Property Management Tips

Drei Jahre nach dem Ausbruch der weltweiten Pandemie ist der Tourismussektor auf dem besten Weg, sich zu etablieren. Mit dem Bemühen, die verlorene Zeit aufzuholen, hat sich ein neues Profil nachhaltiger Reisender herausgebildet, bei dem ökologische und ethische Erwägungen nun wichtige Faktoren bei der Reiseentscheidung sind. Tatsächlich planen 69% der Touristen, im Jahr 2023 nachhaltig zu reisen.

Diese Entwicklung kommt zu einer Zeit, in der verantwortungsbewusstes Reisen dringend erforderlich ist. Ob es nun darum geht, den Energieverbrauch zu senken oder die Kultur einer lokalen Gemeinschaft zu bewahren – Nachhaltigkeit ist nicht länger eine Option, sondern eine Verpflichtung, die unsere Gesellschaft und die Ferienvermietungsbranche in den kommenden Jahren beeinflussen wird.

Dies muss für Vermieter kein Problem sein, sondern ist eine Chance, Ihr Unternehmen zukunftssicher zu machen. Angesichts des weltweiten Wertes der nachhaltigen Tourismusbranche von 181,1 Mrd. USD ist es an der Zeit, Schritte in Richtung eines ökologisch nachhaltigen Ferienvermietungsgeschäfts zu unternehmen.

In diesem Artikel haben wir einige der wichtigsten Statistiken und Trends zum nachhaltigen Tourismus zusammengestellt, die professionellen Immobilienverwaltern dabei helfen sollen, in der Hotelbranche ganz vorne mit dabei zu sein.

Was ist Ökotourismus?

Die Welttourismusorganisation (UNWTO) beschreibt nachhaltigen Tourismus als „Tourismus, der seine gegenwärtigen und zukünftigen wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Auswirkungen in vollem Umfang berücksichtigt und den Bedürfnissen der Besucher, der Branche, der Umwelt und der Gastgebergemeinden Rechnung trägt“.

Diese Art des verantwortungsbewussten Reisens, auch Ökotourismus genannt, ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Berichten zufolge glauben 81% der Reisenden weltweit, dass nachhaltiges Reisen wichtig ist.

Für Immobilienverwalter, die sich an den Werten der Reisenden orientieren und diesen Sektor direkt ansprechen wollen, ist die Einführung nachhaltiger Gewohnheiten ein entscheidender Schritt.

Welche Länder sind am nachhaltigsten?

Laut dem Bericht über nachaltige Entwicklung 2022, waren die Länder mit der besten Gesamtleistung bei den 17 Zielen für nachhaltige Entwicklung (SDGs):

1. Finnland
2. Dänemark
3. Schweden
4. Norwegen
5. Österreich

Auch wenn diese Ergebnisse hauptsächlich auf vorausschauende Regierungen zurückzuführen sind, die Strategien und Vorschriften zum Schutz vor dem Klimawandel entwickeln, so können sie doch als Inspiration für Länder dienen, deren Entscheidungsträger keine Maßnahmen ergriffen haben.

In Finnland beispielsweise haben die Menschen eine tiefe Wertschätzung für die Natur und sind schon in jungen Jahren mit ihr verbunden. Diese Einstellung wird im Erwachsenenalter noch verstärkt und führt zu einer Bevölkerung, die sich für den Schutz ihrer Umwelt und die Erhaltung der natürlichen Ressourcen einsetzt.

Als Akteure des globalen Tourismus können Property Manager kleine Schritte unternehmen, um diese Mentalität bei den Gästen zu fördern, indem sie einen Garten anlegen oder eine Reihe von Naturausflügen empfehlen, die sich auf die biologische Vielfalt der Region konzentrieren.

Nachhaltige Tourismusstatistiken prägen die Reisebranche

Wir haben relevante nachhaltige Tourismusstatistiken und Trends zusammengetragen, die die Ferienvermietungsbranche und den Tourismussektor schnell verändern.

Professionelle Property Manager auf der ganzen Welt können dieses Wissen nutzen, um ihr Ferienvermietungsgeschäft anzukurbeln. Denn abgesehen davon, dass Sie sich um die Umwelt, die Wirtschaft und die Gesellschaft kümmern, steigern nachhaltige Maßnahmen auch die Rentabilität Ihrer Ferienvermietung, indem sie eine neue Gruppe bewusster globaler Reisender ansprechen.

1. Gäste brauchen Klarheit über nachhaltiges Reisen

Jüngste Statistiken zeigen, dass 61 % der Reisenden daran interessiert sind, mehr über Ökotourismus zu erfahren, während nur 46% Gewissheit haben, wie sie tatsächlich nachhaltige Reisen organisieren können. An dieser Stelle können Property Manager helfen. Indem Sie deutlich machen, welche Schritte unternommen wurden, um Ihre Ferienunterkünfte umweltfreundlicher zu gestalten, helfen Sie Ihren Gästen, fundierte Entscheidungen für ihre Reise zu treffen.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, wo Sie anfangen sollen, können Sie sich an Experten für Nachhaltigkeit  in der Ferienvermietung wenden, die Ihnen kostenlose Ressourcen zur Verfügung stellen können, die Ihnen helfen, umweltfreundlicher zu werden.

2. Die Gäste suchen aktiv nach umweltfreundlichen Unterkünften

Eine Umfrage über die Pläne der Reisenden für 2023 ergab, dass 78 % in diesem Jahr in eco-friendly Unterkünften übernachten wollen.

Jüngste Studien deuten zudem darauf hin, dass Touristen, die sich für Nachhaltigkeit einsetzen, bereit sind, mehr für umweltfreundliche Aufenthalte zu bezahlen. Dies deutet nicht nur auf das Potenzial für höhere Einnahmen bei nachhaltigen Ferienunterkünften hin, sondern auch auf die Möglichkeit, die mit der Umstellung auf umweltfreundlichere Praktiken verbundenen Kosten zu kompensieren.

Wenn Sie mitteilen, welche Schritte unternommen wurden, um eine Immobilie umweltfreundlich zu gestalten, können Sie sich von Ihren Mitbewerbern abheben und die Buchungszahlen steigern. Ob auf Ihrer Website oder in den Beschreibungen Ihrer Angebote, stellen Sie sicher, dass Sie deutlich hervorheben, welche Anstrengungen in diese nachhaltige Erfahrung geflossen sind.

Zur Inspiration finden Sie hier ein paar einfache Maßnahmen, mit denen Sie den CO2-Fußabdruck Ihrer Mietobjekte verringern können.

Nehmen Sie umweltfreundliche Veränderungen vor, wie z. B. die

• Verwendung energieeffizienter Geräte
• Investieren Sie in intelligente Haustechnik, um die Energieverschwendung zu reduzieren.
• Machen Sie Recycling-Möglichkeiten deutlich
• Bieten Sie Fahrräder und andere nachhaltige Transportmöglichkeiten an (ein großes Plus für jede Luxus – Ferienwohnung) 

Weitere Tipps, wie Sie umweltfreundlich wohnen können, finden Sie in unserem Artikel über nachhaltige Ferienunterkunft.

3. Das erwarten sie von Ihnen:

Laut dem neuesten Bericht von Sustainable Travel Report  von Booking.com erwarten Reisende mehr von Property Manager als je zuvor:

• 35%  sind der Meinung, dass Klimaanlagen und Heizungen durch Schlüsselkarten oder energiesparende Sensoren gesteuert werden sollten.
• 32 % sind der Meinung, dass die Beherbergungsbetriebe Informationen über das lokale Ökosystem, das kulturelle Erbe und die Umgangsformen für Besucher anbieten sollten.
• 27 % möchten die Möglichkeit haben, auf die tägliche Zimmerreinigung zu verzichten, um den Wasserverbrauch zu senken.
• 27 % möchten nur wiederverwendbare Teller und Bestecke für Mahlzeiten und Zimmerservice verwenden.

Während einige dieser Anpassungen sofort umgesetzt werden können, wie z. B. der Verzicht auf Einwegprodukte, erfordern andere möglicherweise mehr Zeit, Mühe und Geld. Die besten Ergebnisse erzielen Sie, wenn Sie an Änderungen arbeiten, die im Moment machbar sind, und einen langfristigen Nachhaltigkeitsplan für Verbesserungen erstellen, die Sie in der Zukunft erreichen möchten.

4. Die Gäste sind bereit, abseits der üblichen Wege zu gehen

40 % der Reisenden sind inzwischen bereit, ausschließlich ausserhalb der Hochsaison zu reisen, und 64 % sind bereit, weniger beliebte Reiseziele in Betracht zu ziehen, um Überlastung und negative Umweltauswirkungen zu vermeiden. Dies deutet auf eine Abkehr vom hektischen Urlaub und auf eine Vorliebe für ruhigere, authentischere Erlebnisse, die mit nachhaltigen Praktiken in Einklang stehen.

Allerdings geben 42 % der Reiseinteressenten an, dass es schwierig sein kann, nicht überfüllte Reiseziele zu finden, und 34 % hatten Schwierigkeiten, nachhaltige Optionen zu finden. Dies deutet darauf hin, dass Reiseanbieter die Möglichkeit haben, nachhaltige Objekte hervorzuheben und zu fördern, die es wert sind, außerhalb der üblichen Saison besucht zu werden.

5. Vorrangiges Interesse an der Natur und der lokalen Kultur

Da die Reisenden den Massentourismus und die damit verbundenen ökologischen Folgen vermeiden wollen, äußern 80 % den Wunsch, im Urlaub etwas über die lokale Kultur zu erfahren, und 76 % möchten das Gefühl haben, wieder mit der Natur in Kontakt zu kommen.

Immobilienverwalter könnten dieses neue Gästeprofil ansprechen, indem sie die Option anbieten:

Ein lokaler Reiseführer mit Insider-Tipps und Empfehlungen für authentische Restaurants, versteckte Juwelen, kulturelle Touren und Veranstaltungen.

• Ein lokaler Reiseführer mit Insider-Tipps und Empfehlungen für authentische Restaurants, versteckte Juwelen, kulturelle Touren und Veranstaltungen.
• Partnerschaften mit lokalen Unternehmen und verantwortungsbewussten Reiseveranstaltern, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fahrradtouren, Kochkurse und Sprachaustausch anbieten
• Einfach zu befolgende Routen und Karten für genehmigte Naturpfade, die die Gäste nutzen können, um die Gegend auf eigene Faust zu erkunden.

6. Die Umweltbedenken der Gäste sind unterschiedlich

Wenn wir an die Umweltauswirkungen des Reisens denken, sind die CO2-Emissionen in der Regel die Hauptsorge. Allerdings haben nur 29% der Reisenden dies als Grund zur Besorgnis genannt, verglichen mit 30 %, die sich über Übertourismus Sorgen machen, 38 %, die sich der Bedrohung von Wildtieren und natürlichen Lebensräumen bewusst sind, und 46 %, die sich über die Erzeugung von übermäßigem Abfall sorgen.

Ferienvermieter können dieser größten Sorge entgegenwirken, indem sie Maßnahmen ergreifen, um den mit dem Aufenthalt eines Gastes verbundenen Abfall zu reduzieren. Ziehen Sie die Installation eines Wasserfilters in Erwägung, um Plastikflaschen zu vermeiden, stellen Sie umweltfreundliche und wiederverwendbare Einkaufstaschen zur Verfügung und erstellen Sie eine Liste lokaler Märkte in der Umgebung, die die Gäste besuchen können, um ein plastikfreies Erlebnis zu haben.

7. Partnerschaften mit lokalen Unternehmen sind der Zukunftsweg

42 % der Reisenden kaufen auf ihren Reisen vor allem in kleinen Geschäften ein, um die lokale Wirtschaft zu unterstützen.

Um diesen Trend weiter zu fördern, können Sie Toilettenartikel, Küchenutensilien, Bettwäsche und Möbel bei unabhängigen, lokalen Unternehmen kaufen, anstatt online zu bestellen oder sich für Massenproduktionsketten zu entscheiden.

Erzielen Sie zusätzliche Einnahmen, indem Sie Dienstleistungen und Erlebnisse wie Yoga-Gruppensitzungen oder Schnorcheltouren anbieten. Alles, was Sie brauchen, ist eine Partnerschaft mit einem lokalen Unternehmen, um die Wirtschaft positiv zu beeinflussen und mehr Geld zu verdienen.

8. Von den Reiseveranstaltern wird erwartet, dass sie mehr tun

Auf die Frage, wer für positive Umweltveränderungen im Reiseverkehr verantwortlich ist,antworteten 26 % mit der Regierung, 23% mit den Tourismusbehörden und 20 % mit sich selbst, 8 % mit Unterkunftsanbietern und 6 % mit Online-Reisebüros.

Reiseunternehmen haben bereits begonnen, Maßnahmen zu ergreifen, was durch die Future of Tourism Coalition deutlich wird. Diese Koalition wurde von sechs gemeinnützigen Organisationen gegründet, um eine Reihe von Grundsätzen zu erarbeiten, die ein nachhaltiges Wachstum in der internationalen Tourismusbranche fördern sollen.

Nachhaltige Tourismusstatistiken für eine grünere Zukunft

Über die neuesten Trends auf dem Laufenden zu bleiben, ist ein wichtiger Teil der Arbeit eines erfolgreichen Property Mangers, insbesondere wenn es um nachhaltigen Tourismus geht. Mit den richtigen Informationen, die sich auf Statistiken zum nachhaltigen Tourismus stützen, können Sie bewusste Veränderungen vornehmen, die Ihrem Unternehmen zu Wachstum verhelfen und gleichzeitig einen positiven Einfluss auf Umwelt, Wirtschaft und Gesellschaft haben.

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