{"id":32644,"date":"2024-02-23T12:24:35","date_gmt":"2024-02-23T11:24:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avantio.com\/?p=32644"},"modified":"2024-05-02T10:54:21","modified_gmt":"2024-05-02T08:54:21","slug":"negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional\/","title":{"rendered":"Haz despegar tu negocio de gesti\u00f3n de alquiler vacacional"},"content":{"rendered":"[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]<span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s empezando un negocio de alquiler vacacional, o quieres informarte de cu\u00e1les son los beneficios, los pasos a seguir o que hay que tener en cuenta antes de empezar, \u00a1qu\u00e9date! <strong>Llevamos 20 a\u00f1os en el sector vacacional<\/strong>, conociendo casos de primera mano a diario, y estas son algunas de las conclusiones que podemos ofrecerte como <strong>consejos antes de embarcarte en la gesti\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos<\/strong>.<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; 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El futuro del alquiler vacacional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional\/#Como_empezar_en_el_negocio_del_alquiler_vacacional\" >C\u00f3mo empezar en el negocio del alquiler vacacional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional\/#Como_hacer_crecer_nuestro_listing_o_numero_de_propiedades\" >C\u00f3mo hacer crecer nuestro listing o n\u00famero de propiedades<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional\/#Que_documentos_y_requisitos_legales_necesitamos_para_un_negocio_del_alquiler_vacacional\" >Qu\u00e9 documentos y requisitos legales necesitamos para un negocio del alquiler vacacional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional\/#Otras_herramientas_utiles_para_nuevos_negocios_de_alquiler_vacacional\" >Otras herramientas \u00fatiles para nuevos negocios de alquiler vacacional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional\/#%C2%BFCuando_un_gestor_de_alquiler_vacacional_debe_saltar_a_un_Software_o_PMS\" >\u00bfCu\u00e1ndo un gestor de alquiler vacacional debe saltar a un Software o PMS?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/negocio-de-gestion-de-alquiler-vacacional\/#Para_terminar_te_contamos_los_beneficios_de_un_software_PMS_para_cuando_decidas_dar_el_salto\" >Para terminar, te contamos los beneficios de un software PMS, para cuando decidas dar el salto<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Algunos_datos_sobre_el_negocio_del_alquiler_vacacional_en_Espana\"><\/span><b>Algunos datos sobre el negocio del alquiler vacacional en Espa\u00f1a<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n[\/vc_column_text][nectar_icon_list color=\u00bbdefault\u00bb direction=\u00bbvertical\u00bb icon_size=\u00bbsmall\u00bb icon_style=\u00bbborder\u00bb][nectar_icon_list_item icon_type=\u00bbicon\u00bb text_full_html=\u00bbsimple\u00bb title=\u00bbList Item\u00bb id=\u00bb1709142057532-3&#8243; tab_id=\u00bb1709142057532-9&#8243; icon_fontawesome=\u00bbfa fa-share\u00bb text=\u00bbLa oferta de alquileres vacacionales en Espa\u00f1a tiene actualmente m\u00e1s de 314.000 anuncios activos, con un crecimiento entorno al 11% anual.\u00bb][\/nectar_icon_list_item][nectar_icon_list_item icon_type=\u00bbicon\u00bb text_full_html=\u00bbsimple\u00bb title=\u00bbList Item\u00bb id=\u00bb1709142057546-10&#8243; tab_id=\u00bb1709142057546-7&#8243; icon_fontawesome=\u00bbfa fa-share\u00bb text=\u00bbLas ciudades de Ibiza, Bilbao, y Santander lideraron el crecimiento de viviendas tur\u00edsticas en 2023, con aumentos anuales del 45% .\u00bb][\/nectar_icon_list_item][nectar_icon_list_item icon_type=\u00bbicon\u00bb text_full_html=\u00bbsimple\u00bb title=\u00bbList Item\u00bb id=\u00bb1709142057551-1&#8243; tab_id=\u00bb1709142057551-2&#8243; icon_fontawesome=\u00bbfa fa-share\u00bb text=\u00bbLa demanda, la ocupaci\u00f3n y los precios de los alquileres vacacionales siguen creciendo, con una tasa de ocupaci\u00f3n anual media en Espa\u00f1a del 54%.\u00bb][\/nectar_icon_list_item][nectar_icon_list_item icon_type=\u00bbicon\u00bb text_full_html=\u00bbsimple\u00bb title=\u00bbList Item\u00bb id=\u00bb1709142057556-1&#8243; tab_id=\u00bb1709142057556-0&#8243; icon_fontawesome=\u00bbfa fa-share\u00bb text=\u00bbLos precios de los alquileres vacacionales est\u00e1n al alza, influenciados por la alta demanda y la inflaci\u00f3n. El precio medio por noche en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 los 165 euros durante 2023 .\u00bb][\/nectar_icon_list_item][nectar_icon_list_item icon_type=\u00bbicon\u00bb text_full_html=\u00bbsimple\u00bb title=\u00bbList Item\u00bb id=\u00bb1709142057560-0&#8243; tab_id=\u00bb1709142057560-9&#8243; icon_fontawesome=\u00bbfa fa-share\u00bb text=\u00bbEl alquiler vacacional de verano ha sido tremendo, con una ocupaci\u00f3n estimada que ronda el 90%, indicando un verano r\u00e9cord.\u00bb][\/nectar_icon_list_item][\/nectar_icon_list][image_with_animation image_url=\u00bb32662&#8243; image_size=\u00bbfull\u00bb animation_type=\u00bbentrance\u00bb animation=\u00bbFade In\u00bb hover_animation=\u00bbnone\u00bb alignment=\u00bb\u00bb border_radius=\u00bb10px\u00bb box_shadow=\u00bbnone\u00bb image_loading=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_mobile=\u00bbdefault\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb top_padding=\u00bb60&#8243; top_padding_phone=\u00bb30&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb advanced_gradient_angle=\u00bb0&#8243; overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Estimacion_de_beneficios_para_una_empresa_de_alquiler_vacacional\"><\/span><b>Estimaci\u00f3n de beneficios para una empresa de alquiler vacacional<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]<span style=\"font-weight: 400;\">La meta de un property manager es <\/span><b>ahorra tiempo y problemas en la gesti\u00f3n del alquiler a los propietarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, siendo la figura perfecta para personas que viven lejos de sus propiedades vacacionales o que tienen otras limitaciones. Las <\/span><b>comisiones por la gesti\u00f3n pueden variar, oscilando com\u00fanmente entre un 10% a un 50% del ingreso del alquiler<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, dependiendo del nivel de servicios proporcionados por la agencia\u200b\u200b.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pongamos un ejemplo ficticio: Un gestor de propiedades que gestiona <\/span><b>50 alojamientos en Mallorca<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, que ha alquilado a un <\/span><b>precio medio de 180\u20ac la noche<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> con una <\/span><b>ocupaci\u00f3n del 55%<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> durante el a\u00f1o y cobrando un <\/span><b>30% de comisi\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sobre la suma total, obtendr\u00eda unos beneficios aproximados de <\/span><b>542.025\u20ac<\/b> <b>al a\u00f1o<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span>[\/vc_column_text][image_with_animation image_url=\u00bb32669&#8243; image_size=\u00bbfull\u00bb animation_type=\u00bbentrance\u00bb animation=\u00bbFade In\u00bb hover_animation=\u00bbnone\u00bb alignment=\u00bb\u00bb border_radius=\u00bb10px\u00bb box_shadow=\u00bbnone\u00bb image_loading=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_mobile=\u00bbdefault\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb top_padding=\u00bb60&#8243; top_padding_phone=\u00bb30&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb advanced_gradient_angle=\u00bb0&#8243; overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tendencia_del_sector_El_futuro_del_alquiler_vacacional\"><\/span><b>Tendencia del sector. El futuro del alquiler vacacional<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]<span style=\"font-weight: 400;\">El auge de las plataformas de alquiler como <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/metricas-airbnb\/\">Airbnb<\/a>, Vrbo, y Booking.com, y el <\/span><b>aumento de la flexibilidad en el trabajo<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como el trabajo remoto y el n\u00f3mada digital son buenas noticias para el sector.\u00a0<\/span>[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb11\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Demanda continua y creciente<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La demanda de alquileres de corta estancia probablemente seguir\u00e1 creciendo. La <\/span><b>flexibilidad para trabajar desde cualquier lugar est\u00e1 permitiendo a m\u00e1s personas viajar durante m\u00e1s per\u00edodos, <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">aumentando la demanda de alquileres vacacionales.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Diversificaci\u00f3n y Personalizaci\u00f3n de Ofertas<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para destacar en un mercado cada vez m\u00e1s saturado, los propietarios de alquileres vacacionales podr\u00edan <\/span><b>diversificar sus ofertas y personalizar la experiencia del hu\u00e9sped<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Esto podr\u00eda incluir experiencias \u00fanicas, servicios adicionales, y <\/span><b>alojamientos especializados en nichos espec\u00edficos<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, como retiros de bienestar, estancias tem\u00e1ticas o alojamientos adaptados para el trabajo remoto.<\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Regulaciones y Legislaci\u00f3n<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El r\u00e1pido crecimiento del alquiler vacacional ha llevado a desaf\u00edos regulatorios en muchas ciudades y destinos tur\u00edsticos. Es probable que <\/span><b>veamos m\u00e1s regulaciones que busquen equilibrar los beneficios econ\u00f3micos del alquiler vacacional con la protecci\u00f3n de las comunidades locales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Las leyes sobre zonificaci\u00f3n, impuestos y licencias de alquiler podr\u00edan volverse m\u00e1s complejas.<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; 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Te contamos 2 caminos para comenzar en este campo, que var\u00edan desde formaciones profesionales hasta el aprendizaje autodidacta:<\/span>[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb11\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h3><b>1. Formaciones profesionales<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Cursos Especializados<\/strong>, tanto en l\u00ednea como presenciales en plataformas de aprendizaje como <a href=\"https:\/\/www.udemy.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Udemy<\/a>, Coursera, y <strong>escuelas de negocio que se especializan en hospitality y gesti\u00f3n tur\u00edstica<\/strong>. Pueden cubrir temas desde la operaci\u00f3n b\u00e1sica hasta estrategias avanzadas de marketing y gesti\u00f3n financiera en el alquiler vacacional.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Formaci\u00f3n profesional, Grados y Posgrados en Turismo<\/strong>: Para aquellos que buscan una educaci\u00f3n m\u00e1s formal y profunda, los grados universitarios o m\u00e1steres en administraci\u00f3n de hospitality, turismo o la <a href=\"https:\/\/ceice.gva.es\/es\/web\/formacion-profesional\/publicador-ciclos\/-\/asset_publisher\/FRACVC0hANWa\/content\/ciclo-formativo-gestion-de-alojamiento-turisticos\">formaci\u00f3n profesional<\/a> en gesti\u00f3n de alojamientos tur\u00edsticos ofrecen una base s\u00f3lida y amplia sobre la industria.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>2. Aprender por cuenta propia<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Autodidacta<\/strong>: Internet est\u00e1 lleno de recursos gratuitos y de pagos, desde blogs especializados, webinars, hasta estudios de caso y gu\u00edas paso a paso sobre c\u00f3mo gestionar propiedades tur\u00edsticas de manera efectiva.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pr\u00e1ctica directa<\/strong>: No hay mejor maestro que la experiencia. Comenzar con una o pocas propiedades y aprender a trav\u00e9s de la pr\u00e1ctica diaria permite entender los desaf\u00edos y oportunidades del negocio desde una perspectiva real.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][image_with_animation image_url=\u00bb32693&#8243; image_size=\u00bbfull\u00bb animation_type=\u00bbentrance\u00bb animation=\u00bbFade In\u00bb hover_animation=\u00bbnone\u00bb alignment=\u00bb\u00bb border_radius=\u00bb10px\u00bb box_shadow=\u00bbnone\u00bb image_loading=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_mobile=\u00bbdefault\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb top_padding=\u00bb60&#8243; top_padding_phone=\u00bb30&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb advanced_gradient_angle=\u00bb0&#8243; overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Como_hacer_crecer_nuestro_listing_o_numero_de_propiedades\"><\/span><b>C\u00f3mo hacer crecer nuestro listing o n\u00famero de propiedades<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]<span style=\"font-weight: 400;\">Para que los propietarios conf\u00eden sus casas y apartamentos a los gestores de propiedades, es crucial <strong>construir una marca de confianza y demostrar valor<\/strong>. Os damos algunas ideas de estrategias efectivas que pueden seguir los gestores de alojamientos para atraer y retener a los propietarios:<\/span>[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb11\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h3><b>Construir una s\u00f3lida reputaci\u00f3n online<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Opiniones y Testimonios: Fomenta a los propietarios actuales a dejar opiniones positivas sobre tus servicios en tu sitio web y redes sociales. Los testimonios y estudios de casos concretos pueden ser muy persuasivos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Presencia online, en redes sociales, web y portales de alquiler: Mant\u00e9n una presencia activa y profesional en plataformas de alquiler vacacional para construir tu marca y credibilidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Ofrecer transparencia total<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Claridad en los servicios y tarifas: S\u00e9 claro sobre lo que ofreces y cu\u00e1nto cuesta. Los propietarios valoran la transparencia y quieren saber exactamente por qu\u00e9 est\u00e1n pagando.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contar con una intranet del propietario donde tengan acceso en tiempo real a todos los movimientos puede ser clave.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Demostrar conocimiento del mercado<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Investigaci\u00f3n de mercado: Demuestra tu conocimiento local, tendencias de precios y estrategias de marketing efectivas. La capacidad de maximizar ingresos es plus siempre.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Personalizaci\u00f3n de Estrategias: Muestra c\u00f3mo puedes adaptar tus estrategias para satisfacer las necesidades y objetivos espec\u00edficos de cada propietario.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Proporcionar servicios de valor agregado<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gesti\u00f3n integral: Ofrece un paquete de gesti\u00f3n todo incluido que cubra marketing, reservas, limpieza, mantenimiento, y servicio al cliente. La conveniencia es un gran atractivo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tecnolog\u00eda avanzada: para la gesti\u00f3n de propiedades, como software de gesti\u00f3n de propiedades, check-in sin contacto y sistemas de seguridad, para mejorar la eficiencia y atraer a propietarios, tambi\u00e9n lo veremos m\u00e1s adelante.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Marketing y promoci\u00f3n<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Campa\u00f1as de marketing: Demuestra c\u00f3mo tus <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/marketing-digital-alquiler-vacacional\/\">campa\u00f1as de marketing<\/a> y publicidad pueden aumentar la visibilidad de las propiedades y atraer a hu\u00e9spedes de alta calidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Optimizaci\u00f3n de listados: Muestra ejemplos de c\u00f3mo optimizas los listados en plataformas de alquiler para obtener mayor visibilidad y reservas.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_video link=\u00bbhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=CFxhF-SOV6k\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb top_padding=\u00bb60&#8243; top_padding_phone=\u00bb30&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb advanced_gradient_angle=\u00bb0&#8243; overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_documentos_y_requisitos_legales_necesitamos_para_un_negocio_del_alquiler_vacacional\"><\/span><b>Qu\u00e9 documentos y requisitos legales necesitamos para un negocio del alquiler vacacional<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_column_text]<span style=\"font-weight: 400;\">Para establecer y operar una agencia de gesti\u00f3n de alquiler vacacional en Espa\u00f1a, se deben cumplir varios requisitos legales y administrativos. <strong>La regulaci\u00f3n puede variar significativamente dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. Estos son los requisitos y documentos esenciales:<\/span>[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb11\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">1. Registro mercantil y fiscal<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Obtener el NIF para la empresa a trav\u00e9s de la Agencia Tributaria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Inscripci\u00f3n en el IAE\u00a0 que corresponda a la actividad de gesti\u00f3n de alquiler vacacional.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">2. Licencia de actividad y apertura<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Solicitar y obtener una licencia de actividad tur\u00edstica en el ayuntamiento local o en el organismo competente de la comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dependiendo del lugar, puede ser necesario obtener una licencia de apertura para la oficina o local desde donde se gestionar\u00e1n las propiedades.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">3. Registro de propiedades tur\u00edsticas<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Registro de la Propiedad: Todas las propiedades que se gestionen deben estar registradas en el Registro de Turismo de la comunidad aut\u00f3noma, con un n\u00famero de registro para cada una.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">4. Contratos y documentaci\u00f3n<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contratos de Gesti\u00f3n de Propiedades: Redactar contratos entre la agencia y los propietarios de las propiedades que detallen los t\u00e9rminos de la gesti\u00f3n, comisiones y responsabilidades.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contratos de Alquiler con Hu\u00e9spedes: Preparar contratos de alquiler vacacional est\u00e1ndar para ser firmados por los hu\u00e9spedes, cumpliendo con las regulaciones locales.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">5. Seguros<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seguro de Responsabilidad Civil: Contratar un seguro que cubra posibles da\u00f1os a terceros o a las propiedades gestionadas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Seguro de las Propiedades: Asegurarse de que cada propiedad cuente con un seguro adecuado, que puede incluir da\u00f1os, robo, y responsabilidad civil.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">6. Cumplimiento de normativas<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Protecci\u00f3n de Datos (RGPD): Cumplir con el Reglamento General de Protecci\u00f3n de Datos para el manejo de informaci\u00f3n de los hu\u00e9spedes y propietarios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Normativas Locales de Alojamiento Tur\u00edstico: Asegurarse de cumplir con todas las normativas espec\u00edficas de alojamiento tur\u00edstico de la comunidad aut\u00f3noma.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">7. Otros documentos y requisitos<\/span><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Libro de Visitas: Mantener un libro de visitas para registrar la entrada y salida de hu\u00e9spedes, seg\u00fan lo requieran algunas comunidades aut\u00f3nomas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Placas Distintivas: En algunas regiones, es necesario colocar en la propiedad una placa distintiva que indique que se trata de un alojamiento tur\u00edstico.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][image_with_animation image_url=\u00bb32700&#8243; image_size=\u00bbfull\u00bb animation_type=\u00bbentrance\u00bb animation=\u00bbFade In\u00bb hover_animation=\u00bbnone\u00bb alignment=\u00bb\u00bb border_radius=\u00bb10px\u00bb box_shadow=\u00bbnone\u00bb image_loading=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_mobile=\u00bbdefault\u00bb][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb top_padding=\u00bb60&#8243; 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Herramientas de check in autom\u00e1tico, de pricing, cerraduras, limpieza y un sin fin de opciones que mejoran la calidad global del servicio que ofrecemos.\u00a0<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]<b>Web propia<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un poquito de branding propio y de visibilidad online ser\u00e1 siempre una apuesta de futuro. A trav\u00e9s de una <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/web-alquiler-vacacional\/\">web de alquiler de alojamientos<\/a> optimizada mediante Seo y campa\u00f1as Sem, un blog actualizado, ofertas y ciertos privilegios por reservar directamente con nosotros puede ser un aliciente top a la hora de promover nuestra nueva agencia de alquiler vacacional.\u00a0<\/span>[\/vc_column_text][vc_column_text]<b>Marketing<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Podemos hacer ciertas estrategias de fidelizaci\u00f3n mediante email marketing, campa\u00f1as promocionales, diferentes embudos de conversiones, visibilizarnos en redes sociales, o promover nuestra imagen de marca en lugares como Linkedin o a trav\u00e9s de contenidos en Youtube. Todos los canales son buenos para visibilizar nuestra marca.<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row][vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb scene_position=\u00bbcenter\u00bb top_padding=\u00bb60&#8243; top_padding_phone=\u00bb30&#8243; text_color=\u00bbdark\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_border_radius=\u00bbnone\u00bb row_border_radius_applies=\u00bbbg\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb advanced_gradient_angle=\u00bb0&#8243; overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb shape_divider_position=\u00bbbottom\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb gradient_type=\u00bbdefault\u00bb shape_type=\u00bb\u00bb][vc_column column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb column_position=\u00bbdefault\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb tablet_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb phone_text_alignment=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuando_un_gestor_de_alquiler_vacacional_debe_saltar_a_un_Software_o_PMS\"><\/span><b>\u00bfCu\u00e1ndo un gestor de alquiler vacacional debe saltar a un Software o PMS?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n[\/vc_column_text][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]<span style=\"font-weight: 400;\">Todo modelo de negocio tiene un l\u00edmite. Si has llegado hasta aqu\u00ed, debes tambi\u00e9n saber que va a llegar <strong>un momento clave en el despegue de tu negocio<\/strong>, en el que como property manager tendr\u00e1s que considerar la <strong>implementaci\u00f3n de un sistema automatizado que de soporte al crecimiento en la demanda<\/strong>, las reservas diarias y la cantidad de tareas que reclama tu negocio.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La buena noticia es que ya existen y est\u00e1n muy evolucionados, <strong>se llaman <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/que-es-un-pms-y-como-funciona\/\">PMS<\/a><\/strong> (Property Management System). La pregunta es \u00bfcu\u00e1ndo empezar a usarlo? Te damos nuestra opini\u00f3n despu\u00e9s de <strong>20 a\u00f1os ayudando a negocios de alquiler vacacional<\/strong> de los factores decisivos:<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][\/vc_column_inner][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb11\/12&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text]\n<h3><b>1. Crecimiento en el n\u00famero de propiedades<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando <\/span><b>el n\u00famero de propiedades bajo gesti\u00f3n comienza a crecer<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mantener el control y la organizaci\u00f3n usando m\u00e9todos manuales o herramientas dispersas se vuelve complicado y propenso a errores. <\/span><\/p>\n<h3><strong>2. Dificultad para gestionar reservas de m\u00faltiples canales<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s listando tus propiedades en m\u00faltiples plataformas (como Airbnb, Booking.com, VRBO), un PMS con funcionalidad de channel manager puede sincronizar autom\u00e1ticamente las reservas para evitar sobre-reservas y garantizar que los calendarios est\u00e9n siempre actualizados en tiempo real.<\/span><\/p>\n<h3><b>3. Ineficiencia en tareas administrativas<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si dedicas una cantidad significativa de tiempo a tareas administrativas repetitivas, como gestionar reservas, comunicarte con hu\u00e9spedes y propietarios, o manejar pagos y facturaci\u00f3n, un PMS puede automatizar estas tareas, liberando tiempo para enfocarte en el crecimiento de tu negocio.<\/span><\/p>\n<h3><b>4. Necesidad de mejorar la experiencia del hu\u00e9sped<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un PMS puede mejorar la experiencia del hu\u00e9sped ofreciendo un proceso de reserva m\u00e1s fluido, comunicaciones automatizadas (como confirmaciones de reserva, instrucciones de check-in, y solicitudes de feedback), y acceso a una plataforma donde pueden gestionar f\u00e1cilmente su estancia.<\/span><\/p>\n<h3><b>5. Desaf\u00edos en la coordinaci\u00f3n de mantenimiento y limpieza<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La gesti\u00f3n eficaz del mantenimiento y la limpieza es crucial para el \u00e9xito de un negocio de alquiler vacacional. Un PMS puede ayudar a programar y coordinar estas tareas, asegurando que las propiedades est\u00e9n siempre en las mejores condiciones para los hu\u00e9spedes.<\/span><\/p>\n<h3><b>6. Necesidad de acceder a informaci\u00f3n en tiempo real<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La capacidad de acceder a datos e informes en tiempo real sobre ocupaci\u00f3n, ingresos, y desempe\u00f1o de las propiedades es vital para tomar decisiones informadas. Un PMS proporciona dashboards y reportes que ofrecen insights valiosos para optimizar tu estrategia.<\/span>[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; 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Un PMS puede ayudar a personalizar la experiencia de cada hu\u00e9sped.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Acceso a Datos e Informes<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Informaci\u00f3n en tiempo real: Los PMS ofrecen acceso a datos en tiempo real sobre ocupaci\u00f3n, ingresos, y rendimiento de las propiedades, lo que facilita la toma de decisiones basada en informaci\u00f3n actualizada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">An\u00e1lisis y reportes: La capacidad de generar informes detallados sobre diferentes aspectos del negocio permite identificar tendencias, optimizar estrategias y mejorar la rentabilidad.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gesti\u00f3n desde cualquier lugar: Algunos sistemas PMS muy accesibles, lo que permite acceder a la informaci\u00f3n y gestionar las propiedades desde cualquier lugar,.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Optimizaci\u00f3n de Ingresos<\/b><\/h3>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Gesti\u00f3n Din\u00e1mica de Precios: Algunos <a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/los-mejores-softwares-para-gestion-de-apartamentos-turisticos\/\">softwares de gesti\u00f3n de apartamentos<\/a> incluyen herramientas de revenue management que permiten ajustar din\u00e1micamente los precios bas\u00e1ndose en la demanda del mercado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n[\/vc_column_text][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][vc_row_inner column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb column_direction_tablet=\u00bbdefault\u00bb column_direction_phone=\u00bbdefault\u00bb text_align=\u00bbleft\u00bb row_position=\u00bbdefault\u00bb row_position_tablet=\u00bbinherit\u00bb row_position_phone=\u00bbinherit\u00bb overflow=\u00bbvisible\u00bb pointer_events=\u00bball\u00bb][vc_column_inner column_padding=\u00bbno-extra-padding\u00bb column_padding_tablet=\u00bbinherit\u00bb column_padding_phone=\u00bbinherit\u00bb column_padding_position=\u00bball\u00bb column_element_spacing=\u00bbdefault\u00bb background_color_opacity=\u00bb1&#8243; background_hover_color_opacity=\u00bb1&#8243; column_shadow=\u00bbnone\u00bb column_border_radius=\u00bbnone\u00bb column_link_target=\u00bb_self\u00bb gradient_direction=\u00bbleft_to_right\u00bb overlay_strength=\u00bb0.3&#8243; width=\u00bb1\/1&#8243; tablet_width_inherit=\u00bbdefault\u00bb animation_type=\u00bbdefault\u00bb bg_image_animation=\u00bbnone\u00bb border_type=\u00bbsimple\u00bb column_border_width=\u00bbnone\u00bb column_border_style=\u00bbsolid\u00bb][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1708626754829{padding-bottom: 40px !important;}\u00bb]<span style=\"font-weight: 400;\">En resumen, un PMS transforma la gesti\u00f3n mediante un proceso manual, propenso a errores y laborioso, a ser una operaci\u00f3n altamente eficiente, automatizada y enfocada en el cliente. La <\/span><b>inversi\u00f3n en un buen PMS puede resultar en ahorros significativos de tiempo y dinero<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te invitamos a conocer m\u00e1s sobre nuestro <\/span><b>software de alquiler vacacional<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Te aseguramos que es el <\/span><b>sistema de gesti\u00f3n de propiedades m\u00e1s desarrollado del mercado Espa\u00f1ol<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. <\/span><\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"><a href=\"https:\/\/www.avantio.com\/es\/demo-request\/\">Haz una demo con nosotros sin compromiso<\/a><\/span><\/h3>\n[\/vc_column_text][image_with_animation image_url=\u00bb32712&#8243; image_size=\u00bbfull\u00bb animation_type=\u00bbentrance\u00bb animation=\u00bbFade In\u00bb hover_animation=\u00bbnone\u00bb alignment=\u00bb\u00bb border_radius=\u00bb10px\u00bb box_shadow=\u00bbnone\u00bb image_loading=\u00bbdefault\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_mobile=\u00bbdefault\u00bb][\/vc_column_inner][\/vc_row_inner][\/vc_column][\/vc_row]\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row type=\u00bbin_container\u00bb full_screen_row_position=\u00bbmiddle\u00bb column_margin=\u00bbdefault\u00bb column_direction=\u00bbdefault\u00bb 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