2024\/8209\">Registro de Turismo<\/a>. Frente a este fen\u00f3meno, las autoridades locales decidieron adoptar medidas regulatorias y actualizar la normativa para ordenar y equilibrar la actividad con el fin de seguir asegurando una oferta de alojamientos vacacionales equilibrada, sostenible y de calidad.<\/p>\n<p>Pero, \u00bfqu\u00e9 establece la normativa actual? \u00bfQu\u00e9 debes saber s\u00ed o s\u00ed si eres un property manager que gestiona cinco o m\u00e1s alojamientos en la Comunidad Valenciana? Te contamos algunos aspectos clave de la regulaci\u00f3n de las viviendas de uso tur\u00edstico en esta comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n<p>Si quieres una visi\u00f3n completa del marco legal antes de entrar en el detalle auton\u00f3mico, consulta nuestra gu\u00eda sobre la <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/normativa-alquiler-vacacional\/\">normativa de alquiler vacacional en Espa\u00f1a.<\/a>[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_80 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-transparent ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#%C2%BFQue_es_considerada_una_vivienda_de_uso_turistico\" >\u00bfQu\u00e9 es considerada una vivienda de uso tur\u00edstico?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#Diferencia_entre_las_viviendas_de_uso_turistico_y_las_viviendas_de_uso_temporal\" >Diferencia entre las viviendas de uso tur\u00edstico y las viviendas de uso temporal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#%C2%BFComo_obtener_el_numero_de_Registro_Turistico_en_la_Comunidad_Valenciana\" >\u00bfC\u00f3mo obtener el n\u00famero de Registro Tur\u00edstico en la Comunidad Valenciana?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#Distintivos_obligatorios_para_las_viviendas_turisticas_en_la_Comunidad_Valenciana\" >Distintivos obligatorios para las viviendas tur\u00edsticas en la Comunidad Valenciana<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#Quiero_publicitar_mi_alquiler_vacacional_%C2%BFque_debo_tener_en_cuenta\" >Quiero publicitar mi alquiler vacacional, \u00bfqu\u00e9 debo tener en cuenta?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#%C2%BFCuando_puedo_promocionar_mi_alojamiento_como_%E2%80%9Crural%E2%80%9D\" >\u00bfCu\u00e1ndo puedo promocionar mi alojamiento como \u201crural\u201d?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#Baja_de_la_inscripcion_en_el_Registro_de_Turismo_%C2%BFcuando_sucede_y_por_que\" >Baja de la inscripci\u00f3n en el Registro de Turismo, \u00bfcu\u00e1ndo sucede y por qu\u00e9?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana\/#Preguntas_frecuentes_sobre_la_ley_de_alquiler_vacacional\" >Preguntas frecuentes sobre la ley de alquiler vacacional<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n[\/vc_column_text][divider line_type=\u00bbFull Width Line\u00bb line_thickness=\u00bb1&#8243; divider_color=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_es_considerada_una_vivienda_de_uso_turistico\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 es considerada una vivienda de uso tur\u00edstico?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Seg\u00fan la <a href=\"https:\/\/www.gva.es\/descarregues\/2025\/02\/99625-Preguntas_frecuentes_(FAQs)_viviendas_de_uso_turistico_11_02_2025_ultima_version.pdf\">normativa actual<\/a>, una vivienda de uso tur\u00edstico es un inmueble con disponibilidad permanente que se alquila para fines tur\u00edsticos, por un periodo de hasta 10 noches consecutivas a un mismo arrendatario. La definici\u00f3n puede variar entre las Comunidades Aut\u00f3nomas. Por eso, es importante consultar las normativas de cada regi\u00f3n.<\/p>\n<p>Si administras m\u00e1s de cinco vivienda de uso tur\u00edstico o eres titular de un alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana, tienes que disponer de los siguientes documentos por cada propiedad:<\/p>\n<ul>\n<li>Informe municipal de compatibilidad urban\u00edstica favorable para uso tur\u00edstico, o el documento equivalente que establezca la normativa.<\/li>\n<li>T\u00edtulos habilitantes municipales exigibles (licencias o autorizaciones de actividad).<\/li>\n<li>Vinculaci\u00f3n a una referencia catastral \u00fanica e individualizada del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este \u00faltimo caso, puedes aportar de forma provisional el C\u00f3digo Registral \u00danico (CRU) si la vivienda est\u00e1 en proceso de divisi\u00f3n horizontal pero tendr\u00e1s como m\u00e1ximo 1 a\u00f1o para aportar la referencia catastral definitiva, o la vivienda ser\u00e1 dada de baja.<\/p>\n<p>Para una definici\u00f3n resumida del concepto y sus implicaciones operativas, puedes consultar tambi\u00e9n nuestra entrada de glosario sobre <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/glosario-alquiler-vacacional\/vivienda-vacacional\/\">vivienda vacacional<\/a>.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diferencia_entre_las_viviendas_de_uso_turistico_y_las_viviendas_de_uso_temporal\"><\/span>Diferencia entre las viviendas de uso tur\u00edstico y las viviendas de uso temporal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Las regulaciones legales del sector de alquileres vacaciones se vuelven cada vez m\u00e1s exigentes para los property managers. Por eso, si gestionas alojamientos, es importante saber identificar qu\u00e9 tipo de propiedades administras para respetar las normativas correspondientes.<\/p>\n<p>Las viviendas de uso temporal no tienen car\u00e1cter residencial permanente. Suelen ofrecerse a estudiantes, trabajadores con desplazamiento laboral o personas que necesitan una estancia temporal durante tratamientos m\u00e9dicos. Este tipo de alquileres no requiere de una licencia especial ya que est\u00e1 regulado por la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p>Sin embargo, las viviendas de uso tur\u00edstico est\u00e1n pensadas para recibir a viajeros que buscan estancias cortas por ocio o trabajo. En este caso, s\u00ed se exige un t\u00edtulo habilitante que depende de cada comunidad aut\u00f3noma o ayuntamiento. En la Comunidad Valenciana, es imprescindible contar con un n\u00famero de Registro Tur\u00edstico.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_obtener_el_numero_de_Registro_Turistico_en_la_Comunidad_Valenciana\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo obtener el n\u00famero de Registro Tur\u00edstico en la Comunidad Valenciana?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La normativa vigente exige que todos los alquileres vacacionales en la comunidad dispongan de un n\u00famero de Registro Tur\u00edstico. Este n\u00famero se obtiene a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/sede.gva.es\/es\/detall-tramit?id_proc=19207\">autorregistro de viviendas de uso tur\u00edstico<\/a>. El tr\u00e1mite debe ser realizado por los titulares de las propiedades personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que gestionen hasta cuatro viviendas, o por los property managers que gestionan cinco o m\u00e1s viviendas aunque no est\u00e9n en el mismo edificio.<\/p>\n<p>Conviene recordar que el Registro Tur\u00edstico auton\u00f3mico es independiente del registro estatal de viajeros. Una vez dados de alta en la Comunidad Valenciana, los gestores deben comunicar los datos de cada hu\u00e9sped a trav\u00e9s del <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/ses-hospedajes\/\">registro de viajeros SES.Hospedajes<\/a>, conforme al Real Decreto 933\/2021. Operativamente, esta obligaci\u00f3n se simplifica integrando un sistema de <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/check-in-online\/\">check-in online<\/a> que env\u00ede los datos autom\u00e1ticamente.<\/p>\n<p>Los property managers o titulares deben dar de alta y de baja la actividad. Tambi\u00e9n tendr\u00e1n que informar sobre la modificaci\u00f3n del titular, el propietario, la capacidad, el periodo de funcionamiento, el medio de contacto u otros datos no esenciales, seg\u00fan establece la ley alquiler vacacional Comunidad Valenciana\u200b.<\/p>\n<p>Como responsables legales, ambos tienen la obligaci\u00f3n de comunicar a la Administraci\u00f3n tur\u00edstica de la Comunidad Valenciana cualquier situaci\u00f3n relacionada con la actividad de una vivienda tur\u00edstica. Adem\u00e1s, deber\u00e1n estar atentos a la renovaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n en el Registro como vivienda de uso tur\u00edstico, ya que tiene una validez de cinco a\u00f1os.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<table dir=\"ltr\" style=\"height: 580px;\" border=\"1\" width=\"616\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\" data-sheets-root=\"1\" data-sheets-baot=\"1\">\n<colgroup>\n<col width=\"323\" \/>\n<col width=\"284\" \/><\/colgroup>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\u00bfQui\u00e9n debe realizar el autorregistro?<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">\n<ul>\n<li>Titulares: Personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas que gestionan hasta 4 viviendas.<\/li>\n<li><em>Property managers:<\/em> Quienes gestionan 5 o m\u00e1s viviendas, aunque no est\u00e9n en el mismo edificio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>\u00bfQu\u00e9 incluye?<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">\n<ul>\n<li>Dar de alta la actividad<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Modificar datos<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Dar de baja la actividad<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Obtenci\u00f3n del n\u00famero de Registro Tur\u00edstico<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Validez<\/td>\n<td style=\"text-align: left;\">\n<ul>\n<li>Viviendas inscritas hasta el 7\/08\/24 -&gt; Renovaci\u00f3n del registro 8\/08\/29.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Viviendas inscritas desde el 8\/08\/24 -&gt; Renovaci\u00f3n a los cinco a\u00f1os desde la fecha de inscripci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<div id=\"gtx-trans\" style=\"position: absolute; left: 509px; top: 121px;\">\n<div class=\"gtx-trans-icon\"><\/div>\n<\/div>\n[\/vc_column_text][divider line_type=\u00bbFull Width Line\u00bb line_thickness=\u00bb1&#8243; divider_color=\u00bbdefault\u00bb][image_with_animation image_url=\u00bb65407&#8243; image_size=\u00bbfull\u00bb animation_type=\u00bbentrance\u00bb animation=\u00bbNone\u00bb animation_movement_type=\u00bbtransform_y\u00bb hover_animation=\u00bbnone\u00bb alignment=\u00bb\u00bb border_radius=\u00bbnone\u00bb box_shadow=\u00bbnone\u00bb image_loading=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_mobile=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Distintivos_obligatorios_para_las_viviendas_turisticas_en_la_Comunidad_Valenciana\"><\/span>Distintivos obligatorios para las viviendas tur\u00edsticas en la Comunidad Valenciana<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los alojamientos tur\u00edsticos deben tener una placa identificativa con un dise\u00f1o concreto, seg\u00fan la ley de alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana. Los<a href=\"https:\/\/cindi.gva.es\/documents\/174670202\/174983662\/2.+Viviendas+tur%C3%ADsticas.pdf\/81c3d155-078a-43e7-931c-3f115a52fc25\"> distintivos oficiales para las viviendas tur\u00edsticas<\/a> se diferencian de otros establecimientos por el \u00edcono y el color.<\/p>\n<p>En el caso de una vivienda tur\u00edstica, se debe colocar una placa rectangular de metacrilato de 200&#215;276 mil\u00edmetros, de unas 6 micras, cortada mediante pl\u00f3ter con esquinas de radio de 10 mil\u00edmetros. El color es Pantone 485 y tiene que mostrar el n\u00famero de registro y el \u00edcono de una casa. En el caso de las viviendas tur\u00edsticas rurales, el distintivo debe ser de color Pantone 483 con el \u00edcono de una casa con chimenea.<\/p>\n<p>Ademas, las placas deber\u00e1n incluir el logotipo institucional de la Comunidad Valenciana, la impresi\u00f3n de orla, s\u00edmbolos y textos de categor\u00eda otorgada, modalidad, especialidad y, en su caso, n\u00famero de inscripci\u00f3n del Registro en color blanco, salvo por el alojamiento tur\u00edstico rural d\u00f3nde las estrellas o clavas ser\u00e1n de color verde Pantone 369.[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; 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Seg\u00fan la ley alquiler vacacional Comunidad Valenciana, la publicidad de una vivienda debe cumplir con tres requisitos fundamentales.<\/p>\n<p>La informaci\u00f3n sobre las caracter\u00edsticas de las propiedades, las condiciones de uso y las prestaciones que comprenden los servicios debe ser suficiente, verdadera y objetiva.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de los requisitos de publicidad, los property managers deben considerar las obligaciones fiscales asociadas a la actividad. Para conocer c\u00f3mo se aplica el <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/iva-alquiler-vacacional-espana-2028\/\">IVA al alquiler vacacional en Espa\u00f1a<\/a>\u00a0y los cambios previstos a partir de 2028, revisa nuestra gu\u00eda espec\u00edfica sobre fiscalidad de las viviendas tur\u00edsticas.<\/p>\n<p>La publicidad debe incluir obligatoriamente el n\u00famero de registro (formato VT-000000-X) y la exacta localizaci\u00f3n de la vivienda de uso tur\u00edstico.<br \/>\nSi anuncias la vivienda en portales y canales online, la Administraci\u00f3n prestar\u00e1 m\u00e1s atenci\u00f3n y vigilancia para comprobar que cumples todos los requisitos legales.[\/vc_column_text][divider line_type=\u00bbFull Width Line\u00bb line_thickness=\u00bb1&#8243; divider_color=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_puedo_promocionar_mi_alojamiento_como_%E2%80%9Crural%E2%80%9D\"><\/span>\u00bfCu\u00e1ndo puedo promocionar mi alojamiento como \u201crural\u201d?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los alquileres vacacionales en entornos rurales son populares tanto en viajeros nacionales como en turistas internacionales. Muchos hu\u00e9spedes buscan fincas o chalets para hospedarse en lugar de apartamentos o casas cerca de las ciudades. Pero, aunque la demanda sea alta, no es legal publicitar tu propiedad como rural si no respetan ciertos requisitos.<\/p>\n<p>Las viviendas de uso tur\u00edstico pueden ser catalogadas como \u201crurales\u201d cuando cumplan con las siguientes especificaciones mencionadas en el art\u00edculo 68 del <a href=\"https:\/\/dogv.gva.es\/es\/eli\/es-vc\/d\/2021\/01\/22\/10\/con\/20210330\/spa\/html\">Decreto 10\/2021<\/a>, de 22 de enero, del Consell.<\/p>\n<ul>\n<li>El alojamiento puede tener una capacidad m\u00e1xima de 16 plazas<\/li>\n<li>El edificio debe tener un valor arquitect\u00f3nico tradicional, hist\u00f3rico, cultural o etnogr\u00e1fico, o responder a las caracter\u00edsticas arquitect\u00f3nicas de la zona.<\/li>\n<li>La localidad donde est\u00e9 ubicado debe tener menos de 5 mil habitantes, salvo por las propiedades que est\u00e9n en zonas especiales (entidades menores), en suelo rural autorizado expresamente, o que cuenten con una excepci\u00f3n legal<\/li>\n<li>El mobiliario, la decoraci\u00f3n y el equipamiento deben responder a la singularidad aut\u00f3ctona de la zona.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es importante tener en cuenta que la catalogaci\u00f3n de las viviendas de alquiler tur\u00edstico no est\u00e1 sujeta \u00fanicamente a la estrategia comunicacional, sino que depende del cumplimiento de los requisitos legales.[\/vc_column_text][divider line_type=\u00bbFull Width Line\u00bb line_thickness=\u00bb1&#8243; divider_color=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Baja_de_la_inscripcion_en_el_Registro_de_Turismo_%C2%BFcuando_sucede_y_por_que\"><\/span>Baja de la inscripci\u00f3n en el Registro de Turismo, \u00bfcu\u00e1ndo sucede y por qu\u00e9?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Los property managers o titulares de viviendas suelen ser los responsables de dar de baja a un alojamiento. Pero, en algunos casos, las autoridades competentes pueden realizar la baja de la inscripci\u00f3n en el Registro de Turismo si no se cumplen con los requisitos exigidos.<\/p>\n<ul>\n<li>Datos, documentos o informaci\u00f3n falsos, inexactos u omitidos de forma esencial.<\/li>\n<li>Desaparici\u00f3n o incumplimiento de los requisitos que permitieron la inscripci\u00f3n.<\/li>\n<li>No iniciar la actividad en un plazo de 2 meses desde la declaraci\u00f3n responsable.<\/li>\n<li>Cese de la actividad tur\u00edstica durante m\u00e1s de 1 a\u00f1o.<\/li>\n<li>No disponer de las autorizaciones o licencias necesarias.<\/li>\n<li>No comunicar la referencia catastral en plazo.<\/li>\n<li>No presentar la renovaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n cada 5 a\u00f1os.<\/li>\n<li>Orden de cese por infracci\u00f3n urban\u00edstica del ayuntamiento.<\/li>\n<li>Uso del inmueble como vivienda habitual o alquiler de temporada en lugar de uso tur\u00edstico.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En algunos de estos casos, la baja se realiza de forma autom\u00e1tica. Pero, en otros, requiere un expediente administrativo con audiencia al interesado.<\/p>\n<p>La tramitaci\u00f3n de bajas y altas se enmarca dentro del nuevo <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/normativa-alquiler-vacacional\/\">registro \u00fanico de viviendas tur\u00edsticas<\/a>, que unifica criterios entre comunidades aut\u00f3nomas y la administraci\u00f3n estatal.[\/vc_column_text][divider line_type=\u00bbFull Width Line\u00bb line_thickness=\u00bb1&#8243; divider_color=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span>Conclusi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El sector del alquiler vacacional est\u00e1 mutando. Incluso los property managers con m\u00e1s experiencia deben mantenerse actualizados para ajustarse a las nuevas regulaciones.<\/p>\n<p>En la Comunidad Valenciana, se han introducido cambios importantes en la normativa de viviendas de uso tur\u00edstico, que afectan a su definici\u00f3n, requisitos de registro, l\u00edmites de estancia y control administrativo. Se refuerzan los tr\u00e1mites mediante la declaraci\u00f3n responsable y el autorregistro, y se establecen condiciones m\u00e1s estrictas de compatibilidad urban\u00edstica, identificaci\u00f3n de los inmuebles y supervisi\u00f3n de la actividad.<\/p>\n<p>La normativa de alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana se enmarca dentro de un panorama regulatorio m\u00e1s amplio. Para profundizar en las obligaciones que afectan a tu actividad en todo el territorio, consulta nuestra <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/normativa-alquiler-vacacional\/\">gu\u00eda de normativa nacional de alquiler vacacional<\/a>.<\/p>\n<p>\u00bfBuscas una herramienta que te ayude a cumplir con los requisitos legales y operativos en cada comunidad? <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/demo-request\/\">Solicita una demo de Avantio<\/a> y descubre c\u00f3mo automatizar el registro de viajeros, la facturaci\u00f3n con IVA y la gesti\u00f3n documental desde un \u00fanico sistema.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_frecuentes_sobre_la_ley_de_alquiler_vacacional\"><\/span>Preguntas frecuentes sobre la ley de alquiler vacacional<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfA partir de cu\u00e1ndo puedo renovar la inscripci\u00f3n al Registro Tur\u00edstico?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Puedes renovar la inscripci\u00f3n en el Registro Tur\u00edstico dentro del mes anterior a que finalice el periodo de validez de 5 a\u00f1os.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00bfC\u00f3mo puedo renovar la inscripci\u00f3n al Registro Tur\u00edstico?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Debes presentar una nueva declaraci\u00f3n responsable de renovaci\u00f3n a trav\u00e9s del tr\u00e1mite de autorregistro con car\u00e1cter de modificaci\u00f3n. Si eres un property manager, tendr\u00e1s que contar con el permiso expreso del propietario del inmueble.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb bg_color=\u00bbrgba(237,239,239,0.5)\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb right_padding_desktop=\u00bb10%\u00bb right_padding_phone=\u00bb0&#8243; right_margin=\u00bb7%\u00bb right_margin_phone=\u00bb0&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bb15px\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbpadding-5-percent\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_backdrop_filter=\u00bbnone\u00bb font_color=\u00bb#000000&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb advanced_gradient_angle=\u00bb0&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb column_padding_type=\u00bbdefault\u00bb][vc_column_text css=\u00bb\u00bb text_direction=\u00bbdefault\u00bb]<em>*Este art\u00edculo tiene car\u00e1cter informativo y no constituye asesoramiento jur\u00eddico. Verifica siempre la versi\u00f3n vigente de la normativa en <a href=\"https:\/\/sede.gva.es\/\">sede.gva.es<\/a> o consulta con un asesor especializado antes de tomar decisiones de cumplimiento.*<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb right_padding_desktop=\u00bb10%\u00bb right_padding_phone=\u00bb0&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb bottom_margin=\u00bb30px\u00bb column_element_direction_desktop=\u00bbdefault\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb desktop_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":65902,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[631],"tags":[1035],"class_list":["post-65391","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-consejos-de-negocio","tag-ley-alquiler-vacacional-comunidad-valenciana"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Ley de alquiler vacacional en la Comunidad Valenciana\u200b | Avantio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00bfEres property manager o due\u00f1o de una propiedad? 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