{"id":1673,"date":"2018-05-21T00:00:00","date_gmt":"2018-05-20T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.avantio.com\/modelo-179-que-es-como-quien-cuando-debe-presentar\/"},"modified":"2024-04-02T13:32:25","modified_gmt":"2024-04-02T11:32:25","slug":"modelo-179-que-es-como-quien-cuando-debe-presentar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.avantio.com\/es\/blog\/modelo-179-que-es-como-quien-cuando-debe-presentar\/","title":{"rendered":"Modelo 179 para alquiler vacacional: qu\u00e9 es y c\u00f3mo presentarlo"},"content":{"rendered":"

Hacienda ha comunicado<\/a> la aprobaci\u00f3n del Modelo 179: \u201cDeclaraci\u00f3n informativa trimestral de la cesi\u00f3n de uso de viviendas con fines tur\u00edsticos<\/em>\u201d. Este nuevo modelo que regula la actividad de las viviendas tur\u00edsticas, sirve para suministrar a Hacienda los datos fiscales relativos a la actividad que genera el sector del alquiler vacacional.<\/p>\n

Te resolvemos algunas de las preguntas m\u00e1s frecuentes en referencia al nuevo modelo implantado por Hacienda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 179?<\/strong><\/h2>\n

Gracias a este nuevo documento, la AEAT espera tener un mayor control de los pisos tur\u00edsticos en alquiler. El objetivo final de la Agencia Tributaria es saber qu\u00e9 viviendas est\u00e1n alquiladas, bajo qu\u00e9 formato y, sobre todo, quienes son sus propietarios.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor?<\/h2>\n

Originalmente, la fecha acordada para la primera presentaci\u00f3n del modelo era hasta el 31 de octubre 2018. Sin embargo, Hacienda ha acordado de forma excepcional que los ingresos obtenidos en el 2018, sean declarados una sola vez durante el mes de enero de 2019. A partir de 2019, y como se plante\u00f3 inicialmente, se deber\u00e1 presentar el modelo trimestralmente.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n debe presentar el modelo 179?<\/h2>\n

Seg\u00fan Hacienda: \u201cdeben presentar el nuevo modelo 179 las personas y entidades que presten el servicio de intermediaci\u00f3n entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines tur\u00edsticos, ya sea a t\u00edtulo oneroso o gratuito\u201d<\/em>. O lo que es lo mismo, cualquier persona o empresa que haga de intermediario entre el due\u00f1o de la casa y quien finalmente alquila la vivienda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n se debe incluir el modelo 179?<\/h2>\n
    \n
  1. Identificaci\u00f3n del titular de la vivienda o bien del titular del derecho del cual se cede la vivienda (si es distinta del titular de la misma).<\/li>\n
  2. Identificaci\u00f3n del inmueble (direcci\u00f3n completa) con especificaci\u00f3n de la referencia catastral.<\/li>\n
  3. N\u00famero de d\u00edas de disfrute de la vivienda con fines tur\u00edsticos, as\u00ed como la fecha de inicio.<\/li>\n
  4. Importe percibido por el titular cedente del uso de la vivienda.<\/li>\n
  5. N\u00famero de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesi\u00f3n de uso de la vivienda.<\/li>\n
  6. Fecha de intermediaci\u00f3n en la operaci\u00f3n.<\/li>\n
  7. Identificaci\u00f3n del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de cr\u00e9dito o d\u00e9bito u otro).<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00bfCada cu\u00e1nto hay que presentarlo?<\/h2>\n

    El modelo debe presentarse cada tres meses durante el mes natural siguiente a la finalizaci\u00f3n de cada trimestre natural. Es muy importante declarar dos per\u00edodos claramente diferenciados del alquiler vacacional:<\/p>\n